Vente maison 4 pièces 108 m² Bordeaux (33100)

Bordeaux centre – Quartier Saint-Michel Idéalement située dans une rue calme du quartier Saint-Michel, cette charmante maison en pierre saura vous séduire par son caractère atypique et ses prestations anciennes soigneusement préservées. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie ouvrant sur une cuisine dinatoire récente, entièrement aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Dans le prolongement, un agréable salon aux beaux volumes et à la belle hauteur sous plafond s'ouvre sur une ravissante cour intérieure, véritable cocon de tranquillité en plein cœur de la ville. L'espace nuit, réparti sur deux niveaux, offre trois chambres confortables, dont une avec salle d'eau privative. Une spacieuse salle de bains, entièrement rénovée, complète le dernier étage. La maison est en excellent état général et bénéficie d'équipements de qualité. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, proche quartier animé, restaurants et marchés, avec les lignes de tramway B, C et D accessibles à seulement 5 minutes à pied. Écoles et commerces se trouvent à proximité immédiate, et la gare est située à 1,3 km. Un bien rare, alliant charme de l'ancien et confort moderne, au cœur de Bordeaux. À visiter avec Philippe LACOSTE 06 59 06 36 57 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 984 289 - Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 59 06 36 57 - Réf. 948334.

Proche des transports, de primrose, du parc lussy et du stade bel air, venez visiter cette échoppe de 100 m². Cette maison en parfait état se compose d'une part d'une entrée donnant sur un double salon et sur une cuisine indépendante, et d'autre part à l'étage de 3 belles chambres et d'une salle d'eau. Un jardin de 60m avec abri de jardin et une cave de 40 m² complètent ce bien. Un garage indépendant vient compléter cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 480 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathieu cornet, tél. : 06 09 80 42 22, e-mail : mathieu.cornet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 791 063 621.

Cette maison de 98 m² située Rue du Mouton à Bordeaux est une opportunité rare dans ce quartier. Avec ses deux chambres et une disposition traversante, la maison est bien exposée au sud. Cette maison pouvant être divisée dispose d'une terrasse de 40 m² offrant un espace convivial extérieur. Son agencement permet une grande flexibilité d'usage, que ce soit pour une résidence principale, un projet locatif ou un investissement avec rendement optimisé. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison dispose en son rez-de-chaussée d'une partie individualisée comprenant deux chambres, salle d'eau, et une cuisine indépendante, pouvant être cloisonnée pour des revenus locatifs. À l'étage, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte donne accès à la terrasse. Une chambre et une salle d'eau complètent cet espace. Le bien inclut un espace de stockage supplémentaire pouvant faire office de buanderie. Le système de chauffage et l'eau chaude sont fournis par des équipements électriques. La taxe foncière annuelle de la propriété est de 1430 €. Localisation du bien En étant à proximité directe de la gare, cette maison vous offre toutes les possibilités à 5 minutes à pied. Restaurants, commerces, le célèbre marché des capucins, écoles, ou encore transports en commun avec notamment la ligne G regroupant les axes majeurs bordelais. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 11 900 euros fixes à la charge du vendeur. Ouverture à la collaboration Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Au cœur de Bordeaux, sur la rive gauche de la Garonne, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans le très recherché quartier des Chartrons, réputé pour son ambiance conviviale et son cadre résidentiel élégant. À quelques pas du tramway B, l’adresse bénéficie d’une excellente desserte et d’un accès immédiat aux commerces, services et commodités du quotidien. Entre dynamisme urbain, architecture de caractère et proximité des quais comme des plages océanes, Bordeaux confirme son attractivité durable. Cet ensemble intimiste se compose de quatre maisons neuves accolées en duplex de 4 pièces ainsi que d’un appartement neuf studio, nichés dans une rue calme. Les maisons proposent un agencement optimisé avec, au rez-de-chaussée, une pièce de vie traversante lumineuse, complétée par un WC séparé et une buanderie facilitant le rangement. À l’étage, les chambres offrent confort et sérénité, dont une suite parentale généreuse accompagnée d’une salle de bains entièrement équipée. Les prestations et finitions soignées viennent parfaire l’ensemble, alliant fonctionnalité et élégance. Les larges baies vitrées prolongent les séjours vers un jardin privatif, véritable espace de vie extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Entre emplacement premium, confort moderne et qualité architecturale, ce projet représente une opportunité rare pour devenir propriétaire dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Découvrez également nos 201 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

* EXCLUSIVITE * Située dans le très recherché quartier des Chartrons, à proximité du Hangar 14, cette maison prend place au sein d'une petite copropriété intimiste issue de la réhabilitation d'anciens chais. Un environnement privilégié, au cœur d'une rue calme, où il fait particulièrement bon vivre. Édifiée dans les années 2000 et récemment entretenue (toiture refaite), cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec un seul mur mitoyen et la possibilité de stationner un vélo dès l'entrée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine, un agréable séjour avec salon et salle à manger, prolongé par une terrasse sans vis-à-vis. Un cellier complète ce niveau. À l'étage, deux chambres ainsi qu'un bureau (ou chambre d'enfant) composent l'espace nuit, accompagnés de toilettes indépendants et d'une spacieuse salle d'eau. Le dernier niveau est entièrement dédié à une suite parentale avec dressing, salle de bain complète (baignoire, douche, toilettes) et terrasse privative. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de calme, de confort et de proximité avec les écoles et les commodités des Chartrons. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 380€ soit 31€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 224 883 - Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel 06 51 92 12 90 - Réf. 950559.

