Vente maison 4 pièces 120 m² Auxerre (89000)

Iad France - Corinne MAYEN vous propose : Venez découvrir ce spacieux pavillon familial sur sous-sol total, édifié en 1999 avec 6 chambres, offrant confort et fonctionnalité. Sur un premier niveau, vous profiterez d’une belle entrée desservant un vaste salon-séjour de 42 m², ouvert sur les 2 terrasses et le jardin de plain-pied à l’arrière, d’une cuisine aménagée, d’une salle de bains, d'un WC et de trois chambres. À l’étage, un second salon de 26 m² vous offre une vue dégagée sur les monuments de la ville. S’y ajoutent une salle de bains / buanderie, un WC, une petite cuisine et trois autres chambres. Le sous-sol total de plus de 100 m² permet de stationner plusieurs véhicules, d’organiser de nombreux rangements et dispose également d’une pièce aménagée avec sanitaires. Ce bien peut être aisément dissocié sans travaux en deux logements distincts, idéal pour un projet d’investissement ou pour accueillir une grande famille. Le jardin est clos et arboré, et permet des stationnements dans la cour. Chauffage au gaz de ville, tout-à-l’égout, DPE : C. Une maison lumineuse, spacieuse et polyvalente, à découvrir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne MAYEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 814709143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Auxerre, proche centre ville, maison : au RDC entrée, salon-séjour avec cheminée, 3 chambres, cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse, salle de bains, wc; à l'étage : 2 chambres, espace de 80 m² au sol à finir d'aménager; sous-sol avec garage, cave, chaufferie, pièce, atelier. Chauffage au sol (salon-séjour, sdb); chauffage au fuel, chauffage électrique à l'étage. Beau jardin avec des arbres fruitiers de 1032 m².

Ensemble immobilier rare à Auxerre – Habitation principale avec double garage et appartement indépendant Situé proche du coeur d'Auxerre, cet ensemble immobilier de caractère offre une opportunité rare alliant confort de vie et potentiel locatif. Sans travaux ! , sans copropriété et sans extérieur. Rez de chaussée double garage avec porte motorisée, buanderie. L'habitation principale se compose d'une maison de ville ou appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale en cœur de ville, avec une entrée, séjour avec poêle à granulés, cuisine équipée, salle d'eau, chambre ou bureau, étage, suite parentale avec sale d'eau et dressing, du garage vous pouvez accéder au deuxième appartement ou part une extérieure indépendante, séjour avec cuisine, étage suite parentale avec salle d'eau. Je répète sans travaux ! Double garage, un véritable luxe en centre-ville Deuxième appartement indépendant, parfaitement adapté pour : Une location (revenu complémentaire) ! , un logement de garde ! , ou un espace professionnel / familiale ! L'ensemble peut être utilisé en habitation principale, tout en conservant une forte flexibilité d'usage. Emplacement recherché : commerces, services et commodités accessibles à pied. Bien rare sur le secteur – idéal résidence principale avec investissement locatif intégré. je reste à votre disposition pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 042 542 - Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 80 58 35 - Réf. 934934.

Auxerre, quartier résidentiel, découvrez cette charmante maison offrant une surface habitable de 121,49 m². En excellent état, elle comprend trois chambres, un salon spacieux, une grande cuisine, salle de bains et salle d'eau, 2 wc, une grande terrasse vous offre une très belle vue dégagée, un vaste sous-sol et une dépendance vous offre de beaux volumes de rangement. Cette propriété est idéale pour ceux en quête de confort et de convivialité. Contactez-nous pour plus d'informations et planifiez votre visite dès aujourd'hui. DPE E Référence agence : 3914.

À vendre – maison 122,97 m² – auxerre jardin – terrasse - garage – 4 chambres –1 bureau - activité libérale possible dans un secteur résidentiel calme et recherché d'auxerre, cette maison lumineuse et bien agencée de 122,97 m² offre un cadre de vie agréable. Agencement : rez-de-chaussée : cuisine aménagée et lumineuse séjour lumineux avec magnifique parquet salle de bain 1 chambre avec un magnifique parquet et rangements 1 bureau sous-sol entièrement aménagé : 3 chambres supplémentaires une buanderie salle d'eau + wc indépendant un dressing grand garage attenant le niveau inférieur dispose d'un accès indépendant, idéal pour exercer une activité libérale ou professionnelle à domicile (infirmière, thérapeute, télétravail, etc. ). Le jardin de 364 m² complète ce bien, avec une terrasse, parfait pour la détente ou les repas en extérieur. Proche écoles, commerces, transports, services médicaux. Idéal pour une famille, un professionnel indépendant ou un projet habitation / travail. Contactez-moi pour plus d'informations ou planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°843 620 352 - greffe de auxerre) vanessa rougemont entrepreneur individuel 06 76 81 01 03 - réf. 909319.

Nichée sur la Rive Droite d'Auxerre, cette maison familiale bénéficie d'un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces de quartier (boucherie, pharmacie, supérette), ainsi que de la gare et du centre commercial Leclerc. Un emplacement idéal pour allier sérénité et praticité au quotidien. Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 450 m², la propriété dispose d'un garage accolé et d'un espace jardin agréable, parfait pour les repas en extérieur ou les jeux des enfants. D'une surface d'environ 125 m² habitables, la maison offre au rez-de-chaussée une cuisine fonctionnelle, un vaste salon / séjour lumineux, une chambre et une salle d'eau neuve. À l'étage, un salon d'étage distribue trois chambres avec un beau parquet, une buanderie et une salle de bain. Le confort est assuré toute l'année grâce au chauffage gaz et à la climatisation par pompe à chaleur. Le bien est actuellement loué 1 300 € par mois, offrant ainsi un rendement intéressant pour un investisseur, ou une entrée en jouissance différée idéale pour un projet familial à moyen terme. Un bien complet, fonctionnel et lumineux, situé dans un secteur prisé d'Auxerre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 07 66 24 50 55, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110.