Vente maison 4 pièces 90 m² Branne (33420)

Maison de plain-pied à saisir à Saint Jean de Blaignac ! Bien entretenue, idéale premier achat ou famille. Elle offre un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, cellier, salle d'eau, wc. Terrasse, jardin clos avec portail électrique. Excellent rapport qualité / prix. À visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Charlene Trias vous propose : Charmante Maison en Pierre à Réhabiliter avec Jardin, Véranda et Grande Grange – Génissac Située dans le paisible village de Génissac, à seulement 20 minutes de Bordeaux, 10 minutes de Libourne et à 2 minutes de l’entrée de la Départementale 89 reliant directement Bordeaux, cette maison en pierre datant de 1800 offre un potentiel exceptionnel pour devenir un véritable havre de paix après rénovation. Développant environ 165 m² habitables sur une parcelle de 432 m², cette propriété conserve tout le charme de l’ancien à révéler. La maison se compose de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC, une cuisine et un séjour lumineux. Les volumes généreux laissent place à de multiples possibilités d’aménagement pour créer un intérieur à votre image. Elle dispose également d’une grande véranda, véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière, ainsi que d’un jardin d’hiver / espace détente, idéal pour créer un coin lecture, un salon cosy ou un espace végétalisé utilisable toute l’année. À l’extérieur, le jardin exposé plein sud offre une belle luminosité tout au long de la journée et pourra être aménagé selon vos envies en espace de détente et de loisirs pour toute la famille. Un véritable atout supplémentaire : une grande grange permettant de stationner plusieurs véhicules, de créer un atelier, ou d’aménager un espace extérieur couvert, à l’abri des regards et de la pluie. Un potentiel rare pour un projet familial ou un aménagement plus contemporain. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette demeure de caractère, mais l’investissement permettra de créer un lieu de vie chaleureux, unique et valorisant. Côté confort, la maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l’égout. Une belle opportunité d’acquérir une maison de caractère, à personnaliser selon vos goûts, tout en profitant du calme de la campagne et de la proximité immédiate des grands axes. Ne laissez pas passer cette occasion de transformer cette bâtisse en un véritable bijou du patrimoine local. Contactez-moi pour organiser une visite et imaginer ensemble tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison se situe à Cabara, commune paisible renommée pour son ambiance rurale. Elle offre un cadre de vie tranquille, mais reste à proximité des commodités telles que les écoles et les transports en commun, assurant ainsi un quotidien pratique pour toute la famille. À l'extérieur, cette propriété comprend une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air, un jardin spacieux pour profiter des beaux jours, des garages fermé et ouvert offrant un espace de stationnement supplémentaire, ainsi qu'un cabanon en bois pour le rangement d'outils et équipements de jardin. À l'intérieur, cette maison de 90 m² se compose de 3 chambres confortables, d'une salle de bain, d'une pièce de vie lumineuse regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte. Elle dispose également d'une terrasse couverte, d'un garage fermé de 19 m², d'un garage ouvert de 26 m², d'un cabanon fermé en bois de 17 m² avec abris bois, d'un barbecue en pierre et d'une réserve d'eau de pluie enterrée. Construite en 2000, elle offre un agencement pratique et fonctionnel pour votre quotidien, avec un jardin ensoleillé orienté sud-est, une toiture en tuile mécanique et un gros œuvre en brique, assurant solidité et durabilité dans le temps. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BERTONÈCHE, Tél. : 06 21 71 37 50, E-mail : frederic.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 750 794 612.

Iad France - Virginie Antunez vous propose : Dans un environnement champêtre, à seulement quelques minutes de Branne, venez découvrir cette maison récemment rénovée. Elle vous offre 145 m² au sol pour 120 m² habitables et 30 m² de garage. En rez de chaussée, vous pourrez disposer d'un séjour avec cheminée insert et d'un salon, d'une cuisine, d'un cellier, d'un wc indépendant, d'une salle de bains et d'une chambre. À l'étage, un couloir permet l'accès à une chambre parentale avec salle d'eau privative et deux petites chambres. En extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin tout autour. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Antunez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793551334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur pour cette maison de charme entièrement rénovée. Vous découvrirez une grande cuisine lumineuse, 4 chambres, garage et superbe jardin arboré piscinable. Menuiseries double vitrage, climatisation, insert : aucun travaux à prévoir. Un bien clé en main, prêt à vivre sans attendre. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.31%.

Dans un cadre exceptionnel, au bord de l'eau, à seulement quelques minutes de Saint-Émilion ? Cette superbe maison en pierre datant de 1850, agrandie en 1935, Nichée dans un environnement privilégié avec une vue imprenable sur la Dordogne, elle offre environ 147 m² habitables avec possibilité d'agrandissement par le garage sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour avec cheminée en pierre fonctionnelle et vue rivière, d'une salle à manger ou cuisine avec insert, d'une pièce pouvant être aménagée en bureau, chambre ou salon, une petite kitchenette et d'une salle d'eau attenante. À l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses avec vue sur la rivière, un WC avec lave-mains, cette espace nuit est accessibles par deux escaliers. Un grenier isolé sur la partie habitable et aménageable en partie sur le garage offre un potentiel supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos avec terrasse plein sud, jardin piscinable, barbecue pour des moments conviviaux, garage de 56 m², carport de 30 m², cabanon de jardin et atelier. Les atouts techniques incluent une toiture, charpente et isolation refaites en 2014, menuiseries PVC double vitrage (2004), chauffage central au fioul avec radiateurs en fonte (2013), fibre optique, tout-à-l'égout et une orientation Sud-Ouest garantissant un ensoleillement optimal. Ce bien nécessite un réaménagement de l'espace cuisine et des salles d'eau. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété pleine de charme ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 598554 ).