Maison 4 pièces à vendre à Arsac-en-Velay (43700)

Iad France - Priscille Branquinho vous propose : Située sur la commune d’Arsac en Velay, au lieu-dit Les Boiroux, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison d'environ 150 m² construite en 1988 a fait l’objet d’une rénovation complète en 2021 avec des matériaux de qualité, offrant aujourd’hui un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Implantée sur un terrain de 1 420 m² entièrement clôturé et arboré, cette propriété bénéficie d’un cadre agréable et d’une vue dégagée, idéale pour profiter du calme environnant. L’accès se fait par un portail automatique, et la maison dispose également d’un système d’alarme, apportant confort et sécurité au quotidien. L’entrée principale se fait par la terrasse et mène à un hall accueillant qui distribue harmonieusement les différents espaces de vie. La pièce de vie, d’environ 40 m², est particulièrement lumineuse et chaleureuse. Elle se compose d’un espace salle à manger ouvert sur la terrasse avec un grand store banne et d’un coin salon agrémenté d’une cheminée moderne gainée, idéal pour créer une atmosphère conviviale. Dans le prolongement de l’entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante de 15 m², entièrement meublée et équipée, fonctionnelle et agréable à utiliser au quotidien. Celle-ci communique avec une véranda de 13 m² exposée plein sud, véritable pièce de lumière offrant un espace supplémentaire particulièrement agréable, avec un accès direct de plain pied au jardin. Le couloir dessert ensuite l’espace nuit, composé d’une première chambre d (environ 14 m² avec un vaste dressing, ainsi que de deux autres chambres lumineuses d’environ 10 m² et près de 14 m², toutes deux équipées de placards intégrés. Une spacieuse salle de bains d’environ 8 m², entièrement refaite, propose à la fois baignoire et douche à l’italienne, double vasque et un aménagement soigné. Un WC suspendu indépendant avec fenêtre complète cet étage. Depuis le couloir, un escalier confortable permet également d’accéder aux combles de plus de 50 m², déjà dotés de deux ouvertures et d’une belle hauteur sous toiture. Cet espace offre un fort potentiel d’aménagement pour créer une suite parentale, un espace de jeux, un bureau ou des chambres supplémentaires selon vos besoins. Une spacieuse terrasse de plus de 58 m² entoure partiellement la maison et permet de profiter pleinement des extérieurs tout au long de la journée. Le sous-sol complet constitue l’un des grands atouts de cette propriété. Il comprend un cellier d’environ 25 m², un premier garage de 36 m² avec porte motorisée, une cave saine, ainsi qu’un second garage particulièrement spacieux d'environ 80 m², disposant d’un coin buanderie et chaufferie, lui aussi équipé d’une porte motorisée. Un WC indépendant est également présent à ce niveau. Cet ensemble offre un espace de stockage exceptionnel, idéal pour plusieurs véhicules, l’outillage, le matériel de jardinage ou tout autre besoin. Côté technique : la maison bénéficie d’équipements récents et performants : – Chaudière à granulés avec silo (marque OKOFEN) – Ballon thermodynamique (marque VIESMANN) – Menuiseries PVC double vitrage – Volets composites de qualité (volets électriques coulissants pour la véranda) – VMC dans les pièces humides – Isolation revue lors de la rénovation – Assainissement individuel conforme – Fibre optique – Bon DPE Ses atouts : grâce à ses volumes, sa luminosité, ses prestations de qualité et son environnement calme, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu’à des personnes recherchant un cadre de vie confortable et serein, tout en offrant un potentiel d’évolution intéressant avec les combles aménageables. Un bien rare, parfaitement entretenu, où il ne reste plus qu’à poser ses valises. Visite virtuelle disponible sur le site ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurore Souef vous propose : EXCLUSIVITÉ – Commune de Chadron (43) – Maison en pierre avec 2 chambres + jardin + vue. Située dans hameau paisible, à moins de 15 min de Solignac-sur-Loire, de Coubon et à seulement 25 min du Puy en Velay, authentique maison en pierre bâtie en 1800 de 88 m², habitable en l’état, offrant 2 chambres, 3 terrasses et jardin de 181 m² avec vue imprenable sur la Vallée de la Loire. Potentiel de rénovation et dépendance envisageable. Au rez-de-chaussée, une terrasse pavée dessert un vaste hall donnant accès au coin cuisine ouvert sur un espace salle à manger et salon profitant d'un poêle à charbon, à la