Vente maison 4 pièces 148 m² Buzet-sur-Baïse (47160)

Maison de village lumineuse 178 m² avec vue sur rivière Découvrez le charme authentique de cette maison de village située au cœur de Vianne, offrant un bel espace de vie de 180 m² réparti sur deux niveaux. Baignée de lumière, cette propriété se compose de deux logements distincts : Premier logement : Depuis son entrée indépendante, vous accédez à un séjour lumineux de 40 m² entièrement rénové vous séduira par son ambiance chaleureuse. La cuisine de 30 m², avec sa vue apaisante sur la rivière, marie à merveille le charme de la pierre et le confort moderne. Une pièce pouvant servir de chambre, de bureau ou être aménagée en salle d'eau selon vos besoins. L'espace nuit comprend une chambre de 20 m² avec dressing et salle d'eau avec WC. Deuxième logement (indépendant, au rez-de-chaussée) : Idéal pour un logement complémentaire, il dispose d'une cuisine de 18 m², d'une salle d'eau de 5 m² et d'une buanderie de 9 m², chambre 14 m² Caractéristiques techniques : - DPE : D - Mode de chauffage : Poêle à bois partie 1 et chauffage électrique logement secondaire - Pas de jardin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 123 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315.

Authentique maison en pierre avec grand garage et cour intérieure – entre Nérac et Agen Idéalement située à deux pas de l'axe autoroutier, entre les villes dynamiques de Nérac et Agen, cette maison en pierre pleine de charme n'attend que vous pour retrouver tout son éclat. Cachet de l'ancien préservé : Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse de cette bâtisse de caractère de 108 m² habitables, où le charme d'antan est omniprésent : parquet massif, cheminée décorative, poutres apparentes et murs en pierre témoignent de l'histoire du lieu. Un salon de 30 m² avec poêle à bois Une grande cuisine de 15 m², avec accès direct à un cellier Trois chambres, dont deux à l'étage avec de beaux volumes et parquet ancien Un grenier aménageable de 20 m² : laissez libre cours à vos projets Une superbe dépendance de 150 m² avec un vaste garage et un accès à une cour intérieure intime – un vrai plus ! Travaux de rénovation à prévoir, mais une base saine et de qualité pour créer une demeure unique, mariant authenticité et confort moderne. Prix attractif : 106 000 € – Une opportunité rare pour les amoureux de vieilles pierres et de beaux volumes. Chauffage électrique + poêle DPE : F / GES : F Contactez Anaïs SIMONATO pour découvrir cette maison de charme : 06 80 48 75 83 anais.simonato@optimhome.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) 06 80 48 75 83 (réf. 590297 ).

Située dans la charmante commune de Port-Sainte-Marie, cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne, tout en restant proche des commodités essentielles. Cet ensemble immobilier de 108 m² se compose de deux maisons distinctes : une de 43 m² et l'autre de 65 m², sur un terrain arboré de 2 820 m². Il comprend 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes, ainsi qu'un garage, un atelier et des dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation. Travaux à prévoir : une fissure a été constatée, pour laquelle une déclaration de mouvement de terrain a été effectuée. Les travaux de réparation sont en cours et pris en charge par l'assurance. Cette propriété conjugue le charme de l'ancien à un grand espace extérieur, idéal pour les amoureux de la nature souhaitant aménager le lieu selon leurs envies. Une belle opportunité pour un projet de rénovation et de vie à la campagne ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 64 65 29 54, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105.

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Iad France - Michèle Gervais vous propose : Aiguillon - Centre ville - fort potentiel ! Une grande maison de ville de type F4 offrant 179 m² d'espace sur trois niveaux avec un petit jardin facile à entretenir. Au cOEur de la maison, vous trouverez un couloir menant à un salon, une cuisine donnant sur la terrasse, une buanderie avec un cellier au rez-de-chaussée, trois chambres de part et d'autre du cellier, une grande salle de bain, un dressing au premier étage et les combles. Les différentes pièces offrent une grande flexibilité d'aménagement pour répondre à vos besoins spécifiques pour créer un bureau ou un endroit à l'extérieur pour pratiquer un loisir. Les expositions Est et Ouest apportent une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. La chaudière gaz assure le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Vous disposez d'un espace extérieur relaxant avec une treille et un petit préau. Un projet de rénovation (isolation et menuiseries principalement) permettra de transformer la maison en une résidence contemporaine à votre goût. Son emplacement idéal est à 5 mn du lycée Stendhal, du marché, de la gare, de l'école de musique, du cabinet médical et du stade. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 983379744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.