Vente maison 4 pièces 65 m² Chabris (36210)
Maison Chabris 4 pièce(s) 65 m2
Maison de bourg 65 m² idéale investissement locatif chabris (36 210) située à chabris, à proximité immédiate des commodités, cette charmante maison de ville constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif serein et efficace. Bonne nouvelle pour les investisseurs pressés : le bien était précédemment loué et peut être remis en location immédiatement, en l'état. - d'une surface habitable d'environ 65 m², la maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée : une cuisine fonctionnelle un salon-séjour agréable une chambre de plain-pied une salle d'eau wc séparés a l'étage : une chambre en mezzanine, idéale pour optimiser l'espace sans perdre en charme - dépendance le tout sur une parcelle d'environ 130 m². - données techniques et prestations : tout-à-l'égout fibre optique chauffage électrique possibilité d'installation d'un poêle à granulés ou à bois (pour allier confort et performance énergétique) isolation refaite terrain clôturé - les atouts à retenir : maison immédiatement exploitable en location secteur pratique et recherché, proche des commodités configuration fonctionnelle, adaptée à la location en résumé : un bien simple, efficace et rentable, un investissement pragmatique, comme on les aime. - diagnostic dpe fait le 05 / 12 / 2025 e 302 kwh / m2 / an ges c 11kgco2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1830 et 2490 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m2 / an avant le 01 / 01 / 2028. - budget : 5990 euros frais d'agence de 4 990 euros ttc à la charge de l'acquéreur (soit 9,07% ) soit 55 000 euros hors honoraires. ____________________________________________________________________ pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte guillemot, au 06 72 04 02 83 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charlotte guillemot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 824744650 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432575- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.07 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charlotte guillemot (ei) agent commercial - numéro rsac : 824744650 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Meublé
- Jardin
- Pièces
- 4 pièces
- 2 chambres
- Salle d'eau
- Superficies
- Surface habitable : 65 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de cette maison
- Prix : 59 990 € (soit 923 € / m²) -9 %
- Prix hors honoraires acquéreur : 55 000 €
- Taxe foncière : 381 €
Evolution du prix de ce bien
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 432575CHAGContacter l'agence
À voir pour le même budget
Maison 3 pièces 56 m²
Maison proche centre-ville, 56 m² hab., terrain 563 m², composée d'une entrée via petite véranda, cuisine, salle à manger, cellier, salle d'eau et wc en enfilade, deux chambres en enfilade. Cellier-chaufferie attenants Grenier aménageable sur le tout. Dépendances : débarras et hangar Cour goudronnée entre les bâtiments. Jardin non attenant de 287 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Maison 3 pièces 66 m²
Maison sur sous-sol mitoyenne de chaque côté comprenant : - à l'étage : entrée sur couloir dessevant cuisine, séjour-salon, 2 chambres, salle d'eau, wc, porte d'accès escalier sous-sol, - au sous-sol : garage, débarras, chaufferie avec cuve à fuel et fosse septique pour les wc. Terrain clos devant et derrière.
Maison 2 pièces 58 m²
Maison d'habitation mitoyenne comprenant : - entrée sur séjour-salon avec coin cuisine, une chambre, un dégagement avec accès débarras, wc et lavabo, douche. Grenier sur toute la surface accessible depuis extérieur. De l'autre côté d'un chemin avec droits de passage des voisins, un cellier en pierres et toitures type fibre-ciment (ancienne chèvrerie). Un jardin non attenant avec garage. Réf 07.
Maison 5 pièces 66 m²
Située au coeur de Chabris, cette charmante maison de bourg à rénover offre un réel potentiel et dégage un caractère authentique. Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse qui mène vers une cuisine, une salle à manger ainsi qu'un salon propice à la détente. À l'étage, deux chambres confortables composent l'espace nuit. La maison dispose également d'un grenier isolé offrant de belles possibilités d'aménagement, ainsi que d'une vaste cave de 41 m² idéale pour le stockage ou un espace complémentaire. À l'extérieur, une agréable cour vous permettra de profiter des beaux jours, de prendre vos repas en plein air ou simplement de vous détendre. Si cette maison vous séduit, n'hésitez pas à contacter dès maintenant l'agence immobilière VILLEFRANCHE IMMOBILIER pour organiser une visite.
Maison 4 pièces 116 m²
Beau potentiel pour cet ensemble immobilier à rénover à 35 minutes de Romorantin et de Vierzon. Plusieurs logements possibles, idéal investisseurs. Affaire rare Honoraires inclus dans le prix : 12%.
Maison 4 pièces 44 m²
À vendre jolie maison de village sur la commune de dun-le-poëlier. Son espace intérieur comporte une cuisine, une pièce de vie, une chambre, un bureau et une salle d'eau. Sa surface plancher intérieure est de 44 m². Vous disposerez d'un grenier aménageable sur l'ensemble. La tranquillité des occupants est garantie grâce aux fenêtres à double vitrage. À l'extérieur, cette maison vous offre un garage attenant et un jardin séparé. Logement adapté pour une première acquisition immobilière, résidence secondaire ou location saisonnière. Votre agence villefranche immobilier se fera un plaisir de vous aider si vous souhaitez plus d'informations.