salle d’eau, à un WC séparé et à une cave voûtée enterrée. À l’étage, le second salon avec charpente cathédrale s’ouvre sur 2 terrasses couvertes exposées Est et Ouest, profitant d'un côté de la vue et de l'autre du jardin, tandis que 2 chambres et l’accès aux combles complètent cet étage. Attenant, un jardin arboré, clos de murs, de 181 m² constructible, idéal tant pour profiter de la nature que pour la construction d'un garage et / ou d'une dépendance. CÔTÉ TECHNIQUE : Toiture à réviser, Poêle à charbon, Ballon d'eau chaude électrique et gaz pour l'eau chaude sanitaire, Huisseries ancien double vitrage bois avec volets bois, Tout-à-l’égout. SES ATOUTS : Cette maison, habitable en l'état, est un projet de rénovation qui vous permettra de personnaliser ce bien et de le transformer en un véritable cocon douillet. Idéalement située, elle séduira les amoureux de la nature et des balades en plein air, autant en résidence secondaire que principale.

Iad france - aurore souef vous propose : exclusivité – le puy-en-velay, à 5 min à pied du centre-ville – maison années 30 env. 90,40 m² rénovée (2018 / 2019) – 3 chambres – jardin 290 m² sud / est – car-port + atelier / buanderie demi-niveaux & charme : - rdc : entrée avec rangements vers une cuisine / salle à manger équipée, couloir desservant le séjour lumineux avec accès de plain-pied aux extérieurs, wc séparé et accès intérieur au sous-sol. - 1er étage : couloir, chambre d’enfant / bureau d'env. 8,1 m² avec dressing, grande salle d’eau contemporaine (douche à l’italienne + wc). - 2ᵉ étage : palier avec nombreux rangements menant à 2 chambres, dont une d’env. 17 m² avec dressing et vue sur la vieille ville. Annexes
 : sous-sol d'env. 29 m² (atelier / buanderie) + chaufferie + combles isolés non aménageables + car-port et stationnement dans la cour pavée et close avec portail électrique + jardin paysagé à taille humaine, facile d’entretien. Technique & confort : toiture en bon état, bonne isolation (intérieur doublé par l’extérieur côté nord + plancher bas + combles), huisseries pvc double vitrage récentes, chaudière gaz de ville à condensation (2014), electricité refaite (2018 / 2019), fibre optique, tout-à-l’égout. Atouts clés : situé dans un quartier résidentiel prisé, à proximité des écoles / commerces, cette maison allie à la perfection le charme des années 30 et le confort d’une rénovation moderne de qualité. Idéal primo-accédants ou famille. Visite virtuelle disponible. Bien rare sur le secteur – ne loupez pas l’opportunité de la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 229 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore souef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de velay sous le numéro 878344878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pierre Lebouchard vous propose : Maison de ville 62 m² – 2 chambres – Au pied du Rocher d’Aiguilhe – Plein sud Située sur la commune très recherchée d’Aiguilhe, au pied du célèbre Rocher d’Aiguilhe et de sa chapelle emblématique, cette charmante maison de ville de 62 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel à deux pas du centre du Puy-en-Velay. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette maison se développe sur trois niveaux et offre un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine équipée d’environ 20 m² avec placards de rangement, réfrigérateur, congélateur, plaque de cuisson gaz et lave-vaisselle. Le premier étage accueille un salon agréable, ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant. Au deuxième étage, l’espace nuit se compose de deux chambres de 10 m² et 11 m², idéales pour un couple, une petite famille ou un projet locatif. La maison dispose également d’une belle cave, pratique pour le stockage, accessible depuis l’espace WC. Caractéristiques techniques Chauffage gaz avec radiateurs VMC assurant une bonne ventilation Fenêtres double vitrage en bois Exposition plein sud, maison lumineuse Cave Pas de garage ni de grenier Les points forts : emplacement touristique et recherché, maison lumineuse et fonctionnelle, idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif, à quelques minutes du centre du Puy-en-Velay Une belle opportunité dans un secteur prisé. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lebouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 498660661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur sumène à saint-pierre-eynac maison de plain pied de 92 m² + garage 4 chambres terrain de 957 m² frais de notaire réduits.

