Maison 4 pièces à vendre à Bonneveau (41800)

Iad france - philippe chereau vous propose : nord loir et cher, à 25mn du tgv, cette maison sans vis à vis située dans un hameau au calme a été entièrement rénovée. Au rdc, salon avec cuisine us, salle d'eau, grande chambre et une salle de sport avec spa 5 places. À l'étage, une grande chambre actuellement compartimentée en 3 espaces (gîte meublé de tourisme 3 étoiles) et des combles aménageables de 50 m² utiles se prêtant à la création de 2 grandes chambres supplémentaires. Climatisation réversible (pac) et chauffage d'appoint par panneau solaire (pignon). À l'extérieur, une grande terrasse avec store banne et une cave en roc font face à la grange et sa piscine chauffée (5m). Production d'électricité par les panneaux en toiture à hauteur de 2800 euros annuels. Le terrain de 9000 m² dispose d'un parc pour animaux (volailles, chèvres) et de leurs abris avec une mare. Ville tous commerces et écoles à 3mn. Possibilité chevaux. Belle opportunite, en habitation principale comme secondaire ou en gîte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 188 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe chereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 805061959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - philippe chereau vous propose : bessé sur braye, maison en lotissement sur 2 niveaux avec grande terrasse, à 5mn à pieds du supermarché et du centre ville. Au rez de chaussée, palier, cuisine aménagée, salon et séjour (murs à peindre) avec accès à la terrasse, wc et salle d'eau. À l'étage, 2 chambres et seconde douche. Garage séparé et cave. Huisseries doubles vitrages, chauffage gaz de ville. Grand espace public de stationnement devant la maison. Pas de circulation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 255 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe chereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 805061959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison de ville mitoyenne bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité des commerces et écoles. La maison, érigée sur un terrain de 270 m², dispose d'un garage, d'une terrasse, d'un espace extérieur (avec des jeux pour enfants) et d'une cave en sous-sol, idéale pour le stockage d'appoint. À l'intérieur, cette maison de 65 m² environ se compose d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, d'un séjour lumineux construit récemment dans un extension (la peinture des murs est à finaliser) avec accès à la terrasse. Une salle d'eau avec WC indépendants complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, on trouve deux vastes chambres avec leur parquet bois et une douche supplémentaire. Cette maison présente un agencement fonctionnel qui nécessitera quelques travaux de rafraichissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 60 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 55 000 € Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 9,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 06 89 81 28 27, E-mail : laurence.filloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830 145 546.

Besse sur braye, à 45 minutes de la ville du mans, et 25 minutes de la gare tgv vendôme-liaison gare montparnasse 42 minutes. Découvrez ce pavillon, idéalement situé à deux pas des commerces. La maison s'ouvre sur une agréable verrière menant à une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, trois chambres confortables, un wc et une salle d'eau. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités de rangement, un espace atelier ou encore un garage. En plein cœur du village, avec un bel espace vert à l'arrière, elle pourrait faire le bonheur d'une famille pour y vivre à l'année, ou de citadins pour une maison de vacances ! Implantée sur un vaste terrain de 2 816 m², elle dispose également d'un cabanon. À l'extrémité du jardin, un portillon offre un accès direct au bord de la braye, apportant un charme supplémentaire. Un cadre familial et paisible, parfait pour une vie au quotidien comme pour des moments de détente. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 649 212 - greffe de le mans) emmanuel prenant entrepreneur individuel 06 89 16 06 04 - réf. 932400.

Cette charmante maison de plain-pied se niche, en campagne, à la sortie d'un bourg, à quelques minutes de Montoire S / Loir et de ses commerces. Sur un terrain clos de 839 m² agrémenté d'un puits, les extérieurs et dépendances sont un véritable atout (atelier, bûcher, garage et cuisine d'été) pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison d'environ 82 m² se compose d'un séjour doté d'un insert bois, d'une cuisine indépendante, de trois chambres et d'une salle d'eau, permettant une vie confortable de plain-pied. Une véranda attenante prolonge agréablement l'espace de vie et offre un lieu supplémentaire à exploiter selon vos envies. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour moderniser et personnaliser ce bien à votre goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 76 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 06 89 81 28 27, E-mail : laurence.filloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830 145 546.

