Vente maison 7 pièces 120 m² Calan (56240)

Iad France - Gregory Le Drian vous propose : Maison de plain pied avec studio indépendant sur un terrain de 863 m². Situé dans la charmante commune de Cléguer à l'Enfer, cette maison avec vie totale de plain pied sera vous séduire par son architecture authentique et son potentiel d’aménagement. En entrant dans la cour, vous découvrirez cette maison de caractère de 149 m² habitable qui se compose d’une entrée, un cellier, 3 Chambres spacieuses, un vaste séjour, une salle de bains, une grande cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un toilette indépendant, une chaufferie et une terrasse. Le studio attenant à la maison est composé d’une extension véranda, une kitchenette, une salle d’eau avec WC et un jardin avec terrasse privative, idéal pour un investissement locatif ou une location saisonnière. Coté extérieur, la cour dispose de plusieurs emplacements de stationnements et un abri de jardin Les équipements de confort tels que la fibre optique et l’assainissement collectif sont déjà présents pour garantir un confort de vie moderne. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour L'emplacement de cette propriété, à proximité des commodités et des axes routiers, offre un cadre de vie agréable au quotidien. Une véritable opportunité à saisir pour réaliser votre projet de rénovation dans un environnement calme Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 251300 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 11300 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Le Drian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 949072854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Séverine Nestour, votre conseillère en immobilier, vous propose cette agréable maison située sur la commune de Cléguer, à seulement 10 minutes de Lanester, dans un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle et spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et ouverte, un espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant. L'étage dessert trois chambres confortables, une salle d'eau et un second WC. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, offrant confort et économies d'énergie. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous disposerez également d'une dépendance à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos projets, ainsi que d'un double garage. À noter : l'assainissement individuel est non conforme et des travaux seront à prévoir. Une opportunité à découvrir rapidement pour les amateurs de calme et d'espace, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux. vidéo possible ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 609461 ).

Séverine Nestour – Votre conseillère immobilière vous propose en exclusivité : À Plouay, à proximité immédiate du centre et des commodités, découvrez cette maison néo-bretonne d'environ 125 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 600 m². Cette maison familiale se compose : Au rez-de-chaussée : Une cuisine Une pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger Deux chambres Une salle de bain Un WC indépendant À l'étage : Trois chambres Une salle d'eau Un WC Un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire La maison dispose également d'un sous-sol complet, idéal pour le stationnement, le stockage, un atelier ou une buanderie. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser cette maison selon vos envies. Chauffage au fioul. Son emplacement proche du centre de Plouay et son potentiel en font une belle opportunité pour une famille ou un projet de résidence principale. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Séverine Nestour, votre conseillère immobilière. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 603191 ).

Séverine Nestour vous propose en exclusivité cette maison contemporaine de 2012, à 7 minutes de Plouay alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, une vaste mezzanine dessert deux grandes chambres et une salle de bain avec WC. Cette mezzanine offre la possibilité de créer une quatrième chambre selon vos besoins. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage performant associant un poêle à granulés et une pompe à chaleur de 2025. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, offrant de nombreux espaces de rangement, de stationnement ou de bricolage. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain aménagé et d'une cours bitumé. Un bâtiment indépendant en parpaings, sous toiture en ardoises, avec dalle béton, d'une superficie d'environ 47 m², complète la propriété. Actuellement utilisé comme garage, il offre également un beau potentiel pour la création d'une dépendance, d'un atelier ou d'un espace de stockage. L'assainissement est assuré par une fosse septique conforme. Une maison récente, parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort, avec un fort potentiel d'aménagement. Une visite s'impose ! Vidéo POSSIBLE ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 612405 ).

Située à seulement 6 minutes de Plouay en exclusivité, cette agréable maison familiale de 125 m² vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son environnement calme sur un terrain de plus de 1 400 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à granule, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec douche privative et un WC, offrant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La maison dispose également d'un sous-sol complet, idéal pour le stockage, le bricolage ou le stationnement. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois ainsi que de panneaux solaires apportant un complément énergétique appréciable. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité à proximité des commodités. Vidéo possible ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 608835 ).

Iad France - Sophie Allio vous propose : Nichée dans un écrin de verdure à Inzinzac-Lochrist (quartier d'Inzinzac), cette longère bretonne de 1815 offre un véritable voyage dans le temps. D'une superficie totale de 250 m², cette longère s'étend sur un terrain de 3192 m². De gros travaux sont à prévoir car la longère révèle des espaces atypiques et est actuellement divisée en 3 parties, l'une d'elles demande des travaux pour y vivre, les deux autres ne sont pas habitables en l'état. Partie 1 : Un bel espace pour une pièce de vie, qui sera entièrement à concevoir et à aménager. Dans la pièce attenante, le salon avec cheminée, dans laquelle la peinture, le sol et une fenêtre sont à prévoir. À l'étage, le palier dessert une salle de bain / douche (huisserie à prévoir), une chambre, un bureau et un grenier aménageable. Les sols et la peinture sont à prévoir et vous offrent un bon potentiel d'aménagement pour créer l'espace de vie de vos rêves. Partie 2 : Deux pièces totalement à concevoir et aménager. Possibilité de faire communiquer avec la partie 1. Présence d'une cheminée. Les huisseries sont en simple vitrage bois. Partie 3 : En ruine. À l'extérieur, un terrain d'environ 2850 m² vous permet de créer un espace de stationnement, de détente, de potager selon vos envies. Bien que nécessitant de gros travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan, cette longère bretonne a un potentiel incroyable pour devenir un véritable petit coin de paradis pour ses nouveaux propriétaires. N'attendez plus pour faire parler vos talents de rénovation, venez découvrir cette perle rare et laisser libre cours à votre imagination. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Allio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 885389460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.