Iad France - Pierre Lebouchard vous propose : Le bien est situé sur la commune de Saint-Martin-de-Fugères, un village de caractère au cOEur de la Haute-Loire. Son environnement est calme, rural et préservé, apprécié pour sa qualité de vie, son cadre naturel et sa proximité avec les axes reliant Le Monastier-sur-Gazeille et Le Puy-en-Velay. Le village des Estables (haut lieu touristique de Haute-Loire) et le village de Goudet se trouvent à quelques kilomètres de Saint Martin de Fugères. Il s’agit d’une ancienne ferme individuelle (avec mitoyenneté) comprenant une partie habitation, développant environ 64 m² habitables, avec en rez-de-chaussée une entrée donnant sur une cuisine / salon, une chambre, une salle d’eau et une cave, un escalier donne accès à une grande chambre. L’ensemble est complété par de nombreuses dépendances agricoles attenantes telles qu’une grange de 114 m² environ, qu’une ancienne étable 56 m² d’environ, pour une surface annexe totale d’environ 170 à 180 m². L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 1 500 m² (cette surface de terrain peut-être réduite à votre convenance), avec jardin plat, accessible en véhicule à l’arrière, ce qui constitue un atout rare en milieu rural. Le bien bénéficie d’un environnement dégagé, sans nuisance particulière identifiée. Le secteur est classé en zone de sismicité faible (niveau 2) et présente un potentiel radon de niveau 3, caractéristique courante dans le département, sans contrainte spécifique hors obligations d’information réglementaire. Description intérieure de la maison : Les sols sont majoritairement en linoléum, parquet bois ou béton selon les pièces. Les plafonds sont en bois ou lambris bois, et les murs en enduit peint. La maison ne dispose d’aucun système de chauffage en fonctionnement, ce qui explique l’absence de DPE, conformément à la réglementation en vigueur État général de la toiture et de la structure : la charpente est une structure bois en bon état général, saine. Sa couverture est à réviser, sans information de désordre structurel majeur, mais un entretien est à prévoir à moyen terme. Aspects techniques et diagnostics : l’installation électrique est ancienne (plus de 15 ans) et présente plusieurs anomalies, Une mise en sécurité globale est à prévoir, sans caractère bloquant pour la vente, mais à intégrer dans un projet de rénovation. Le diagnostic amiante conclut à une absence totale de matériaux ou produits contenant de l’amiante, aussi bien en parties intérieures qu’extérieures. ️ Point très rassurant pour un bien ancien Le constat de risque d’exposition au plomb (CREP) indique une absence de plomb dans les revêtements, aucun risque de saturnisme, aucun désordre lié à la dégradation du bâti. ️ Diagnostic vierge Assainissement : la maison est raccordée au tout-à-l’égout, ce qui constitue un avantage significatif par rapport à de nombreux biens ruraux du secteur Pour terminer, ce bien s’adresse à un acquéreur à la recherche d’un projet de rénovation, avec une base saine, de volumes annexes importants, un terrain plat et exploitable, et des diagnostics amiante et plomb parfaitement conformes. Les travaux à prévoir (électricité, isolation, chauffage, planchers) sont cohérents avec le positionnement du bien et laissent place à une valorisation patrimoniale réelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lebouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 498660661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - magali chaume vous propose : maison plain pied - 3 chambres - saint-pierre-eynac proche st julien chapteuil construite en 2024, cette propriété offre des prestations de qualité, idéale pour les familles en quête de confort et de modernité. Description des pièces : - séjour / cuisine spacieux de 61 m², baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie convivial. Cuisine entièrement équipée. - 3 chambres avec placards dressing. - salle de bain avec baignoire et douche, wc indépendant. - buanderie pratique pour le rangement et l'entretien du linge. Avantages : - frais de notaires réduits - terrain de 1267 m² permettant de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. - garage de 35 m². - chauffage au sol. Pompe à chaleur. - terrain clos et