Vente maison 4 pièces 82 m² Aubigné-Racan (72800)

Iad France - Remi Mallet vous propose : Charme et Sérénité au COEur de la Nature - Maison de plain-pieds de 162 m² sur un Terrain de 8000 m² à Aubigné-Racan Découvrez cette magnifique maison de campagne située dans un environnement paisible à Aubigné-Racan, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 1983 et parfaitement entretenue, cette propriété de 162 m² se dresse sur un vaste terrain de 8000 m², offrant un espace de vie spacieux et harmonieux. La maison se compose de 6 pièces réparties en 4 chambres, un séjour lumineux de 62 m², une cuisine équipée de 22 m² avec kitchenette, une salle d'eau, un WC et une buanderie pour un confort optimal au quotidien. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et chaleur, créant ainsi une atmosphère accueillante et conviviale. L'extérieur de la maison vous invite à la détente avec une terrasse offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Profitez des expositions Nord et Sud pour savourer des moments de relaxation en plein air tout au long de la journée. Les équipements de cette propriété sont complets avec des aménagements modernes tels que la fibre optique, le chauffage individuel par insert et radiateurs, offrant un confort optimal en toute saison. De plus, la résidence sécurisée avec digicode et interphone vous assure tranquillité et sérénité. Un garage de 50 m² est également inclus pour faciliter le stationnement de vos véhicules en toute sécurité. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de l'espace extérieur sans vous soucier du stationnement. Cette maison de caractère, en excellent état, ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi la possibilité de vous installer rapidement et de profiter pleinement de ce cadre idyllique. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception alliant charme, confort et nature. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix à Aubigné-Racan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vaas, village dynamique de la Vallée du Loir, avec sa gare sur l'axe Tours – Le Mans et l'autoroute à seulement 5 km, découvrez une maison pleine de caractère, idéale en résidence principale ou secondaire. Située au cœur du village, vous profitez de toutes les commodités à pied : boulangerie, épicerie, café-restaurant, santé, coiffeur, école primaire… Ancien monastère, cette maison a conservé son authenticité avec ses pierres apparentes, son escalier remarquable et ses volumes généreux. Restaurée en grande partie, quelques finitions restent à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser selon vos envies. Le grand séjour offre un espace convivial. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente, complétée par un poêle à bois, ainsi qu'un ballon thermodynamique, pour un bon confort énergétique. L'étage accueille trois vastes chambres lumineuses, et les combles sont aménageables, permettant de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Une cave complète le tableau. Il n'y a pas de jardin, mais la cour permet un stationnement pratique, ce qui est un vrai atout en centre de village. Une maison atypique, avec du cachet, du volume et du potentiel, pour ceux qui recherchent un lieu de vie avec histoire, caractère et proximité des services. Pour toute information ou visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf. 930958.

À vendre, maison de campagne entièrement rénovée à l'intérieur, située à Vaas, commune dynamique avec commerces, écoles et gare SNCF, et accès rapide aux axes principaux. Le Mans et Tours sont facilement accessibles, et Paris se rejoint en environ 2h10. La maison propose une spacieuse pièce de vie de plus de 69 m², lumineuse, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments en famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bain généreuse et des toilettes séparées, offrant un confort optimal au quotidien. Un local technique et un bûcher complètent ce niveau. À l'étage, un vaste palier dessert deux autres grandes chambres, ainsi qu'un coin toilette avec lavabo et WC. Les combles offrent la possibilité d'être aménagés selon vos besoins : cinquième chambre, bureau ou salle de jeux. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 3 000 m², sans vis-à-vis, parfait pour profiter pleinement de la campagne. Un garage et plusieurs dépendances à rénover offrent un potentiel intéressant pour un atelier, du stockage ou un futur projet. La maison bénéficie d'un accès facile et se situe à proximité des axes principaux. Les + : - Huisseries PVC - Chauffage : radiateurs électriques + poêle à bois - Fosse septique conforme - Électricité aux normes - Absence de plomb et d'amiante Cette maison prête à vivre est idéale pour une famille, offrant le privilège d'une vie à la campagne, tout en restant proche de toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf. 930390.

