Vente maison 4 pièces 100 m² Champagnolles (17240)

Située dans un environnement calme, hors lotissement, cette maison de plain-pied construite en 2018 offre un cadre de vie agréable avec une magnifique vue dégagée. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Édifiée sur un terrain clos d'environ 800 m², constructible et piscinable, cette maison d'environ 100 m² habitables bénéficie encore de la garantie décennale. Elle se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 51 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Deux grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse. Trois chambres avec placards aménagés. Une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque. Un WC indépendant. Une buanderie. Un local technique. Un garage attenant d'environ 15 m² avec porte motorisée. Les prestations sont nombreuses : Chauffage au sol par pompe à chaleur. Très faible consommation énergétique Isolation des combles en ouate de cellulose. Vide sanitaire et accès aux combles. Volets roulants électriques Adoucisseur d'eau. Maison accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé avec deux portails, dont un motorisé, d'une agréable terrasse équipée d'un stor Situation idéale : 8 km de Gémozac, 20 minutes de Mirambeau et de l'autoroute A10,30 minutes de Saintes, 40 minutes de Royan, 50 minutes de Bordeaux. Une maison récente, économique et parfaitement entretenue, idéale pour une famille ou des retraités à la recherche de confort et de tranquillité. Alors, on visite ? Chers collègues de l'immobilier, inutile de déranger les propriétaires, je saurai répondre à vos questions, et reste ouvert à une collaboration - (4.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Coup de cœur en vue ! Cette ancienne grange, entièrement rénovée en 2022 / 2023 en magnifique maison moderne, n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. D'environ 98 m² sur une parcelle de 141 m², elle coche toutes les cases : charme, fonctionnalité et zéro travaux à prévoir (tout est encore sous garantie, vous pouvez même ranger votre boîte à outils). Vous profiterez d'un petit extérieur adorable avec terrasse cocooning pour vos apéros d'été, et d'un emplacement pour garer votre voiture. Dès l'entrée, la hauteur de la porte donne le ton, et la lumière naturelle sublime la pièce de vie avec cuisine ouverte – conviviale, moderne, prête à accueillir vos meilleurs plats… ou vos meilleures commandes à emporter. Le rez-de-chaussée propose une vraie suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un cellier bien pratique. À l'étage : deux belles chambres, une seconde salle d'eau, et des combles parfaits pour le stockage. Côté confort : pompe à chaleur Air / Air, tout à l'égout OK, fibre installée – que demander de plus ? Située à deux pas de Gémozac et à moins de 40 minutes de Royan. Cette maison est vendue louée jusqu'en Octobre 2028. Loyer 790.00 €uros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782.

Située à Saint-Germain-du-Seudre (17240), cette propriété offre un cadre paisible et authentique, typique de la campagne charentaise. La tranquillité de ce charmant village, entouré de vignobles et de champs, séduira les amateurs de nature. Vous profiterez d'un mode de vie au calme tout en restant à proximité de commodités telles que des commerces locaux et des écoles, idéal pour une vie familiale épanouie. Cette maison de 133 m², sur un terrain de 2700 m², présente un potentiel intéressant une fois les travaux de rénovation achevés. Avec 4 pièces dont 2 chambres et 2 salles de bain, elle offre un vaste espace de vie à aménager selon vos goûts. L'intimité est assurée avec deux chambres parentales équipées de leur propre douche et WC. Le séjour, la cuisine et la terrasse apportent tout le confort nécessaire pour profiter pleinement de cette future résidence à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ana LOPES, Tél. : 06 98 59 08 18, E-mail : ana.lopes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 104156054.

Charmante maison de plain-pied de 136 m² sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 2709 m², dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes de Saint-Genis-de-Saintonge, Pons et Jonzac. Elle offre une grande pièce de vie lumineuse avec insert et chauffage au sol, une cuisine équipée et meublée avec plan de travail en pierre, 3 chambres dont une indépendante avec salle de bain, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et wc suspendu, et une grande buanderie. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau installée en 2024. Un adoucisseur, et des panneaux solaires (3 kW) offrent un confort supplémentaire. Une véranda sur deux façades, un cabanon, un carport double et deux portails motorisés complètent l'ensemble. Maison récemment rénovée, en excellent état, idéale pour profiter du calme de la campagne avec tout le confort moderne. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans un environnement calme, profitez des joies de la campagne avec les avantages de villes de proximité et de ses commodités. Située à 5 min de Saint-Genis, 10min de Pons, cité médiévale et de Gémozac. À moins de 40min des plages. Cette propriété sans gros travaux à prévoir saura vous charmer par ses 157 m² de plain-pied. Elle comprend une très belle cuisine environ 23 m², d un salon spacieux, d'une salle à manger et de 2 grandes chambres de 20 et 23 m² environ. Une salle d eau et un cellier. La maison est chauffée avec un insert à bois mais elle possède surtout un plancher chauffant. Possibilité d ajouter une pompe à chaleur. Sur un terrain clos de 2920 m² arboré, vous profiterez des belles soirée d été avec ses vastes terrasses et de leur barbecue. Un grand garage pour 2 voitures complète ce bien. Vous êtes séduit alors n attendez pas et contactez moi pour découvrir cette jolie pépite. Taxe foncière 946euros Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 231 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691.

Au calme absolu, à seulement quelques minutes de Saint-Genis-de-Saintonge, découvrez cette belle maison de plain-pied de 136 m² nichée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2700 m², entièrement clos et sans aucun vis-à-vis. Très en retrait de la route, dans un petit hameau paisible, cette maison offre un cadre de vie rare entre nature, confort et proximité des commodités. Vous profiterez : > d'une grande pièce de vie lumineuse avec baies vitrées sur le jardin, > d'une cuisine moderne équipée, > de 3 chambres dont une suite indépendante avec salle de bain, > d'une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, > d'une grande buanderie fonctionnelle de 18 m², > ainsi que d'une vaste véranda ouverte sur la nature. Côté confort : chauffage au sol, insert avec répartiteur de chaleur, pompe à chaleur air / eau de 2024, panneaux solaires, adoucisseur d'eau. À l'extérieur : grand appentis pouvant accueillir 2 véhicules, cabanon de jardin, terrain arboré offrant fraîcheur et intimité toute la journée. Charpente et toiture en bon état, deux portails motorisés. Une maison chaleureuse, économe et clé en main, idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne sans s'éloigner des services essentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas DEMAERE, Tél. : 06 82 20 46 99, E-mail : thomas.demaere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 822497186.