Le cabinet arthurimmo com ad foncier à le plaisir de vous présenter ce charmant pavillon de 91 m² située dans la communauté de communes de la vallée de ronsard (10 minutes de montoire sur le loir) entrée, cuisine meublée et en partie équipée, séjour double avec accès terrasse (possibilité de récupérer une partie du séjour pour y réaliser une chambre supplémentaire), une grande chambre, une salle de bain avec coin buanderie et toilettes séparées. Une suite avec salle d'eau et toilettes est indépendante (idéal pour adolescent), garage. Le tout sur un terrain entièrement clos avec vue sur le manoir de pierre de ronsard. Raccordement au tout à l'égout, huisseries double vitrage, chauffage gaz et possibilité de mettre en place un poêle à bois dans le séjour (conduit existant). Taxe foncière : 588 €. Référence agence : 7549 le prix de 111 500 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 105 000 € net vendeur et 6 500 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Cabinet arthurimmo com ad foncier, 33 rue nationale 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Maison de campagne de charme et de tranquillité avec grange 250 m² Imaginez-vous dans cette ravissante maison de campagne, un havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Avec ses 80 m² de surface habitable, cette propriété offre un équilibre parfait entre espace et intimité. Découvrez le charme intemporel de cette maison de campagne, où chaque pièce raconte une histoire. La cuisine, spacieuse et lumineuse, est le coeur de la maison, parfaite pour les repas en famille et les soirées entre amis. Les deux chambres, douillettes et paisibles, vous offrent un refuge après une longue journée. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète ce tableau de vie harmonieuse. Le terrain de 2392 m² est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Imaginez-vous profitant des beaux jours dans votre jardin, entouré de verdure et de tranquillité. Les ouvertures en bois apportent une touche d'authenticité et de chaleur à l'ensemble. Cette maison est prête à vous accueillir dès maintenant, libre de toute occupation. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique, à seulement 5 minutes en voiture des commodités essentielles. Plusieurs écoles, restaurants, et commerces sont à proximité, rendant la vie quotidienne plus pratique et agréable. Ne laissez pas passer cette chance de posséder une maison de campagne qui allie charme, confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4590.00 € et 6260.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Jonathan GENOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 371 089 - Le Mans.

Entre Montoire et Poncé s / Loir, à l'abri des regards et nichée au fond d'une impasse, cette authentique longère, sans aucun travaux à prévoir, offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de tranquillité et de caractère : Vous découvrirez un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour créer une ambiance conviviale en toute saison. La cuisine dinatoire au plafond cathédrale est baignée d'une lumière traversante et largement ouverte sur l'extérieur grâce à ses baies vitrées. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC (logement indépendant pour une éventuelle chambre d'hôtes). À l'étage, l'espace nuit dévoile un bureau (ou chambre) menant à une vaste chambre, équipée de sa douche à l'italienne, lavabo et WC, pour un espace à la fois intime et plein de caractère. À l'extérieur, 3 caves, un bûcher et 2 appentis sont installés dans un jardin clos sans vis-à-vis. Montoire 12 km - Vendôme 29 km Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 06 89 81 28 27, E-mail : laurence.filloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830 145 546.

Au cœur du village de Couture-sur-Loir, dans un environnement verdoyant et paisible, cette longère en pierre offre un cadre de vie agréable avec un jardin fleuri d'environ 500 m², intime et sans vis-à-vis. La maison propose une pièce de vie de 33 m² avec cuisine aménagée ouverte. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec accès extérieur et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses et lumineuses de13 m² chacune, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Le confort est assuré par une pompe à chaleur air / air réversible (2017), des fenêtres DV bois et le tout-à-l'égout (conforme), taxe foncière de 388 euros. À l'extérieur, plusieurs dépendances complètent l'ensemble : une grange de 50 m² avec une pièce attenante (avec radiateur), un appentis, une autre dépendance, ainsi que d'ancien toilette publics avec un accès indépendant sur l'espace de jeux communal. Cet ensemble offre un potentiel intéressant pour une activité annexe, de l'accueil ou du stockage, avec compteurs eau et électricité déjà en place. Prévoir travaux et finitions (placo, peinture, différents raccord carrelage, rafraîchissement de façade et GROS nettoyage intérieur Commodités sur place (boulangerie / épicerie, médecin) À 10 min de La Chartre-sur-le-Loir À 15 min de Montoire-sur-le-Loir Gare TGV à Vendôme (Villiers-sur-Loir) à environ 35 min Couture-sur-Loir, Vallée de Ronsard, séduit par son cadre naturel avec l'Île Verte, véritable havre de paix en bord du Loir, idéal pour les promenades, la pêche et les moments en famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf. 950353.