Iad France - Vanessa Hamon vous propose : Maison de plain-pied avec logement indépendant – Vaas À seulement 10 minutes de Château-du-Loir, 50 minutes du Mans et de Tours, et 2h30 de Paris, cette belle maison de plain-pied située à Vaas offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des grands axes et commodités. Un intérieur chaleureux et fonctionnel : • Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour les moments en famille • Salon indépendant, parfait pour créer un espace détente ou bureau • Trois chambres confortables, une salle d’eau récente et un WC séparé • Grande véranda isolée et chauffée, véritable pièce supplémentaire pour profiter de la lumière toute l’année Sous-sol : • Buanderie, cellier et cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’organisation Logement indépendant dans la cour : • Composé de 2 chambres, 1 salle d’eau avec WC • Parfait pour un RB&B, un espace télétravail, ou une activité libérale – une vraie valeur ajoutée ! Extérieurs : • Terrain clos et aménagé de 813 m², idéal pour les enfants, les animaux ou les repas en plein air • Terrain attenant de 1713 m², non clos, offrant un potentiel d’extension ou de jardin paysager • Garage et abri de jardin complètent ce bien Une maison évolutive, idéale pour une famille, un projet locatif ou une activité professionnelle à domicile. Un bien rare qui allie confort, modularité et potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison offre une configuration idéale pour une vie de famille, avec des volumes généreux, une organisation fonctionnelle et une vie de plain-pied appréciable au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie ouvert, lumineux et convivial, bénéficiant d'une ouverture directe sur l'extérieur et la terrasse, parfaite pour prolonger les moments de vie aux beaux jours. La cuisine aménagée s'intègre harmonieusement à la pièce principale et dispose d'une arrière-cuisine, apportant un vrai confort d'usage et des espaces de rangement supplémentaires. La maison développe 5 chambres au total, dont deux en rez-de-chaussée, permettant une vraie flexibilité d'usage (suite parentale, chambre d'amis, télétravail). À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes, offrant une distribution cohérente et équilibrée. Côté annexes, le bien dispose : d'un garage adapté à un petit véhicule ou au stockage, d'un carport extérieur, très pratique au quotidien. Le chauffage est assuré principalement par un insert à bois, complété par des radiateurs électriques, permettant une gestion souple et efficace du confort thermique. La maison bénéficie d'un classement énergétique D, un point positif pour ce type de bien. L'assainissement est autonome (non conforme), élément à prendre en compte dans le projet global. Une maison saine, bien agencée et agréable à vivre, offrant de belles possibilités d'aménagement et d'évolution, idéale pour une famille recherchant de l'espace et de la fonctionnalité. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 598855 ).

Découvrez en exclusivité cette maison entièrement rénovée située au cœur de Coulonge, charmante commune sarthoise à seulement quelques minutes du Lude. Vous y trouverez toutes les commodités de proximité : supérette, petits commerces, écoles et services. Coulonge offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité villageoise et accessibilité rapide vers La Flèche ou Le Mans. Des travaux complets déjà réalisés : • Toiture neuve en ardoises et isolation refaite. • Placo, plafonds et isolation intérieure neufs. • Électricité entièrement aux normes. • Salle de douche moderne et installations sanitaires récentes. Il ne reste que le choix des sols à personnaliser selon vos goûts ! Un agencement pensé pour le confort : • Grande pièce de vie lumineuse de plus de 45 m², idéale pour les moments en famille. • 3 chambres dont une suite parentale de plain-pied avec salle de douche. • Un bureau au rez-de-chaussée, parfait pour télétravail ou espace polyvalent. • Chauffage via radiateurs électriques récents. • Fibre optique installée pour une connexion rapide. Extérieur et dépendances : • Terrain clos, pratique et facile d'entretien. • Garage indépendant. Cette maison clé en main est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Aucun gros travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie confortable et moderne. Localisation : Coulonge (72800), village dynamique avec ses commerces de proximité et ses écoles, situé à moins de 10 minutes du Lude et 20 minutes de La Flèche. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 592029 ).