Iad France - Fanny Marin (07 57 47 30 98) vous propose : Maison Individuelle à Brettnach, Construite en 1997, sur un Terrain Paisible de 609 m² environ Située au cOEur du village de Brettnach, cette maison individuelle, érigée en 1997, offre une atmosphère paisible sur un terrain d'environ 609 m² environ. Avec une surface habitable d'environ 92 m² environ sur un total de 140 m² environ, cette maison présente un cadre de vie agréable. Caractéristiques Principales : Au niveau principal, vous trouverez : Une entrée accueillante. Un séjour double d'environ 28,5 m² environ avec accès au jardin. Une cuisine équipée séparée (possibilité de créer une cuisine ouverte, le mur n'étant pas porteur). À l'étage (demi-niveau), vous découvrirez trois chambres (9 m² environ, 11,6 m² environ et 12,5 m² environ), une salle de bain avec douche, baignoire, meuble vasque, ainsi qu'un WC séparé. Le sous-sol comprend une cave, une chaufferie et un garage avec accès au jardin. Les plans de la maison sont disponibles pour consultation. Éléments Techniques Importants : Chauffage central au fioul, avec une chaudière d'origine régulièrement entretenue. Combles isolés avec une isolation très performante de 25 cm, bien que non aménageables. Isolation intérieure de 10 cm. Raccordée au tout-à-l'égout. Situé dans un village agréable, Brettnach propose un regroupement scolaire, de la maternelle au CM2, ainsi que des services tels que le périscolaire et un marché local. Profitez du calme et de la tranquillité de ce cadre de vie, idéal pour une vie de famille. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Marin EI (ID 50132), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 889939690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Extérieur: Surface terrain : 609 m²
Etat: Construit en 1997

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 270 et 1 770 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.