Située à Poncé-sur-Loir, dans le département de la Sarthe (72), cette maison offre un cadre de vie paisible à seulement 500 mètres des commerces et services essentiels du bourg. Pour vos déplacements, la gare de Château-du-Loir se trouve à 25 km (liaison Le Mans / Tours) et Vendôme à 35 km, tout comme les accès autoroutiers (A11 / A28), facilitant les liaisons vers Paris, Le Mans ou Tours. Une maison principale chaleureuse et fonctionnelle Construite en 1950, cette maison familiale se compose au rez-de-chaussée d'une petite entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, accessible par un escalier extérieur, vous découvrirez une troisième chambre et un grenier aménageable offrant une belle surface pour créer un espace de vie supplémentaire : bureau, chambre parentale ou salle de jeux. En rez-de-jardin, une cour intime mène à quatre caves, dont l'une avec cheminée en pierre, à aménager en cave à vin, atelier ou espace de détente selon vos envies. Une annexe exceptionnelle en pierre de tuffeau du XVIe siècle. Un véritable trésor patrimonial complète cette propriété : une authentique maisonnette en pierre de tuffeau du XVIe siècle, pleine de cachet et à rénover. Non raccordée à l'eau, l'électricité ni au tout-à-l'égout, elle se compose au rez-de-chaussée : d'une pièce avec lavabo. À l'étage (accessible par un escalier extérieur) : d'une chambre et d'un grenier. Cette bâtisse rare constitue une opportunité exceptionnelle pour y créer un gîte, un atelier d'artiste ou une chambre d'amis pleine de charme. La maison s'ouvre sur un jardin clos et arboré de 815 m², idéal pour les amoureux de verdure, les jeux d'enfants, ou les projets de jardinage. Un cadre propice à la détente, au cœur d'un environnement naturel privilégié. Le bien est équipé d'une chaudière gaz de ville installée en 2013, d'un poêle à bois performant de 2023. Poncé-sur-Loir (commune déléguée de Loir en Vallée) est un village de caractère, traversé par le Loir, réputé pour ses ateliers d'artistes, ses galeries, son pont pittoresque, et sa proximité avec la nature. Les environs regorgent d'activités touristiques : randonnées, circuits vélo, visites patrimoniales, produits artisanaux et marchés locaux. Un véritable petit coin de paradis à découvrir. À ne pas manquer ! Un bien rare, à la croisée du confort et du charme ancien, avec une maison principale fonctionnelle, une dépendance de prestige à réinventer, et un cadre de vie bucolique à proximité immédiate des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 942960.

À Poncé-sur-le-Loir, charmant village de campagne entre La Chartre-sur-le-Loir et Bessé-sur-Braye, venez découvrir cette maison de plain-pied à rénover, d'environ 92 m² habitables, sur une parcelle de 537 m², dont la partie en herbée fait 265 m². Elle se compose d'un séjour de 29 m² d'une grande chambre de 19 m², toutes deux équipées de cheminées ouvertes, d'un bureau traversant menant à la salle d'eau et à la chambre. Par quelques marches on accède à la chaufferie, de l'extérieur ou de la chambre. La cuisine, elle, sera à aménager. Authenticité assurée avec la pierre de taille, les poutres, le vieux carrelage, la pierre d'évier et les volets bois. Le jardin fleuri, agréable et sans vis-à-vis, est accessible depuis l'extérieur (aménagement possible pour un accès direct par la cour). Trois caves sont présentes, dont deux privatives et une appartenant à autrui (possibilité de l'acquérir car abandonnée). Un puits avec droit de puisage pour le voisin complète l'extérieur. La maison, chauffée au fioul est raccordée au tout-à-l'égout (une gouttière non conforme : à dévier), et dispose d'un droit de passage pour le voisin vers son garage par l'allée gravillonnée. Un bien de village au cœur d'un bourg touristique, avec boulangerie sur place, et tous les commerces et services à moins de 10 minutes. Travaux à prévoir : électricité, isolation, menuiseries, aménagements extérieurs. Mais une belle base est là, pour qui saura remettre ce bien en valeur. Taxe foncière : 538 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf. 937327.

