Vente maison 4 pièces 116 m² Berchères-Saint-Germain (28300)

Iad france - vincent menager vous propose : a 12 minutes de chartres, à proximité de la rn154, ensemble immobilier comprenant un maison principale, une maison d'amis ou espace professionnel, et grange de 40 m². La maison permet une vraie vie de plain-pied avec sa suite parentale en rez-de-chaussée de plus de 20 m². Le salon est agrémenté d'une cheminée insert pour des soirées au coin du feu. La véranda en continuité de la cuisine est un vrai puits de lumière. L'étage comprend une chambre avec grand dressing, une autre chambre en enfilade (ou bureau) et une salle de bains spacieuse. Une cave voutée complète l'ensemble. La maison d'amis a été un espace professionnel, peut devenir une location de tourisme ou tout simplement peut permettre de recevoir de façon confortable et indépendante. Une grange de 40 m² peut accueillir 2 véhicules en plus d'un espace atelier. L'étage permet un stockage important. Le jardin abrite des fruitiers et une piscine hors-sol qui ravira des enfants ! À venir visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent menager mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 877903955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thomas Meurtin vous propose : Bienvenus à Berchères Saint Germain. 10 min de Chartres, 20 min de Dreux, accès facile et rapide à toutes les commodités. Maison de 2004 offrant 4 chambres, un vaste salon, une cuisine aménagée. Aujourd'hui l'une des chambres, située au rez de chaussée sert de local professionnel et donc doit être réaménagée pour être réellement une chambre. Peut servir en l'état de bureau. Elle possède un point d'eau et des WC, ce qui peut devenir facilement une suite parentale. Vous entrez directement dans la grande pièce à vivre de 45 m² donnant sur la terrasse. La cuisine est séparée et aménagée équipée. un WC complète ce niveau. À l'étage, 3 autres chambres dont une très grande (18 m²) avec dressing de 4,5 m² et une salle de bain. Quelques rafraichissements sont à prévoir mais aucun 'gros' travaux. La maison possède des panneaux solaires déjà payés qui vous rapporte entre 800 et 900€ à l'année. Situé sur une terrain de 760 m² avec un abris de jardin, vous pourrez profiter pleinement des beaux jours à venir ! Fibre, tout à l'égout, faible taxe foncière (900€). Venez vite découvrir ce pavillon traditionnel qui saura accueillir à la perfection votre vie de famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Meurtin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 753255355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence ARTHURIMMO. COM CHARTRES Située à Bouglainval, idéalement placée entre Maintenon et Chartres, venez découvrir en exclusivité cette maison entièrement rénovée, offrant des prestations actuelles et un cadre de vie privilégié, au calme et sans aucun vis-à-vis. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de la pièce de vie traversante de 42 m². Cet espace chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois, bénéficie d’une belle ouverture sur l’extérieur et offre un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, complète parfaitement l’espace de vie. La maison dispose de trois chambres confortables, dont une chambre de plain-pied particulièrement appréciable, ainsi qu’une chambre avec dressing. Deux salles d’eau modernes viennent parfaire l’agencement intérieur, pensé pour le confort au quotidien. Implantée sur un magnifique terrain plat de 2 000 m² entièrement clos, la propriété garantit intimité et tranquillité. Vous profiterez de deux terrasses, dont une de plus de 55 m², idéale pour recevoir et profiter des beaux jours. Un double garage de 30 m² avec porte motorisée ainsi qu’un carport complètent les prestations extérieures. Le portail électrique assure sécurité et praticité. Au dessus du garage, une pièce a été aménagée pour une 4ème chambre, un bureau pour du télétravail. Entièrement refaite à neuf, cette maison ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu’à poser vos meubles et profiter des lieux. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, volumes généreux et environnement paisible. Visite virtuelle.

