Vente maison 4 pièces 90 m² Boucau (64340)

Iad France - Juliette Valette vous propose : TROP TARD OFFRE ACCEPTÉE Charmante maison de 110 m² proche mairie du Boucau avec jardin arboré de 578 m² Cette maison de caractère saura vous séduire par son authenticité et son charme. Érigée sur deux niveau, cette habitation offre un cadre de vie du tout a pied. Les espaces de vie sont bien répartis avec quatre vastes chambres dont 2 en RDC, un séjour double avec espace salon avec insert et un espace salle à manger accueillant donnant sur la terrasse, une cuisine séparée avec une salle a manger attenante ainsi qu'une spacieuse salle de bains pour plus de confort au quotidien. Le jardin arboré de 578 m² propose un espace extérieur exposé sud ouest pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces en famille ou entre amis. Une partie du jardin est en espalier dû a la configuration du terrain. Bien que cette maison nécessite des travaux pour la remettre au goût du jour, elle possède un fort potentiel pour devenir une véritable maison familiale. Le gros OEuvres est en parfait état et des parties greniers peuvent etre récupérées pour agrandir la superficie. Le tout avec une petite dépendance servant d'atelier et 2 parkings. Il a également un parking libre à proximité pour recevoir les amis. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 320000 euros. Prix hors honoraires : 308000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Valette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 911889442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce duplex T4 de 75 m², au sein d’une maison divisée en 2 lots avec copropriété bénévole, a été rénové intégralement avec soin et allie confort moderne et fonctionnalité. Salon et salle à manger au rez-de-chaussée avec climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année Cuisine équipée indépendante Deux chambres, avec la possibilité de créer une troisième chambre Salle de bains moderne avec WC Extérieur et potentiel : Garage de 25 m², pouvant être transformé en surface habitable supplémentaire Extérieur privatif d’environ 150 m², idéal pour profiter des beaux jours. Situé à proximité immédiate des écoles, commerces et services, ce duplex offre tranquillité et praticité. Rénovation complète aucun travaux à prévoir Surface : 75 m² Garage : 25 m² transformable Terrain : 150 m² Un duplex comme une maison, modulable et idéalement situé une visite s’impose !

Laissez-vous séduire par cette maison de ville pleine de charme, entièrement rénovée et répartie sur trois niveaux, offrant 73,47 m² Loi Carrez (99,22 m² au sol). Un bien idéal pour une famille ou un premier achat réussi. Dès l'entrée, découvrez un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, pensé pour partager des moments chaleureux au quotidien. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, deux belles chambres avec rangements intégrés vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau moderne avec WC. Au dernier niveau, coup de coeur assuré pour une vaste troisième chambre de 29 m² au sol, sublimée par une charpente apparente. Un espace modulable selon vos envies : suite parentale, bureau inspirant ou chambre d'amis. À l'extérieur, profitez d'un agréable espace de 72 m², parfait pour les beaux jours. Un véritable atout en ville : deux places de stationnement viennent parfaire ce bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison individuelle de plain pied - Haut Boucau- Emplacement recherché Située dans le secteur prisé de Boucau, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison individuelle en excellent état offre un fort potentiel. Développant actuellement 94 m² habitable, elle se compose : - D'une pièce de vie lumineuse - De 3 chambres - 3 salles d'eau - Un très grand garage séparé Toutes les pièces de vie s'ouvrent vers l'arrière de la maison afin de profiter pleinement du jardin Une configuration agréable à vivre au quotidien. À cela, s'ajoutent des combles semi aménagées de 78 m² offrant de nombreuses perspectives d'aménagement complémentaires selon vos besoins : espace de vie supplémentaire (chambres, bureaux, salle de jeux, de cinéma, salle de sport, de yoga ou atelier) ou alors en faire un logement supplémentaire afin de générer des revenus. Grâce à ses nombreux atouts cette maison conviendra * à une famille recherchant une résidence principale confortable et idéalement placée * à un groupe d'associés pour tous types de professions libérales et / ou indépendantes avec la parcelle pouvant accueillir un parking (cabinet médical, centre de soins, de bien être Un bien rare alliant visibilité et praticité au quotidien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie DEMULLIER, Tél. : 06 30 98 85 15, E-mail : julie.demullier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 523 458 727.