engazonné avec interphone au portail. - exposition plein sud offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. - dommage-ouvrages et décennales. Cette maison idéalement conçue pour une vie de famille agréable et fonctionnelle offre un bel espace de vie, une décoration soignée et une situation géographique recherchée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 79 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali chaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 933649477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Édouard Vauthey vous propose : Maison de caractère avec terrasses et mezzanine aménageable — Orientation Sud Implantée dans un hameau paisible de Saint-Étienne-Lardeyrol, cette maison de caractère construite en 1890 développe environ 160 m² habitables. Elle propose un équilibre harmonieux entre charme de l’ancien (pierre, volumes, caractère) et confort contemporain, dans un environnement naturel calme et verdoyant, à quelques minutes seulement du bassin du Puy-en-Velay. Agencement — Visite virtuelle publiée (à faire avant toute prise de contact) Rez-de-chaussée • Cuisine équipée fonctionnelle pour les repas du quotidien. • Salle à manger conviviale idéale pour recevoir famille et amis. • Salon lumineux avec insert cheminée, ouvert vers la mezzanine et créant un espace chaleureux. Étage • Trois chambres spacieuses. • Salle de bain moderne. • Dégagement distribuant les espaces nuit. Mezzanine • Grande mezzanine de 40 m² avec plancher neuf, à terminer, avec de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, espace détente, salle de jeux ou chambre supplémentaire. Déjà implanté : wc et douche à l'italienne. Volumes généreux, belle hauteur sous plafond et atmosphère chaleureuse. Extérieurs • Deux terrasses permettant de profiter pleinement de l’exposition plein Sud. • Stationnement possible pour deux véhicules. Confort et équipements • Maison bien entretenue, prête à habiter. • Insert cheminée complété par des radiateurs pour le chauffage. • Exposition plein Sud offrant une belle luminosité naturelle. • Fibre internet disponible pour un usage professionnel ou personnel. Localisation & accessibilité • Le Puy-en-Velay accessible en environ 15 minutes. • Accès rapide aux axes principaux du département. • Proximité des communes dynamiques du plateau Vellave. Environnement & cadre de vie • Hameau calme et verdoyant. • Cadre naturel recherché, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. • Nombreux sentiers de randonnée et activités de plein air à proximité. • Environnement rural préservé tout en restant proche des services. Une maison authentique, proposant de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution, idéale pour une résidence principale familiale ou une résidence secondaire de caractère. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Édouard Vauthey vous propose : Ancienne ferme en pierre et terrain en attenant. Implantée dans le hameau du Monteillet, sur la commune de Présailles, cette bâtisse ancienne en pierre bénéficie d’un environnement rural préservé, au cOEur des paysages volcaniques de Haute-Loire. Exposée favorablement, elle profite d’une belle luminosité naturelle et d’un cadre privilégié et rare. Agencement — Visite virtuelle publiée Rez-de-chaussée : • Cuisine ouverte • Salle à manger • Chambre n°1 de plain-pied • Salle d’eau avec WC • Cave (selon configuration actuelle) • Buanderie / espace technique • Pièce dédiée à la chaudière fuel Volumes authentiques, murs en pierre apparente et atmosphère chaleureuse. Étage (R + 1) : • Séjour • Chambre n°2 accessible de plain-pied Charpente traditionnelle, potentiel d’optimisation des volumes selon projet. Confort & équipements • Huisseries PVC double vitrage • Chauffage par chaudière fuel, possibilité bois avec cheminée en place (conduit et sortie à réhabiliter) • Mitoyenneté sèche (deux murs sans contact mais contact par les tuiles de la toiture). • Assainissement individuel par fosse septique neuve (2026). Potentiel • Cave • Pièce technique dédiée • Bâtisse en pierre avec des possibilités d’aménagement complémentaires. Fort potentiel d’évolution selon projet (résidence principale, secondaire ou location saisonnière). Localisation & accessibilité • Le Monastier-sur-Gazeille à environ 10 minutes • Le Puy-en-Velay à environ 25 minutes • Accès rapide vers la N88 (axe Le Puy ↔ Saint-Étienne) Environnement & points d’intérêt • Proximité du Mont Mézenc et des sucs volcaniques. • Départ de nombreux sentiers de randonnée et parcours VTT. • Chemin de Stevenson (GR70) à proximité. • Abbaye Saint-Chaffre au Monastier-sur-Gazeille. • Environnement naturel préservé, altitude moyenne autour de 1 000 m. • Cadre idéal pour résidence secondaire, gîte ou projet nature. Une propriété de caractère, située dans un environnement recherché pour son authenticité et sa qualité de vie, offrant une base saine et un potentiel d’aménagement intéressant. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 310 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Michel vous propose : BIENVENUE À POLIGNAC. Là où le charme de la campagne rencontre le potentiel d'une belle maison de ferme à rénover. Cette propriété authentique offre 73 m² de surface habitable sur un terrain spacieux de 800 m², une écurie de 107 m² et une grange de 217 m². L'espace de vie se compose de 4 pièces, dont 3 chambres qui offrent un espace de repos confortable. De plus, vous trouverez une salle d'eau et un WC séparé en bas et une pièce d'eau avec WC à l'étage pour plus de commodité. À l'extérieur, une terrasse de 40 m² vous invite à profiter des douces journées ensoleillées. De plus, le jardin offre un espace vert pour créer un environnement extérieur qui vous ressemble avec une vue imprenable. Construite en 1910, cette ferme nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Une fois rénovée, elle pourra devenir un véritable havre de paix pour ses futurs occupants, en habitation principale ou pour un gîte de grande capacité. Polignac offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Une occasion unique d'investir dans un bien d'exception qui ne demande qu'à être sublimé. N'attendez plus pour visiter cette ferme pleine de charme et de potentiel. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 501 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 488471285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yannick Martin vous propose : Maison de 87 m² habitables, jardin arboré et garage Cette habitation de 2006 se situe à Cayres, dans un environnement calme, à seulement 5 minutes du lac du Bouchet et à 20 min du Puy en Velay. Elle s'accompagne d'un grand terrain clos de 3264 m² parfaitement plat et constructible. Au rez-de-chaussée, nous avons un grand salon avec une cuisine ouverte de 45 m². Au premier étage, nous avons 3 chambres, une salle d'eau et WC séparé. Nous avons aussi un grand garage avec une porte de garage électrique pouvant accueillir 2 véhicules, WC. Pour le mode de chauffage, nous avons un poêle à bois dans le salon et un chauffage au sol fonctionnel avec une chaudière au fioul. Cette maison est raccordée au tout à l'égout. Cette maison peut convenir à une famille désirant un grand parc arboré et à un professionnel désirant construire en plus un atelier pour son activité. Village avec une école, relais petite enfance, maison de retraite et commerces de proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 319 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 902024199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sonia lavastre vous propose :  à vendre – agréable maison de plain-pied à nolhac (saint-paulien) située à nolhac, commune de saint-paulien, cette maison individuelle de 82 m² habitables (hors véranda de 16 m²) offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, services) et à seulement 10 minutes du puy-en-velay. Une maison fonctionnelle et bien entretenue. Construite en 1982, cette maison de plain-pied est en bon état général et propose des espaces de vie confortables et lumineux.  