Iad France - Alexandre Aubossu (07 49 98 65 35) vous propose : Idéal investisseur, commerçant, artisan, bricoleur. Des travaux à prévoir pour cet ensemble maison d'habitation et ancienne boulangerie offrant de beaux volumes (maison + boutique 108 m² environ + labo 112 m² environ + grenier 56 m² environ) et donc de nombreuses possibilités de transformation. Possibilité de transformer en 3 appartements ou en très grande maison par exemple. En RDC, une cuisine avec une arrière cuisine, une ancienne boutique de 19 m² environ (qui peut devenir un salon ou un séjour), un séjour de 18 m² environ et l'ancien laboratoire de la boulangerie d'une surface de 112 m² environ comprenant un espace douche et double WC, un espace plonge et un ancien fournil. À l'étage, un long couloir dessert un palier, une salle de bain, 3 chambres, ainsi qu'un WC. Une cave en terre battue de 26 m² environ sur 1,8m de hauteur. Un grenier de 56 m² environ au dessus du laboratoire, accessible de ce dernier Un garage se décomposant en 2 parties de 30 m² environ l'une ouverte et l'autre de 31 m² environ avec une porte. Un petit batiment, un ancien WC extérieur et un appentis complètent cet ensemble. Le tout sur une parcelle de 501 m² environ La taxe foncière de 1868€ concerne également la partie commerce, sans activité commerciale elle devrait être environ divisée par 2. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Aubossu EI (ID 60196), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 795361617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jardin

Beaux volumes
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Placards
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 89 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 501 m²
Etat: Construit en 1925

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 660 et 2 300 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 et 2 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.