Vente maison 7 pièces 120 m² Calan (56240)

Iad France - Aurélie Lotrian vous propose : Sublime Propriété à Réinventer - Maison 6 Chambres - Calme et Espace ! Nichée dans un écrin de verdure de 2500 m² au cOEur de Calan, découvrez cette vaste maison de 220 m² répartis sur 3 niveaux, datant de 1978, offrant un potentiel exceptionnel pour une rénovation complète et personnalisée à votre image. Le rez-de-chaussée est actuellement composé d'un séjour lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain, d'un WC et de deux chambres. L'étage accueille 4 chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC. Le sous sol se divise en deux espaces, un grand garage avec coin chaufferie et un appartement à rénover de 53 m² avec deux chambres, une pièce de vie et une salle de bains. Ce bien nécessitant des travaux de rénovation vous offre la liberté de réorganiser et de réaménager chaque pièce selon vos besoins et vos goûts. Laissez libre cours à votre imagination pour faire de cette propriété un véritable havre de paix pour vous et votre famille. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin arboré offrant calme et sérénité, ainsi que de plusieurs places de parking. Située au calme, cette propriété vous offre une atmosphère reposante et vous permet de vous évader loin du tumulte de la vie quotidienne. Les amoureux d'espace et de tranquillité seront incontestablement charmés par cette demeure au potentiel infini. Une opportunité à ne pas manquer pour créer la maison de vos rêves. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 130 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Lotrian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 904575677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Typhaine Guillemot vous propose : Charmante maison familiale construite en 1971, d’une superficie de 154 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 455 m², située dans un quartier calme et agréable. Vous apprécierez sa situation pratique : arrêts de bus et bus scolaires à seulement 3 minutes à pied, desservant le centre de Cléguer, Lorient, Plouay et Caudan. Dès l’entrée, la maison révèle de beaux volumes. Une spacieuse entrée dessert une pièce de vie lumineuse, composée d’un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour des moments de partage en famille ou entre amis. 
Une véranda chauffée de 22 m², véritable espace de vie supplémentaire baigné de lumière, prolonge harmonieusement l’ensemble et se profite toute l’année. Le rez-de-chaussée offre également deux grandes chambres, une salle d’eau et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied confortable. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un grenier isolé offrant diverses possibilités d’aménagement : chambre d’appoint, bureau ou espace loisirs selon vos besoins. La maison bénéficie d’un sous-sol total, véritable atout fonctionnel, comprenant : * une buanderie, * un coin cuisine, * un garage avec porte électrique récente. À l’extérieur, le jardin clos séduira les amateurs de nature avec ses arbres fruitiers. Vous disposerez également d’un carport et d’un abri de jardin. Accessibilité * 6 minutes de Cléguer * 9 minutes de Plouay / Pont-Scorff * 15 / 20 minutes de Lanester / Lorient / Quéven * 25 minutes du littoral Informations complémentaires : * Chauffe-eau thermodynamique récent * Porte d’entrée et porte de garage récentes * Velux récents à l’étage * Chauffage par chaudière fioul complété par un poêle à pellets * Toiture en ardoises naturelles * Ravalement récent * Tout-à-l’égout conforme * Isolation des deux pignons par l’extérieur Une maison chaleureuse, saine et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes. Venez vite la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 209 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Typhaine Guillemot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 908905706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 3 minutes à pied des arrêts de bus (liaisons vers cléguer, lorient, plouay et caudan), découvrez cette maison lumineuse de 154 m² édifiée sur un magnifique terrain clos et paysagé de 1 500 m². Elle offre un confort de vie rare avec 2 chambres au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. - une maison aux beaux volumes, parfaitement entretenue, idéalement située : ? 15 min de lorient ? 7 min de plouay ? 6 min de caudan ? 25 min littoral - extérieurs soignés et fonctionnels terrain arboré, paysagé et entièrement clos belle pelouse avec arbres fruitiers cour intérieure aménagée grand carport grand abri de jardin / cabanon un véritable cadre de vie agréable et intime. - sous-sol complet carrelé (sous toute la maison) garage buanderie cellier porte de garage motorisée plafond isolé chaudière fioul chauffe-eau thermodynamique récent intérieur spacieux et bien agencé : - rez-de-chaussée cuisine aménagée séjour / salon chaleureux avec poêle à pellets récent 2 grandes chambres salle d'eau avec wc superbe véranda très lumineuse de 21 m², bien exposée, chauffée. - étage 2 chambres salle d'eau wc indépendant grenier facilement aménageable en chambre supplémentaire - prestations et confort huisseries double vitrage récentes toiture en ardoises naturelles en excellent état ravalement très bon état isolation extérieure des deux pignons électricité aux normes raccordement tout-à-l'égout aux normes terrain plat de 1 500 m² - aucun travaux à prévoir - situation idéale 7 min du centre de plouay (commerces, écoles, collèges, médecins, équipements sportifs, restaurants) 6 min de caudan accès rapide à l'axe le faouët ? Lanester 10 min de lanester 15 min de lorient 300 m des arrêts de bus et bus scolaires informations complémentaires : - prix euros : 295 000 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.29 % - prix total : 304 700euros dpe e ges e - estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 010 euros et 5 480 euros (années de référence des prix 2021-2023) - diagnostics effectués en septembre 2025. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain le gall, au 07 87 25 90 45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain le gall agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 792859613 lorient auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423 620 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain le gall (ei) agent commercial - numéro rsac : 792859613 lorient -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité – Maison contemporaine 122 m² à Plouay À deux pas du bourg et de toutes les commodités accessibles à pied, venez découvrir cette maison contemporaine de 122 m² au sol, lumineuse et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une entrée indépendant, une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, parfaite pour recevoir. Une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine baignée de lumière dessert deux belles chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bain avec WC. Cette mezzanine peut facilement être transformée en chambres complémentaires selon vos besoins. La maison est édifiée sur une parcelle de plus de 550 m², entièrement close, avec un chalet de jardin idéal pour le stockage. Construction traditionnelle de qualité, elle est équipée d'un chauffage au gaz, poële à bois et de panneaux solaires, pour allier confort et économies d'énergie. Un léger rafraîchissement de peinture est à prévoir dans certaines chambres, offrant la possibilité de personnaliser l'intérieur. Les atouts : 122 m² au sol Proximité immédiate du bourg et des commodités à pied Suite parentale en rez-de-chaussée Grande mezzanine modulable (chambres supplémentaires possibles) Terrain clos avec chalet de rangement Chauffage gaz + poêle à bois + panneaux solaires Une opportunité rare à saisir rapidement, idéale pour une famille ou un couple recherchant confort, modernité et praticité au quotidien. Vidéo possible ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Anne RAMEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 649 584 Greffe de LORIENT) 06 61 85 78 42 (réf. 591928 ).