Découvrez cette maison de plain-pied de 66 m² habitables, nichée sur un terrain de 310 m². Le séjour de 15 m² est un espace lumineux et accueillant, parfait pour des moments conviviaux. Les deux chambres et les deux salles d'eau modernes offrent un confort quotidien optimal. La toiture en tuiles et les ouvertures en bois apportent une touche d'authenticité, tandis que les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale. Un stationnement intérieur et un extérieur sont à votre disposition. Cette maison éligible à la fibre est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Commodités à proximité : - Arrêt de bus et médecin généraliste à 5 min en voiture - Crèche, maternelle, école élémentaire, commerce d'alimentation générale et restaurant à 10 min à pied - Plusieurs hôpitaux accessibles Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3350.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Jonathan GENOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 371 089 - Le Mans.

Maison de charme avec dépendance et caves aménagées – Prix en baisse à Couture-sur-Loir (41800) Nichée au cœur de la Vallée-de-Ronsard, à Couture-sur-Loir (41800), cette maison de 85 m² combine charme de l'ancien et confort moderne. Située à seulement 30 km de la gare TGV de Vendôme et de l'autoroute A10, et à 15 km des commerces de Montoire-sur-le-Loir, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant accessible. Un intérieur chaleureux et modulable Dès l'entrée, une cuisine aménagée et équipée vous accueille, dotée d'un espace repas convivial auprès d'une cheminée avec insert, parfaite pour vos soirées d'hiver. Le salon, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour vos déjeuners en extérieur. La maison dispose d'une chambre au rez-de-chaussée et d'une seconde à l'étage. En sous-sol, une troisième pièce polyvalente peut être utilisée comme chambre d'appoint, bureau ou buanderie. Le sous-sol comprend également un local technique et deux caves supplémentaires, offrant de vastes espaces de rangement. Des extérieurs et dépendances pour tous vos projets Le jardin, en pente et joliment arboré, invite à la détente. Une dépendance indépendante avec cheminée ouverte constitue un lieu unique pour recevoir vos proches ou développer une activité professionnelle. Trois autres caves complètent l'ensemble, dont l'une est aménagée avec cheminée, bar et plan de travail, parfaite pour vos moments festifs. Enfin, un garage spacieux de 57 m², doté d'une porte automatique, peut accueillir un camping-car ou plusieurs véhicules. État technique et performances L'installation électrique a été entièrement rénovée, y compris dans les dépendances et caves. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classe le bien en catégorie E. L'assainissement individuel va être contrôlé lors de la vente. Un environnement riche et vivant Couture-sur-Loir, village au patrimoine remarquable, abrite la maison natale de Pierre de Ronsard et le célèbre manoir de la Poissonnière, offrant visites et événements culturels toute l'année. Les amateurs de terroir apprécieront le marché de la Vallée-de-Ronsard, chaque 2e et 4e dimanche du mois, où producteurs et artisans locaux se rencontrent. Un bien unique au charme intemporel, désormais proposé à 116 000 €. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 931884.

Nichée au cœur de la campagne d'Evaillé, cette charmante maison de campagne vous séduira par son environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et les propriétaires d'animaux. Elle offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, un salon convivial, un séjour chaleureux, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous découvrirez un bureau, une chambre confortable et une seconde chambre à terminer selon vos envies. Un grenier vient compléter l'ensemble, offrant un beau potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : cuisine d'été, dépendance, chalet, hangar en tôle et une agréable piscine. L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement entretenu de 7733 m², avec une mare, parfait pour accueillir des animaux en toute liberté. Côté confort, l'assainissement est assuré par une microstation récente et conforme aux normes. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf. 946802.