Quel beau potentiel ! Rare. nous vous présentons cette maison mitoyenne de plus de 190 m² aux multiples aménagements possibles et surtout avec 700 m² de jardin et un double garage de 40 m² ! Ce bien est agencée de la façon suivante : - au rez de chaussée, une entrée, un salon, une cuisine, une buanderie et une salle de bains ; - au premier étage : un bureau, une chambre, un WC et une grande véranda fermée de 40 m² ; - au deuxième étage : trois chambres, un WC, une salle de bains et des combles de rangement. Les plus de ce logement sont les deux garages fermés avec eau et électricité, une pompe de relevage permettant l'arrosage automatique d'un très beau jardin plat, piscinable et à l'abri de tout regard ! Cette maison est en copropriété mais ne comporte que deux lots et donc des faibles charges de copropriété. Nous vous attendons pour visiter ensemble ce bien proches des écoles, des transports et des commerces dès que vous souhaitez ! Référence agence : 102.

Située à Boucau, dans une impasse calme & résidentielle, Angélique Thépaut-Calvez vous invite à découvrir cette propriété singulière de 150 m² qui constitue une base idéale pour un projet à forte valorisation. Implantée sur une parcelle de 421 m², cette maison à rénover a fait l'objet d'une rénovation structurelle complète, garantissant une base saine et qualitative, permettant de maîtriser les coûts restants. Les travaux lourds ont été effectués : - Charpente aux lignes élégantes et apparentes - Création de nouvelles ouvertures - Menuiseries installées (Velux, fenêtres, baies vitrées avec volets roulants) - Toiture reprise et Isolation posée Le second œuvre est à réaliser, permettant d'adapter le bien à votre stratégie (résidence, division, location, etc.) et révéler tout le potentiel de ce lieu selon votre identité. Distribution actuelle offre au RDC : - Une entrée - Une suite parentale de 21 m² avec salle de bains - Trois chambres d'environ 10 m² chacune - Une seconde salle de bains - WC indépendants - Un espace buanderie Un agencement idéal pour une vie de famille ou un projet mixte. À l'étage, une magnifique pièce de vie de 62 m², sublimée par une charpente apparente, baignée de lumière naturelle grâce à une quadruple exposition. Cet espace se veut convivial et pourra recevoir une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon élégant, dans une atmosphère contemporaine et chaleureuse Dans son prolongement, une terrasse de 23 m² devient une véritable pièce à vivre extérieure, idéale pour des moments privilégiés. Un escalier indépendant vient parfaire la fluidité et l'accès aux portours de la maison. Implantée sur une parcelle de 451 m², vous aurez la possibilité d'imaginer des espaces et des aménagements paysagers à votre image. Cette maison s'adapte à tous types de projets : - Résidence principale ou secondaire - Investissement locatif ou saisonnier * - Activité professionnelle ou libérale, alliant lieu de vie et espace de travail Un emplacement recherché Située dans un secteur prisé, entre calme résidentiel et attractivité, la propriété bénéficie : - D'un environnement de qualité - De la proximité du littoral et des plages - D'un accès rapide au axes principaux et des bassins d'emploi Scolarité : - École maternelle, Primaire et Collège à proximité Transports : - Gare de Bayonne : 10 min. - Gare de Boucau : 13 min. à pied - Aéroport de Biarritz : 18 min. - Accès A63 : 15 min. Un projet à révéler Plus qu'une maison, ce bien incarne un projet à fort potentiel. Il s'adresse à celles et ceux capables de percevoir, au-delà de l'existant, la promesse d'un lieu unique à façonner selon leurs exigences. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter. Modalités de vente Maison proposée en vente interactive via la plateforme EncheresImmo. com, avec un prix de départ fixé à 343 000 € (honoraires inclus). Aucun frais supplémentaires n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. Les acquéreurs pourront déposer leurs offres d'achat en ligne pendant une durée déterminée. Le vendeur reste libre d'accepter, de refuser ou de contresigner à tout moment toute offre dont le prix et les conditions lui conviennent, sans être tenu par le montant des enchères. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat * Commune soumise à l'encadrement des loyers Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Angélique THÉPAUT-CALVEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 289 038 Greffe de DAX) 06 49 12 21 91 (réf. 606934 ).