Iad France - Nicolas WITTMANN (06 10 48 13 44) vous propose : Découvrez sans plus tarder cette charmante maison de village située au cOEur de Manoncourt-sur-Seille, une paisible commune rattachée à Belleau. Cette demeure mitoyenne d'un côté offre un agencement astucieux et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec un grand placard mène à un vaste séjour cuisine, doté d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée propose également une chambre spacieuse, un WC séparé, et une élégante salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un espace annexe dédié à la chaufferie et à la buanderie complète cet étage. À l'étage, deux belles chambres, un WC supplémentaire, ainsi qu'un palier polyvalent pouvant faire office de bureau ou de salle de jeu offrent un espace confortable et fonctionnel. La maison bénéficie d'une isolation efficace, avec des fenêtres double vitrage et des Velux récents, ainsi qu'un système de chauffage au fuel. Une partie significative du rez-de-chaussée vient d'être récemment rénovée. Une cuisine équipée avec électroménager est fournie et pourra être réinstallée selon vos besoins. Manoncourt-sur-Seille, un hameau de la commune de Belleau, offre un cadre paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. Vous serez à moins de 5 minutes de Nomeny, avec ses écoles jusqu'au collège, ses commerces, ainsi que ses services administratifs et médicaux. L'accès à l'A31 à Atton se trouve à moins de 10 minutes, tandis que Pont-à-Mousson et Delme sont accessibles en 15 minutes. Metz et Nancy sont à moins de 30 minutes, et la frontière luxembourgeoise est à moins d'une heure. Une opportunité idéale pour allier quiétude et proximité des grands axes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas WITTMANN EI (ID 48532), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 887747426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin

Bourgeois
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 292 m²
Etat: Construit en 1920

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 740 et 2 380 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 et 2 380 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.