Iad France - Julie Cassagne vous propose : Bordeaux Chartrons (rive gauche) – Place Saint-Martial : une maison baignée de lumière avec jardin plein sud et garage, à deux pas du tram et des quais. Au cOEur d’un environnement recherché, avec une agréable ambiance de village, venez découvrir cette maison particulièrement plaisante à vivre. Idéalement située à proximité immédiate des quais, sans en subir les nuisances, elle bénéficie d’un emplacement privilégié avec les commerces de bouche et le marché animé de la place Saint-Martial à deux pas, ainsi que le tram B accessible en moins de 5 minutes à pied. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un garage permettant d’accueillir aisément une voiture et d’autres véhicules, ainsi que d’une buanderie. Une chambre avec sa salle d’eau complète ce niveau et peut facilement être repensée pour l’installation d’une profession libérale, tout en conservant l’intimité de la maison. Depuis ce niveau, vous accédez au jardin exposé plein sud, un espace particulièrement agréable pour profiter du soleil, recevoir famille et amis et partager des moments conviviaux autour de la cuisine d’été. Les étages desservent deux belles chambres avec placards, une salle d’eau ainsi qu’un bel espace de vie baigné de lumière. La pièce de vie s’ouvre sur une très belle cuisine aménagée et entièrement équipée, créant un lieu chaleureux et convivial. L’ensemble donne sur un balcon côté jardin, apportant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Une maison où la lumière circule tout au long de la journée, offrant une atmosphère douce et agréable au quotidien. Les plus : •Maison rénovée en 2022 •Très lumineuse. Jardin •Garage •Buanderie •Exposition plein sud •Maison traversante •Emplacement recherché N'hésitez pas à programmer une visite. Disponible le week-end Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Cassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 504369968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Roche vous propose : Bordeaux – Bacalan | Maison récente clé en main à deux pas du tram B (New York) À proximité immédiate du tram B New York, des commerces (halles) et des écoles, découvrez cette maison contemporaine construite en 2019, encore sous garantie décennale et dommage ouvrage. Développant environ 90 m² sur deux niveaux, elle offre une organisation fonctionnelle et des prestations soignées. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert directement un garage permettant stationnement ou espace de rangement. Elle s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à un extérieur d’environ 45 m², idéal pour les moments de détente. À l’étage, un palier distribue trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Maison clé en main, entretenue avec soin, aux prestations de qualité, dans un environnement pratique et recherché de Bordeaux-Bacalan. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849540703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adrien Bounaud vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison familiale de 2019 - BBC (Classe A) Laissez-vous séduire par cette maison récente sous garanties décennales, où le charme de l’architecture néo traditionnelle bordelaise (inspirée des échoppes) rencontre le confort moderne. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salon, séjour, salle à manger et cuisine en ilot. Un wc complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit offre 4 chambres avec placards, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu’une salle de bain et un WC séparé. Un véritable cocon familial où chacun trouve sa place. À l’extérieur, profitez d’une terrasse intime de près de 30 m², à l’abri des regards, parfaite pour les repas d’été ou les moments de détente. Un garage, rare en secteur urbain, vient compléter ce bien. Bacalan séduit les familles par son esprit de village, sa convivialité et sa qualité de vie. Entre les quais, les parcs et les équipements modernes, il offre un cadre à la fois dynamique, sécurisé et agréable à vivre. Écoles, crèches, commerces de proximité et transports (Tram B) facilitent le quotidien, tandis que ses restaurants, les lieux culturels et ses associations apportent une vraie vie de quartier. Un environnement idéal pour concilier vie de famille, praticité et douceur de vivre bordelaise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Bounaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494506777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mikael Carrilho vous propose : Nouveauté en exclusivité – Bordeaux Bastide. Rare quartier calme à Bordeaux Bastide prévoir travaux. Au cOEur du quartier recherché de Bordeaux Bastide, découvrez cette charmante maison R + 1 de 90 m² nichée au calme d’une impasse, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte ( à refaire ), idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison propose deux chambres, dont une à l’étage sous rampant pour plus d’intimité, ainsi qu’un espace bureau ou dressing selon vos besoins. Une salle d’eau et un WC complètent l’ensemble. À l’extérieur, profitez d’un patio-terrasse exposé plein sud, sans vis-à-vis, parfait pour des repas en toute tranquillité et des instants de détente privilégiés. Un garage à vélos ou moto et un cellier viennent enrichir cette maison pratique et fonctionnel. Située dans un secteur très calme, la maison bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, des écoles et du tramway (arrêt Galin à seulement 200 mètres). Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et douceur de vivre. Pour plus d'information ou visite n'hésitez pas à m'appeler. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 383000 euros. Prix hors honoraires : 365000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,93% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 495153405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.