Vente maison 4 pièces 60 m² Betton (35830)

Iad france - anne-chantal llavori vous propose : viager occupé – maison de plain-pied – emplacement privilégié située dans un environnement particulièrement recherché, cette maison de plain-pied de type 3 offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel patrimonial. Valeur vénale du bien 328 000€ conditions du viager occupé : * femme de 81 ans * bouquet : 161 500 € * rente mensuelle : 640 € la venderesse conserve un droit d’usage et d’habitation édifiée sur un très vaste terrain classé en zone ue2b, elle constitue une opportunité rare sur le secteur, offrant un potentiel intéressant à terme (selon réglementation d’urbanisme). La maison propose une distribution fonctionnelle : * entrée avec dégagement * agréable salon / séjour exposé sud * cuisine indépendante * deux chambres * salle d’eau * wc un garage vient compléter ce bien. Un bien à forte valeur patrimoniale, idéal pour un investissement maîtrisé dans un secteur prisé. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 191 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-chantal llavori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 813616075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie Girardin vous propose : Bien rare dans Rennes ! Maison type studio idéale pour un investissement locatif immédiat. Cette coquette maison pleine de charme de 14 m², son jardin partagé et sa terrasse privative de 16 m² orientée OUEST offrent un véritable havre de paix en plein cOEur de Rennes ! Située dans un quartier calme et résidentiel, à deux pas des commodités, du métro Anatole France, de la gare de Pontchaillou et du CHU. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse, optimisée et très bien agencée, offrant un espace de vie confortable avec des placards sur mesure et une cuisine ouverte et équipée. Une salle d'eau et un WC complètent ce bien. Actuellement louée meublée à 540€ par mois hors charges. Toiture refaite à neuve et huisseries changées en 2021. N’hésitez plus, une visite s'impose pour découvrir ce petit bijoux niché au cOEur de Rennes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.92€ par mois (soit 251 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 820 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Girardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 929636264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.