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maison 4 pièces 115 m2 à vendre à Carrouges (61320)
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Vente maison 4 pièces 115 m² Carrouges (61320)
176 780 €

Maison 4 pièces Carrouges (61320)

Guy palussière, votre conseiller immobilier indépendant proprietes privees vous propose à 1 km du bourg de carrouges, cette longère habitable de suite qui se situe sur les hauteurs d'un hameau paisible. Vue sur le château de carrouges. Elle comprend au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre avec sa cheminée ouverte, une grande cuisine. À l'étage auquel on accède par un magnifique escalier en pierre de granit vous trouvez un dégagement, une salle de bains avec wc, 3 chambres de belles tailles. Contigües à la longère, deux dépendances dont une avec cheminée, permettant un bel agrandissement de l'habitation. Sur le terrain de 1100 m² environ vous trouvez un puits fonctionnel ainsi qu'un gadage pour la décoration. Taxe foncière 693 euros avec om. Les huisseries sont en pvc double vitrage avec volets roulants. (electrique pour celui de la cuisine). Chauffage par pompe à chaleur installée en 2019, avec radiateurs à l'étage et chauffage au sol au rez-de-chaussée. Assainissement par fosse toutes eaux. - les diagnostics techniques ont été réalisés le 18 / 07 / 2022 - dpe : classe b - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 y compris l'abonnement : entre 730 euros et 1030 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy palussiere agissant sous le statut d'agent commercial au 06 33 82 18 08, ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon sous le numéro 878235175. Mandat n° 357 207 prix 176 780 euros honoraires 3,99% à la charge de l'acquéreur soit 170 000 euros hors honoraires le professionnel garantit et protège votre projet immobilier. Sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guy palussiere (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon 878 235 175 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 115 m²
  • Surface du séjour : 30 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 1 100 m²
Environnement
  • Orientation : Sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 176 780 € (soit 1 537 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 693 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 14 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 11357207GUY
Propriétés Privées agence immobilière Basse-Goulaine (44115)
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