Iad France - Carole Flandrin vous propose : Maison avec terrain et 3 garages indépendants à Saint-Calais Cette maison de 4 pièces implantée au cOEur de Saint-Calais offre un potentiel pour les amateurs de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée sur une cuisine aménagée, une salle d'eau récente avec toilettes séparées, un séjour et une autre pièce pouvant servir de chambre ou de salon. À l'étage, 2 chambres mansardées avec de beaux volumes et un grenier. Cave sur arrière avec terrain en surplomb et arboré. Ses atouts : - Proche des commerces. - Assainissement tout à l'égout - Exposition sud pour une bonne luminosité. - Grand terrain sur arrière et grande terrasse sur l'avant. - Volets roulants électriques - Chauffage gaz de ville 3 garages indépendants, dont deux communicants ajoutent des espaces de rangement pour vos véhicules ou de bricolage. N'attendez plus pour visiter ! Laisser libre cours à votre imagination pour révéler tout son potentiel. Un véritable coup de cOEur en devenir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 465 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Flandrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAGNIFIQUE MANOIR RENAISSANCE Je vous propose ce magnifique manoir Renaissance, situé à 2 pas de MONTOIRE sur le LOIR et quelques lieues de VENDÔME / TGV. 41. Si l'authenticité est votre préférence, vous serez conquis par cette demeure de 174 m² au sol (150 m² habitables) et son terrain de 3741 m² surplombant la vallée du Loir. L'imposant pigeonnier, sa porte massive ainsi que sa deuxième entrée attrayante menant au superbe salon, et son beau bureau niché dans la tourelle, vous charmeront sans aucun doute. Une vaste cuisine dotée d'une cheminée imposante vous immergera dans une ambiance Renaissance. Continuez votre exploration en grimpant cet escalier de pierre ancré dans la tour, qui vous conduira à l'étage, vous dévoilant deux chambres dont une, atypique, qui domine la vallée au travers de ses vitrages bullés et plombés, vous proposant un panorama exceptionnel. Un couloir pouvant se métamorphoser en une superbe bibliothèque, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Ce bien immobilier est agrémenté de 7 caves (plus de 250 m² au total), dont une cuisine possédant une grande cheminée et un cellier décoré de vitraux, d'une grange de 120 m² et d'un garage. Pour les passionnés de belles pierres, de volets intérieurs et d'histoire, c'est le coup de foudre garanti. DPE : G – GES : G Toute demande pour accéder à plus d’informations sera motivée par un projet, aucune information ne pourra être délivrée sans preuve de fonds. De ce fait, la transmission du dossier à un potentiel acquéreur ne se fera qu’après avoir justifié de son financement et la signature d’une clause de confidentialité. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (Délégation de mandat). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Le cabinet arthurimmo com ad foncier vous présente cette maison en grande partie rénovée et idéalement située à 5 minutes de la chartre sur le loir. Implantée dans un petit hameau, cette maison bénéficie d’un environnement calme sans aucun vis-à-vis, ainsi qu’une agréable vue dégagée sur la vallée du loir. D’une surface habitable de 77,88 m² avec potentiel d’évolution (dépendance attenante avec grenier), elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce à vivre conviviale avec cheminée insert, d’une cuisine semi-équipée avec baie vitrée ouvrant sur le jardin, d’une chambre de plain-pied, d’une buanderie avec emplacement lave-linge et point d’eau, ainsi que d’une salle d’eau avec douche et wc. À l’étage, un palier dessert une chambre et un bureau. À l’extérieur, vous disposerez d’un terrain de 2 395 m² offrant une belle vue dégagée, ainsi que d’un grenier accessible par l’extérieur et permettant un agrandissement, d’un appentis attenant couvert donnant accès à une cave. Côté équipements, la maison est chauffée par un insert bois complété par des radiateurs électriques (chauffage au sol pour la cuisine ainsi que la salle d'eau), menuiseries en pvc et aluminium et un assainissement individuel récent. Les diagnostics sont rassurants : aucune anomalie électrique, absence d’amiante et de plomb. Maison agréable et fonctionnelle, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale en résidence principale comme en maison secondaire. Coup de coeur ! Taxe foncière : 600 €. Référence agence : 7568 le prix de 107 000 € est estimé honoraires d'agence inclus, soit 100 000 € net vendeur et 7 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Cabinet arthurimmo com ad foncier, 33 rue nationale 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Plain-pied avec grand jardin et terrasse conviviale – TREHET (41), au cœur de la Vallée du Loir Nichée dans un lotissement paisible de TREHET, cette maison individuelle de plain-pied construite en 1992 offre une surface habitable de 86 m² sur un terrain généreux de 1 025 m². Un bien idéal pour les amateurs de campagne, à seulement 2,5 km des premiers commerces et services, alliant tranquillité et accessibilité. Un intérieur lumineux et bien agencé Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un espace fonctionnel avec placard de rangement. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, permettant une organisation fluide du quotidien. Le séjour de 28 m² constitue la pièce maîtresse : spacieux et chaleureux, il est agrémenté d'une cheminée avec insert (1992) et d'un système de répartition de chaleur dans toute la maison, un véritable atout pour le confort hivernal. L'espace nuit se compose de trois chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Des extérieurs pensés pour la détente Dans le prolongement du séjour, une terrasse de 36 m² exposée Est vous invite à profiter des beaux jours dès le matin. Équipée d'un barbecue en brique, elle devient un véritable lieu de vie en extérieur. Le terrain de 1 025 m², plat et soigneusement entretenu, accueille également un cabanon de jardin et un abri bois, parfaits pour le stockage. Annexes et éléments techniques Un garage attenant avec porte manuelle complète l'ensemble. Il abrite le tableau électrique d'origine ainsi qu'un chauffe-eau installé en 1998 et donne accès aux combles. Bonne nouvelle : les combles ont été isolés en 2024 avec 45 cm de laine de verre, améliorant significativement le confort thermique. La toiture est en bon état général, avec un entretien récent (nettoyage en 2024). La maison est équipée de la fibre, idéal pour le télétravail. Travaux à prévoir Ce bien sain nécessite toutefois quelques améliorations pour révéler tout son potentiel : Les radiateurs électriques sont d'ancienne génération, énergivores. Les menuiseries bois en double vitrage sont également d'époque. L'assainissement individuel (fosse septique de 1992) devra être remis aux normes actuelles. Un cadre de vie rare et authentique TREHET séduit par son calme et son authenticité, au cœur d'une campagne préservée. Ici, pas de commerces directs, mais une qualité de vie recherchée, à seulement 2,5 km des commodités essentielles. Vous bénéficiez également de la proximité de la Vallée de Ronsard, haut lieu culturel et littéraire, ainsi que de la Vallée du Loir, réputée pour ses paysages pittoresques, ses villages de charme et ses nombreuses activités touristiques et artisanales. Une opportunité à 121 000 € FAI pour acquérir une maison avec un beau potentiel, dans un environnement privilégié. Idéal primo-accédants ou projet de résidence secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 952203.

