Vente maison 4 pièces 118 m² Aubigny-sur-Nère (18700)

159 000 €

Maison traditionnelle T4- 110 m² hab.

Aubigny sur nere- 180 kms de paris- 40 kms a77 / a71- 30 kms gien-(gare)- proximité centre ville (500 m) -, quartier calme en fond d'impasse pavillon construction traditionnelle t4 - année 1980- 110 m² habitable comprenant : une entrée véranda puis hall avec placard penderie, un salon -séjour en l avec cheminée insert neuve (2025), cuisine aménagée équipée, dégagement desservant 3 chambres dont une avec placard- salle de bains (bains, douche, lavabo, placard penderie), wc, -sous-sol total avec grand garage 59 m², atelier 25 m², chaufferie (cc fuel) / buanderie- combles aménageables avec de beaux volumes sur l'ensemble 100 m² possible garage attenant 38 m²avec grenier aménageable - terrain semi clos arboré 820 m² avec serre. Ville tous commerces médecins, pharmaciens, collège, nombreuses associations culturelles et sportives- réf. 23427 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 560 et 4 900 par an. Honoraires : 9 000 ttc (6 %) inclus charge acquéreur (150 000 hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jean-andré larpent - 07 88 62 77 88 - ville du greffe : négociateur indépendant salarié de prium city immobilier rcs 815 116 132 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jean-andré larpent, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage
Cave
Cheminée
Jardin
Beaux volumes
Calme
Belle vue
Orientation sud
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces
3 chambres
Salle d'eau
Salle de bain
Cuisine équipée
Cuisine aménagée
Superficies: Surface habitable : 118 m²
Extérieur: Cour
Environnement: Environnement : petite ville
Orientation : Sud ouest
Secteur : SECTEUR NON DEFINI
A proximité: Proximité : centre ville, école, commerces, autoroute, gare