Vente maison 4 pièces 81 m² Brissac-Loire-Aubance (49320)

À seulement 12 minutes de brissac-quincé soyez les premiers à découvrir cette belle maison familiale de 112 m² ! Située dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces, écoles et services, cette maison construite en 2003 vous séduira par ses beaux volumes et son cadre de vie privilégié. ? Ses atouts : ? 112 m² habitables sur un terrain de 852 m² ? Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée ? Cuisine équipée ? 4 chambres ? Salle de bains ? 2 wc ? Garage attenant ? Jardin agréable pour profiter des beaux jours une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité, tout en restant proche de toutes les commodités. Prix : 249 900 € (honoraires charge vendeur) une visite ? Contactez-moi dès maintenant ! Roheljo pinderi safti immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : roheljo pinderi, tél. : 07 66 82 93 51, e-mail : roheljo.pinderi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 103432571.

Iad France - Karima Decorde vous propose : À découvrir sans tarder : une authentique longère de caractère aux portes d'Angers. À seulement 10 minutes d'Angers, sur la commune prisée de Saint-Melaine-sur-Aubance, à proximité immédiate de la rocade tout en bénéficiant d'un environnement paisible, cette séduisante longère saura conquérir les amateurs de belles pierres et d'authenticité. Édifiée sur un magnifique terrain arboré agrémenté d'un puits, cette propriété offre un cadre de vie empreint de charme et de sérénité. Soigneusement entretenue, elle présente une excellente base pour un projet de vie alliant caractère et confort. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une chaleureuse pièce de vie mettant à l'honneur les éléments d'origine, avec sa cheminée et son authentique four à pain, véritables témoins du patrimoine de la maison. Le rez-de-chaussée se complète d'une vaste cuisine, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes ainsi que d'une cave. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux spacieuses chambres aux beaux volumes. Une dépendance attenante vient enrichir ce bien et offre un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Elle pourra aisément être réhabilitée afin de créer un espace de vie supplémentaire, un bureau, un atelier ou une suite, selon vos projets et vos envies. Afin de révéler tout le potentiel de cette propriété, il conviendra de prévoir une enveloppe travaux, notamment pour l'installation d'un système de chauffage — tel qu'une pompe à chaleur — ainsi que pour la mise aux normes de l'installation électrique. Ces aménagements permettront d'allier le cachet de l'ancien aux exigences actuelles en matière de confort et de performance énergétique. Une propriété pleine de caractère, offrant un remarquable potentiel d'évolution, idéale pour les amoureux de l'ancien souhaitant façonner un lieu de vie unique à quelques minutes seulement d'Angers. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 243000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,65% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karima Decorde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 930534730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison Familiale à Faye d'Anjou 121 m² Aujourd'hui je vous propose une maison totalement de plain-pied sur la commune sympathique de Faye d'Anjou où l'on y trouve à proximité différents services bus écoles collèges commerce, Idéal pour une famille Cette maison construite en 1970 est exposée au sud de ce fait elle est lumineuse. Le hall d'entrée vous donne accès à un grand salon séjour ainsi qu'une belle cuisine familiale disposant d'une arrière-cuisine donnant sur l'extérieur ainsi qu'une chaufferie buanderie. Si vous êtes bricoleur les cloisons n'étant pas porteuse vous pourrez disposer de plus de 50 m² de pièce de vie. Coté espace nuit vous trouverez 4 chambres allant de 11 m² à plus de 13 m² une belle salle de douche à rafraîchir et ainsi qu'une toilette séparée. La maison dispose d'un grenier aménageable sur la totalité de la surface (Possibilité de créer 80 m² habitable). Coté extérieur Sur la partie avant une belle cour gravillonnée idéal pour stationner plusieurs véhicules, Sur le côté un espace de stockage type abri de jardin, A l'arrière de la maison vous pourrez profiter d'un espace terrasse à aménager. Cerise sur le gateau un terrain de 619 m² en zone constructible où se présente de multiples possibilités : Découpage foncier avec revente, Construction d'un garage, piscine ou diverses plantations pour les amoureux de la nature. Côté Technique Système de chauffage : Pompe à Chaleur, Volet Roulant électrique et battant, Présence d'un puits. Investisseurs ou marchand de biens : Sachez que la revente du terrain à bâtir, et le découpage de la maison en deux locatifs vous permettrons un achat revente ou une rentabilité interessante. Calculs et plans déjà réalisés. SAS REVO IMMO - CHAPON Bertrand EI O634 520 215 - 06 34 52 02 15 - Plus d'informations sur (réf. 4901051338). Agent commercial RSAC ANGERS 878 551282 - Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 210 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Charme de l'ancien et cadre de vie préservé : maison de plain-pied rénovée avec fort potentiel description du bien amoureux de sérénité, de grands espaces et d'authenticité, laissez-vous séduire par cette superbe maison de plain-pied bâtie en 1850 et rénovée avec goût. Nichée dans un environnement naturel et ultra-paisible, sans aucun vis-à-vis, elle allie à la perfection le cachet de l'ancien (poutres apparentes, mur en pierre de taille, sols en terre cuite) aux prestations contemporaines pour un confort absolu au quotidien. Les espaces de vie : un séjour chaleureux et lumineux : espace convivial équipé d'un poêle à pellets moderne encastré dans une majestueuse cheminée en pierre, idéal pour vos soirées d'hiver. Cuisine aménagée et semi-ouverte : fonctionnelle et ouverte sur la pièce de vie, parfaite pour partager des moments en famille. Deux chambres baignées de lumière : de belles ouvertures garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Salle d'eau et wc. Extérieurs et dépendances : un terrain d'exception de 2 065 m² : un véritable écrin de verdure offrant une vue dégagée et panoramique sur la campagne environnante. Un havre de paix idéal pour les amoureux de la nature, les projets de potager ou les moments de détente au grand air. Présence d'un puits en pierre authentique sur la propriété. Grand garage / dépendance : un vaste espace fermé idéal pour stationner un véhicule, aménager un atelier ou bénéficier d'une grande zone de stockage / buanderie. Grenier aménageable : une belle charpente traditionnelle offrant un fort potentiel d'agrandissement pour créer des chambres supplémentaires ou une suite parentale selon vos besoins. Points techniques et atouts : assainissement individuel conforme / aux normes (tranquillité assurée). Rénovation de qualité : alliance de matériaux nobles et d'équipements récents. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 euros et 2400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rolland olivier, au 06 82 08 29 23 ou par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rolland olivier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 539 116 840 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459925 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 210.000 euros honoraires charges vendeurs. Olivier rolland (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 539 116 840 -.