Iad France - Christophe De Pinho vous propose : Magnifique Maison de Caractère – 4 Chambres – Jardin Facile d’Entretien Découvrez cette superbe maison de caractère datant de 1900, entièrement rénovée avec goût, qui allie charme ancien et confort moderne. Avec 148 m² habitables répartis sur 2 niveaux, cette demeure offre un cadre de vie raffiné et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : •Un spacieux séjour lumineux de 45 m², agréable et confortable. •Une cuisine récente (2021), entièrement équipée. •Une chambre accueillante, idéale pour un bureau ou une suite parentale. •Une salle de bain moderne et des WC séparés pour plus de praticité. •Une buanderie. À l’étage, les 3 chambres offrent des espaces privés et confortables, parfaits pour accueillir toute la famille. Prestations récentes garantissant un confort thermique et une tranquillité absolue : •Menuiseries réalisées en 2023 pour une isolation optimale. •Pompe à chaleur air / eau installée en 2023 et ballon thermodynamique pour un chauffage écologique et économique. •Poêle à pellets de 2022 pour des hivers agréablement chaleureux. •Extracteur d’air installé en 2023. •Tableau électrique modernisé en 2024. Extérieur et dépendances : •Jardin facile à entretenir, verdoyant et paisible, idéal pour profiter de l’extérieur. •Deux dépendances ainsi qu’une cave, parfaites pour le rangement, le bricolage ou le stockage. Située dans un village calme, cette maison se trouve à moins de 20 minutes de Chartres et de Dreux, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des grandes villes. Ne manquez pas cette opportunité unique : charme ancien, confort moderne et équipements récents vous attendent. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe De Pinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 539443317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison située dans la paisible commune de Challet, à seulement 10 minutes de toutes les commodités et à 15 minutes de Chartres et 25 min de Dreux. Nichée sur un terrain arboré de 764 m² clos, profitez pleinement de l'extérieur avec un jardin sans vis-à-vis, agrémenté de deux terrasses et d'un potagé. La maison principale de 126 m², le rez-de-chaussée comprend une cuisine entièrement équipée, un double séjour avec cheminée, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC et une chambre lumineuse. À l'étage, une vaste pièce polyvalente dessert un bureau, une belle chambre en enfilade avec dressing et une salle de bain avec WC. En plus de la maison principale, une seconde maison vous attend, idéale pour recevoir vos proches ou créer un espace de vie indépendant ou pour une location type Airbnb. Elle propose un bel espace de vie avec WC au rez-de-chaussée, et à l'étage, une grande chambre lumineuse avec coin baignoire. Pour compléter ce bien, une dépendance spacieuse avec mezzanine vous permettra de stationner deux véhicules tout en bénéficiant de nombreuses possibilités de rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie PIOT, Tél. : 06 62 29 03 79, E-mail : jeanmarie.piot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 522 052 687.

Bienvenue à la Calétusienne. Dans certains quartiers, les voisins changent tous les deux ans. Ici, ils restent. Et ça change tout. À Challet, cette maison s'inscrit dans un tissu devenu rare : un voisinage solide, bienveillant, presque oublié ailleurs. Une clé confiée sans crainte. Un service rendu sans calcul. Des relations qui durent. Ce type d'environnement ne se recrée pas. Il se transmet. Et puis il y a la maison. Ici, ce sont des espaces qui respirent, une circulation naturelle, une atmosphère qui donne envie de rester. Pas de mise en scène. Juste une évidence. Dès l'entrée, environ 145 m² habitables s'organisent autour d'une cuisine conviviale, prolongée par un séjour lumineux où l'on imagine déjà les repas de famille, les rires, les soirées d'hiver près du poêle. Sur ce même niveau, une chambre, une salle de bain et les espaces du quotidien. Mais surtout. une grande buanderie avec mezzanine. Aujourd'hui fonctionnelle. Demain ? Un bureau. Une chambre. Un cocon. À l'étage, les volumes prennent une autre dimension. Une chambre, puis une suite parentale nichée sous les combles, avec cet espace à modeler selon vos envies : dressing, bureau, refuge personnel ou chambre. À l'extérieur, la maison continue de raconter : une cour, un garage, un atelier et un terrain de 640 m² comme une respiration. Ce n'est pas une maison figée. C'est une maison qui évolue avec vous. Pour mieux se projeter. Au rez-de-chaussée : - Entrée - Cuisine équipée et aménagée (20 m²) - Salon / Séjour avec poêle à granulé (44 m²) - Chambre 1 (14 m²) - Salle de bain - Buanderie avec Mezzanine de 12 m² à aménager selon vos envies A l'étage : - Chambre 2 (20 m²) - Chambre 3 (12 m²) - Chambre 4 (10 m²) - Dégagement A l'extérieur - Terrain d'une surface de 640 m² - Cour - Garage / cave (50 m²) - Atelier Un confort déjà en place ! Pompe à chaleur air / eau - Poêle à granulés - Double vitrage PVC récent - Isolation intérieure - Toiture et ravalement < 10 ans - Ballon thermodynamique - Tout à l'égout. Il ne manque qu'une chose : votre projet. Localisation : À ~15 min de Chartres Accès rapide à la N154 → liaison vers Dreux et Orléans Paris accessible (≈1h15–1h30 selon axe) Gare Maintenon (≈ 14 km) Ligne directe vers Chartres - Paris Montparnasse Cette maison n'est pas une maison comme les autres. C'est une maison qui se ressent autant qu'elle se visite. Une visite, des questions n'hésitez pas à me contacter, 06 04 52 74 70 ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 233 344 - Greffe de CHARTRES) Jennifer LE QUERRÉ Entrepreneur Individuel 06 04 52 74 70 - Réf. 950011.