Vente maison 4 pièces 88 m² Calan (56240)

Séverine Nestour Optimhome, votre conseillère, vous propose cette maison contemporaine de 2014, située à seulement 10 minutes de Lanester et 5 minutes de Plouay. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse offrant un bel espace convivial avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Une salle d'eau complète ce niveau possibilité de créer une chambre en rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'un WC. Radiateur électrique et poêle à granules. Un garage vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, parfait pour la vie de famille et les moments de détente. Une maison fonctionnelle et lumineuse, située dans un environnement pratique, à proximité des commerces. À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 603554 ).

En exclusivité, maison de plain-pied à rafraîchir, située sur la commune de Calan, à seulement 15 minutes de Lanester. La maison se compose d'une entrée indépendante desservant une pièce de vie avec salon et cuisine, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau. Le bien dispose d'un mode de chauffage électrique, complété par une cheminée ouverte, apportant charme et convivialité à l'espace de vie. En complément, avec entrée indépendante une chambre située au-dessus du garage, avec sa salle d'eau et WC, offre un espace indépendant idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet complémentaire. À l'extérieur, vous bénéficierez de deux parcelles attenantes : • un terrain principal d'environ 1 000 m², • et une seconde parcelle atypique de plus de 3 000 m², pleine de charme, comprenant un cabanon d'environ 20 m² et un ruisseau, pour un cadre naturel et apaisant. Un bien à fort potentiel, dans un environnement verdoyant, laissant place à de nombreux projets et à une belle valorisation future. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 597711 ).

En exclusivité – Maison contemporaine 122 m² à Plouay À deux pas du bourg et de toutes les commodités accessibles à pied, venez découvrir cette maison contemporaine de 122 m² au sol, lumineuse et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une entrée indépendant, une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, parfaite pour recevoir. Une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine baignée de lumière dessert deux belles chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bain avec WC. Cette mezzanine peut facilement être transformée en chambres complémentaires selon vos besoins. La maison est édifiée sur une parcelle de plus de 550 m², entièrement close, avec un chalet de jardin idéal pour le stockage. Construction traditionnelle de qualité, elle est équipée d'un chauffage au gaz, poële à bois et de panneaux solaires, pour allier confort et économies d'énergie. Un léger rafraîchissement de peinture est à prévoir dans certaines chambres, offrant la possibilité de personnaliser l'intérieur. Les atouts : 122 m² au sol Proximité immédiate du bourg et des commodités à pied Suite parentale en rez-de-chaussée Grande mezzanine modulable (chambres supplémentaires possibles) Terrain clos avec chalet de rangement Chauffage gaz + poêle à bois + panneaux solaires Une opportunité rare à saisir rapidement, idéale pour une famille ou un couple recherchant confort, modernité et praticité au quotidien. Vidéo possible ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 591928 ).

Séverine Nestour vous propose en exclusivité sur Plouay : Découvrez cette grande maison familiale pleine de potentiel, implantée sur une belle parcelle de 1000 m². Construction sur dalle béton. Elle se compose de : • 5 chambres spacieuses • Une cuisine séparée •. Une salle / salon • Une buanderie pratique • Un garage • T1 indépendant au rez-de-chaussée Idéal pour accueillir une grande famille, recevoir vos proches ou générer un revenu locatif. Ses volumes généreux et son agencement offrent de multiples possibilités : maison familiale ou division en plusieurs appartements pour un projet d'investissement. Situation recherchée à Plouay : calme, espace et potentiel au rendez-vous. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Vidéo possible ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 591096 ).

Séverine Nestour – Votre conseillère immobilière vous propose en exclusivité : À Plouay, à proximité immédiate du centre et des commodités, découvrez cette maison néo-bretonne d'environ 125 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 600 m². Cette maison familiale se compose : Au rez-de-chaussée : Une cuisine Une pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger Deux chambres Une salle de bain Un WC indépendant À l'étage : Trois chambres Une salle d'eau Un WC Un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire La maison dispose également d'un sous-sol complet, idéal pour le stationnement, le stockage, un atelier ou une buanderie. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser cette maison selon vos envies. Chauffage au fioul. Son emplacement proche du centre de Plouay et son potentiel en font une belle opportunité pour une famille ou un projet de résidence principale. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Séverine Nestour, votre conseillère immobilière. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,68% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 603191 ).

Un cadre de vie paisible, pensé pour le quotidien d'une famille. Implantée sur un joli terrain arboré de 610 m², alternant zones ensoleillées et coins d'ombre propices à la détente, cette maison pleine de charme offre une atmosphère chaleureuse et apaisante, où chaque ouverture invite à profiter du jardin et de la verdure environnante. Dès l'entrée, l'espace, la lumière et la fonctionnalité se ressentent immédiatement. => Des espaces bien pensés Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue harmonieusement les pièces de vie : - un salon-séjour convivial et lumineux, - une cuisine aménagée, - un bureau, idéal pour le télétravail, les études ou une chambre d'appoint. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, accompagnées d'une jolie salle d'eau, formant un ensemble agréable et fonctionnel pour la vie de famille. => Un vrai plus au quotidien La maison dispose d'un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces pratiques : - un vaste garage, - un atelier, - une buanderie, - une cave. Un véritable atout pour le rangement, les loisirs ou les projets personnels. => Un extérieur à vivre À l'extérieur, la terrasse exposée plein sud permet de profiter pleinement des fins de journée ensoleillées. Le jardin, soigneusement pensé, se prête aussi bien à la détente qu'aux jeux d'enfants, au jardinage ou aux moments de convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DAGNELIES, Tél. : 07 43 16 25 05, E-mail : christophe.dagnelies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 935032987.