Séverine Nestour vous propose en exclusivité sur Plouay : Découvrez cette grande maison familiale pleine de potentiel, implantée sur une belle parcelle de 1000 m². Construction sur dalle béton. Elle se compose de : • 5 chambres spacieuses • Une cuisine séparée •. Une salle / salon • Une buanderie pratique • Un garage • T1 indépendant au rez-de-chaussée Idéal pour accueillir une grande famille, recevoir vos proches ou générer un revenu locatif. Ses volumes généreux et son agencement offrent de multiples possibilités : maison familiale ou division en plusieurs appartements pour un projet d'investissement. Situation recherchée à Plouay : calme, espace et potentiel au rendez-vous. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Vidéo possible ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 591096 ).

Un cadre de vie paisible, pensé pour le quotidien d'une famille. Implantée sur un joli terrain arboré de 610 m², alternant zones ensoleillées et coins d'ombre propices à la détente, cette maison pleine de charme offre une atmosphère chaleureuse et apaisante, où chaque ouverture invite à profiter du jardin et de la verdure environnante. Dès l'entrée, l'espace, la lumière et la fonctionnalité se ressentent immédiatement. => Des espaces bien pensés Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue harmonieusement les pièces de vie : - un salon-séjour convivial et lumineux, - une cuisine aménagée, - un bureau, idéal pour le télétravail, les études ou une chambre d'appoint. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, accompagnées d'une jolie salle d'eau, formant un ensemble agréable et fonctionnel pour la vie de famille. => Un vrai plus au quotidien La maison dispose d'un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces pratiques : - un vaste garage, - un atelier, - une buanderie, - une cave. Un véritable atout pour le rangement, les loisirs ou les projets personnels. => Un extérieur à vivre À l'extérieur, la terrasse exposée plein sud permet de profiter pleinement des fins de journée ensoleillées. Le jardin, soigneusement pensé, se prête aussi bien à la détente qu'aux jeux d'enfants, au jardinage ou aux moments de convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DAGNELIES, Tél. : 07 43 16 25 05, E-mail : christophe.dagnelies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 935032987.