Exclusivite ! Dans un secteur calme et à proximité immédiate des commodités, magnifique maison de village rénovée d'environ 90 m² sur 3 niveaux composée au rdc d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour lumineux. Un bel escalier vous mènera au 1er étage où vous découvrirez un palier desservant un wc séparé, une grande chambre avec sa salle de bains. Au 2ème et dernier étage, une belle chambre avec rangements et vue dégagée, une salle d'eau, un wc séparé, un espace bureau et une mezzanine. Ce bien rare à la vente bénéficie de la climatisation réversible, de menuiseries récentes en double vitrage ainsi qu'une superficie intéressante pouvant laisser place à différentes possibilités. Aucun travaux à prévoir ! Ideal 1er achat ou investissement locatif. Prix de vente : 154 000 euros honoraires charge vendeur inclus dpe : "d" 214 kwh / m2 par an ges : "c" 12 kg co2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1 174 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brice roufast, au 06 59 18 15 91 ou par courriel à b.roufast@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brice roufast agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 839 362 662 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 358835 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr brice roufast (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 839 362 662 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

2 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 88 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Etat: Etat general : Bon Etat