disposition intérieure : • entrée avec rangements • cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur l’espace repas et le séjour avec cheminée à foyer ouvert • cellier attenant à la cuisine • 2 chambres avec rangements intégrés • salle d’eau rénovée (douche, vasque, rangements) • wc séparé  extérieurs & dépendances • véranda d’environ 16 m² • terrasse • entrée extérieure couverte • garage pour une voiture + stationnements sur la propriété • buanderie / chaufferie avec point d’eau • local de jardin fermé et attenant • jardin arboré et entretenu (terrain d'environ 1 090 m²), avec espace possible pour potager  aspects techniques • chauffage central au gaz • cheminée à foyer ouvert • menuiseries bois double vitrage, volets roulants électriques programmables • isolation des combles récente • toiture entretenue par entreprise qualifiée • tout-à-l’égout  les atouts • maison fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue • environnement calme, sans vis-à-vis • terrain arboré et plat • situation idéale entre saint-paulien et le puy-en-velay pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 312 et classe climat e indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia lavastre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 500872460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yannick Martin vous propose : Ancien moulin de 500 m² environ et une maison de 80 m²habitables, terrain cadastré de 10907 m² Venez découvrir cette ancien moulin à eau situé en haute Loire en bordure de l'Ardèche, dans un environnement naturel privilégié. Le moulin se compose de deux niveaux de 250 m² chacun avec une étable et une grange. L'habitation se compose d'un salon / cuisine, salle d'eau, wc et au 1er étage nous avons 3 chambres. Nous avons aussi une grande dépendance d'environ 100 m². Ce bien est à rénové ! charpente en bonne état et couverture à vérifier pour la grange, raccordé à l'eau et à électricité, une pompe a chaleur avait été installée. Grand terrain avec ruisseau fonctionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 461 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 902024199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Édouard Vauthey vous propose : Rénovation intégrale — Couverture d'origine, remplacement à prévoir. Commune de Bains, ferme de pays mitoyenne par deux pans, en pouzzolane, pierre traditionnelle, avec poutre apparente, cour plein Sud sans vis-à-vis, terrain attenant et vue dégagée. À rénover intégralement. Édifiée en 1857 environ, cette maison de village au charme rustique propose un potentiel de rénovation remarquable pour les amateurs de projets personnalisés. Située à 1096 m d’altitude, elle bénéficie d’une exposition plein Sud, idéale pour profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de l’année. Proche du GR65 (Via Podiensis), chemin de Compostelle, cette propriété est adaptée pour envisager la création d’un gîte ou de chambres d’hôtes, répondant aux besoins des nombreux pèlerins et randonneurs à proximité. Avec une surface habitable existante de 50 m² environ et 220 m² environ de dépendances, cette propriété est un véritable terrain d’expression pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie authentique ou un projet à usage multiple. Agencement intérieur actuel — Visite virtuelle publiée. En rez-de-chaussée : •Une cuisine de 17 m², à aménager selon vos envies. •Un cellier de 6 m², idéal pour le stockage. •Une salle d’eau de 3 m². •Une chambre de plain-pied de 11 m². •Une cave voûtée de 16 m², parfaite pour la conservation de vins ou le rangement. À l’étage : •Une chambre de 12 m². •Une chambre de 11 m² à rénover intégralement. Dépendances et potentiel Les dépendances constituent un atout majeur pour cette propriété : •Une grange de 130 m² environ proposant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, espace de stockage, gîte). •Une étable de 100 m² environ, idéale pour des projets annexes ou une réhabilitation. Caractéristiques techniques •Toiture : travaux à prévoir. •Huisseries : bois simple vitrage. •Mode de chauffage : radiateurs électriques. •Assainissement : raccordement au tout-à-l’égout. Localisation et cadre Implantée dans un environnement calme et authentique, cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature ou ceux en quête d’un lieu paisible à transformer. Son altitude lui confère une atmosphère unique, idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou touristique. Une opportunité rare de créer un espace à votre image dans un cadre typique et préservé. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 814 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.