Iad France - Romain Ferretti vous propose : À seulement 12 minutes de la gare TGV de Vendôme (Paris Montparnasse en 42 min), venez découvrir cet ensemble plein de potentiel, situé au cOEur du charmant village de Mazangé. La première maison, habitable sur environ 94 m², propose une vie de plain-pied avec entrée sur cuisine, séjour, chambre et salle d’eau avec WC. À l’étage : deux chambres, un second WC, et un grenier, idéal pour créer une quatrième chambre ou une suite parentale spacieuse. Un poêle à bois complète l’ensemble. La seconde maison, à rénover intégralement, développe environ 84 m². Il est possible au rez-de-chaussée, à faible coût, de créer un Airbnb, un bureau, un atelier ou un lieu d’exposition / showroom. La cour intérieure est dallée et dispose d'un appentis en dur. Un jardin non attenant (1 minute à pied) d’environ 400 m² avec puits vient compléter l'offre. Cet ensemble attend simplement un beau projet : résidence principale, double logement ou activité touristique. Les possibilités sont multiples pour qui souhaite allier confort et investissement malin. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89500 euros. Prix hors honoraires : 83000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,83% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Ferretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 948448014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Longère pleine de charme avec véranda, terrasse, terrain et potager – Villedieu, à 10 min de La Chartre-sur-le-Loir Située dans le joli village de Villedieu, cette authentique longère en tuffeau de 120 m² habitables allie charme de l'ancien et cadre de vie bucolique. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse ?: une belle pièce de vie, une cuisine fonctionnelle, et une véranda lumineuse aménagée en salon d'hiver, ouverte sur la nature. Un grenier aménageable vous permettra d'agrandir facilement l'espace selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse, idéal pour recevoir ou se détendre. En face de la maison, un second terrain, parfait pour un potager, vous offre un bel espace pour cultiver légumes et fleurs, à l'image des jardins voisins. Un petit cours d'eau à proximité apporte fraîcheur et sérénité à l'ensemble. À seulement 10 minutes de La Chartre-sur-le-Loir, avec ses commerces, son marché et ses commodités, cette maison conviendra autant pour une résidence principale que secondaire. Les + : Longère en pierre typique de 120 m² - 2 chambres plus 1 en mezzanine Véranda aménagée en salon d'hiver Terrain principal avec terrasse + terrain en face pour potager + hanger + maisonnette pour outillage Cours d'eau proche du jardin Grenier aménageable Environnement calme et campagne vivante Un bien rare à découvrir rapidement pour les amoureux de la campagne authentique ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4280.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304.

Iad france - carole flandrin vous propose : spécial investisseur ! Maison de bourg mitoyenne à rénover à proximité de l'axe saint-calais-le mans. Elle se compose d'une entrée sur séjour, une cuisine, une salle de bain et toilette séparée, une chambre de plein pied. À l'étage, deux chambres en enfilade. Grenier au dessus. Travaux à prévoir : menuiseries, toiture, salle de bain. Pas de jardin et ni de garage. Assainissement tout à l'égout. Ecole primaire dans le village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 352 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole flandrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de village située à epuisay, écoles, commerces à pieds idéal locatif 15 mn vendome gare tgv au rez de chaussée : couloir qui méne à l espace exterieur, pièce de vie avec coin cuisine, bureau, salle d eau, wc. À l étage : 2 chambres, wc, acces grenier. Huisseries pvc double vitrage prix : 69 000 euros, honoraires d un montant de 5590 euros inclus à la charge de l acquereur soit 63410 euros hors honoraires. Dpe : c ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 et 1370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine hallouin, au 07 80 45 80 80 ou, par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine hallouin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 348381161 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451286 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.82 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christine hallouin (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 348381161 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Arthurimmo com de la chartre sur le loir vous propose un ancien local commercial et atelier transformable en habitation à proximité (très grande proximité) des nombreux commerces de la chartre sur le loir. Ce bien est composé au rez-de-chaussée d'un ancien local commercial de 20 m², d'un espace bureau de 16 m², d'une salle de douche avec toilettes, et d'une grande pièce, anciennement un atelier de 71,5 m². Ce dernier est équipé d'une porte de garage coulissante. À l'étage, une mezzanine de 40 m² est à aménager. Référence agence : 7539 le prix de 70000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 65 000 € net vendeur et 5.000 € ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Arthurimmo. Com 33 rue nationale, 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Frce bien n'a pas de système de chauffage, mais est relié au tout à l'égout. Une rénovation peut transformer ce bien en maison, ou bien le dédier à une activité professionnelle ou personnelle.

Exclusivité. Le cabinet arthurimmo ad foncier vous propose au cœur du centre-ville de la chartre sur le loir, cette maison de caractère sur 3 niveaux d’une superficie de 100 m². Construite en pierre de tuffeau et entièrement restaurée en 2020 avec des matériaux de qualité cette maison est un véritable petit cocon, elle nous donne envie de s’installer et de se poser tranquillement, à proximité de toutes les commodités. Vous disposez dès l’entrée d’un séjour de 30 m², d’une cuisine aménagée, équipée ouvrant sur une petite cour avec terrasse. Ensuite, l’escalier en chêne, vous invite aux étages. Chacun possède une chambre avec sa salle de bain ou sa salle d’eau. Les rangements y sont prévus de manière astucieuse. Et, vous avez même la possibilité de prévoir une 3eme chambre ou un bureau, selon vos critères. Taxe foncière : 700 €. Référence agence : 7523 le prix de 148 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 140 000 € net vendeur et 8 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Cabinet arthurimmo ad foncier, 33 rue natiionale, 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Iad France - David Panneau vous propose : Charmante maison de ville rénovée – COEur de La Chartre-sur-le-Loir Idéalement située en plein centre de La Chartre-sur-le-Loir, cette ravissante maison de ville séduira les amoureux de l’ancien et de l’authenticité, subtilement mêlés à une rénovation réalisée avec goût. Développée sur trois niveaux, la maison offre au rez-de-chaussée un joli salon séjour chaleureux, où le charme opère immédiatement, avec une cuisine ouverte conviviale, parfaite pour les moments de partage. Au premier étage, vous découvrirez deux belles chambres, lumineuses et pleines de caractère, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle. Le deuxième étage accueille une magnifique chambre, véritable cocon, disposant de sa salle d’eau attenante, idéale pour une suite parentale ou une chambre d’amis. À l’extérieur, une agréable petite cour, intime et facile d’entretien, ainsi qu’un abri de jardin, viennent compléter ce bien rare en centre-ville. Charme de l’ancien, volumes harmonieux, emplacement privilégié : cette maison est idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Panneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 914477559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.