Vente maison 4 pièces 100 m² Bon-Encontre (47240)

Iad France - Jean-Philippe Labedan vous propose : Votre havre de paix à Bon-Encontre vous attend ! Imaginez-vous : une maison lumineuse et spacieuse, nichée sur les coteaux de Bon-Encontre, à seulement 5 minutes d'Agen. Sans vis-à-vis, avec une vue imprenable et toutes les commodités à portée de main. Ce rêve peut devenir réalité ! Découvrez cette magnifique maison de 126 m² habitables : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec placards pour optimiser l'espace. Trois chambres confortables pour accueillir votre famille ou vos amis. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Un dressing pour organiser vos affaires avec facilité. Un toilette séparé pour plus d'intimité. À l'étage : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 50 m², idéale pour vos moments de détente et de convivialité. Un salon-salle à manger chaleureux avec cheminée, parfait pour les soirées d'hiver. Une terrasse ensoleillée côté piscine, pour profiter des beaux jours. Une cuisine indépendante aménagée et équipée de 13 m², pour préparer de délicieux repas. Une buanderie pratique pour faciliter votre quotidien. L'extérieur est un véritable atout : Une piscine (8x4 au chlore) pour vous rafraîchir et vous détendre. ‍ Une terrasse pour vos barbecues et repas en plein air. Un abri voiture de 60 m² pour protéger vos véhicules. Une source pour alimenter la piscine et l'entretien de vos extérieurs, un avantage économique et écologique. Les points forts de cette maison ne s'arrêtent pas là : Isolation des combles pour un confort optimal en toute saison. Menuiseries PVC et ALU double vitrage pour une isolation thermique performante. Volets roulants électriques pour plus de confort et de sécurité. Assainissement individuel conforme aux normes. Cette maison est un véritable coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Labedan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 519294508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonny Cecot vous propose : Venez découvrir cette maison d’environ 137 m² sur deux niveaux. Implantée sur un terrain clos et arboré de près de 2000 m², elle se situe dans un environnement calme et recherché, proche des commerces et écoles du centre ville de Bon encontre. La maison se compose d’un bel espace de vie lumineux avec cheminée, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, et d’une salle de bain. Au rez de chaussée vous trouverez deux chambres et une salle d’eau supplémentaire ainsi qu’un grand garage de plus de 50 m². Sa configuration permet facilement de créer deux logements distincts (un T3 à l’étage et un T2 en rez-de-chaussée) pour générer des revenus locatifs de longue durée ou saisonniers. Une belle opportunité pour un investisseur ou une famille souhaitant allier confort et rentabilité à proximité immédiate d’Agen. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien Rare sur le marché ! Découvrez cette maison familiale des années 70 sur 2 niveaux avec une vue dégagée. C'est dans un quartier résidentiel proche des commodités et des transports que vous pourrez profiter de tous ses avantages ! Résolument familiale, elle a un potentiel habitable de 166 m² avec au rez de jardin, 2 grandes chambres ayant chacune leur salle d'eau, un séjour et cuisine ouverte, WC et rangements, le tout pouvant être chauffé à l'électrique. Au premier étage, un séjour avec sa cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau et wc indépendants. Le tout chauffé et alimenté par une pompe à chaleur air / eau et son chauffe eau thermo dynamique. Double vitrage pvc partout ! Les investisseurs seront aussi comblés avec 2 grands logements possibles et indépendants ! Ne tardez pas à la visiter !

Bon-Encontre, sur le coteau, dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité des commodités, découvrez cette maison des années 60 / 70 bénéficiant d'une situation dominante et d'une belle vue dégagée. Avec 112 m² habitables, elle propose une pièce de vie lumineuse aux beaux volumes, une grande cuisine indépendante, trois chambres dont deux très spacieuses avec des rangements, une salle d'eau rénovée et un WC séparé. L'ensemble est parfaitement entretenu. Le séjour, exposé plein sud, constitue un véritable atout : plafond cathédrale, cheminée en pierre pleine de charme et accès direct à un large balcon offrant une vue panoramique sans vis-à-vis. La maison est saine et habitable immédiatement. Un rafraîchissement décoratif permettra de la mettre au goût du jour et d'en révéler tout le potentiel. Côté prestations : menuiseries PVC double vitrage, toiture refaite en 2009, split de clim dans la pièce de vie, raccordement au tout-à-l'égout conforme. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et entièrement clos de 1 197 m², agrémenté de deux terrasses intimistes et d'un espace barbecue idéal pour les beaux jours. Un garage, un grand cellier et un atelier complètent ce bien. Une maison lumineuse, bien située et agréable, parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent tranquillité et vue dégagée, à quelques minutes seulement des services. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf. 942463.

À 5 minutes d'Agen et proche Collège, médecins et commodités, cette maison pourrait vous surprendre. Située dans une impasse paisible, cette maison lumineuse offre un cadre de vie agréable avec une vue panoramique sur Agen. Avec ses 130 m² habitables, elle séduit par son espace, son potentiel et son environnement serein, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un séjour traversant baigné de lumière, ouvert sur un balcon avec vue dégagée, une cuisine indépendante, une salle d'eau, deux chambres et un WC séparé. Le rez-de-jardin, quant à lui, comprend trois chambres supplémentaires, une buanderie / chaufferie, une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un grand garage offrant de belles possibilités d'aménagement. Construite dans les années 70, la maison est dans son jus, mais sa rénovation reste légère : un simple rafraîchissement et une mise aux normes de l'électricité permettront de révéler tout son charme et de la moderniser à votre goût. Le tout repose sur un terrain clos, arboré, parfait pour profiter du calme et des beaux jours en famille. À seulement quelques minutes du centre d'Agen, cette maison allie tranquillité, luminosité et potentiel dans un environnement résidentiel recherché. * POINTS TECHNIQUES : - double vitrage - volets électriques et manuels - assainissement collectif - chauffage GAZ + clim réversible - Garage avec porte électrique - Taxe foncière : 1941€ Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'aménagement et une qualité de vie incomparable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 928851.

Bienvenue dans cette maison au pied des commodités à seulement quelques minutes du centre-ville d'Agen. Ligne de bus à pieds, écoles, commerces, médecins, Pas de travaux à prévoir ! tout a été refait et ré-aménagé avec gôut et qualité ! 'double vitrage pvc et alu pour les baies, cuisine neuve, salle d'eau neuve, électricité ok, toiture ok, chaudière quasiment neuve, etc. ' Après avoir passé le portail électrique, vous pourrez profiter de la tranquilité de son jardin plat et arboré depuis sa grande terrasse et son store banne électrique ou depuis sa cuisine d'été couverte. Les 4 chambres de l'étage et sa chambre en rez de jardin ainsi que ses 2 salles d'eau et 2 wc en font un bien familial par excellence. Si vous souhaitez être proche des commodités, au calme, et pas de travaux, cette maison est pour vous ! Contactez votre agence Guy Hoquet Agen pour visiter !