Thouarcé, jolie commune située au coeur du vignoble Angevin. Je vous invite à découvrir ce charmant pavillon de plain pied, située dans un environnement pavillonnaire calme, proche des commerces et services de Thouarcé. Vous disposerez d'une belle et lumineuse pièce de vie de 36 m², ouverte sur une cuisine équipée, séjour et salon. Un dégagement dessert deux jolies chambres dont une avec porte donnant accès sur la terrasse, une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc, puis un cellier. La maison comprend une remise puis un grand garage isolé faisant 34 m² dans sa totalité, équipé d'une grande porte motorisée. Le jardin est clos, comprenant une jolie terrasse, puis un chalet de jardin bois. Le poêle à pelé chauffe la totalité de la maison, puis d'un ballon thermodynamique avec une consommation énergétique minime. Maison mitoyenne par garage. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignements ou souhait de visite. Un visite virtuelle pourra vous être adressée sur demande. Thouarcé : 30 min d'Angers, 20 min de Doué la Fontaine, 15 min de Brissac Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 68 03 72 16 - Réf. 963728.

Nouveauté chez revo immo. Au coeur de la charmante commune de champ sur layon venez découvrir cette grande maison familiale de caractère entièrement rénovée. Elle deploie ses 187 m² comme suit : au rez de chaussée : un hall d'entrée dessert d'un coté le salon-séjour de 35 m² avec poêle à pellets, de l'autre, une cuisine de 28 m² aménagée et équipée. Un wc indépendant. De la cuisine vous avez accès à l'extérieur : une agréable cour pavé permettant de déjeuner en extérieur ! Au premier niveau : le pallier dessert 3 chambres, un wc indépendant et une salle de bain avec douche et baignoire. Au second niveau : 2 autres très grandes chambres (plus de 20 m² au sol) ainsi qu'une pièce à terminer destinée à une seconde salle d'eau. Le gros +: une dépendance de 15 m² avec accès indépendant et petit extérieur permettant de créer un local pour une profession libérale par exemple. Cette maison dispose également d'un grand garage de 30 m² avec un emplacement de parking supplémentaire, de ce fait il y a aucun problème de stationnement ! Sas revo immo - guignard adeline ei - 06 43 12 74 16 - plus d'informations sur (réf. 4901023459) agent commercial rsac angers 877 559 526 honoraires : 4,95 % ttc inclus charge acquéreur (200 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .