Vente maison 4 pièces 92 m² Argens-Minervois (11200)

À seulement 20 minutes de narbonne, dans un charmant village du minervois bordé par le canal du midi, découvrez cette villa offrant un cadre de vie paisible avec vue dégagée. 155 m² habitables 5 chambres (idéal grande famille) belle pièce de vie lumineuse 1 salle de bain + 1 salle d'eau + 2 wc extérieur agréable et facile à vivre : terrain de 583 m², piscine, véranda, stationnements privatifs. Atout + : possibilité de créer un gîte indépendant (revenu locatif). Maison idéale en résidence principale, secondaire ou projet locatif. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 275 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabienne edo, tél. : 06 31 33 12 82, e-mail : fabienne.edo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 834 536 385.

Fiche Id-SIT181604 : Belle et vaste maison vigneronne de 190 m² de surface habitable sur terrain de 1 305 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle comprend un séjour, une cuisine, 5 chambres dont une suite avec salle d'eau et dressing à terminer, ainsi qu'un dégagement et un cellier. Nombreuses dépendances : • Remise de 50 m² avec étage • Remise de 130 m² avec étage • Bergerie de 23 m² Un appartement indépendant de 50 m² + étage de 50 m² est également à rénover, idéal pour un projet locatif ou familial. Les + : charme de l'ancien, dépendances, multiples possibilités d'aménagement, village recherché au bord du canal. Taxe foncière : 1 632 € - Mentions légales : Proposé à la vente à 273000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 19 / 08 / 2025 - Classe-Energie D : 193 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3235 et 4377 Euros - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette spacieuse maison de plain-pied, édifiée en 2021, vous accueille dans un cadre résidentiel paisible à Argens-Minervois. Attenante d'un côté par le garage uniquement, elle s'entoure d'un généreux jardin périphérique. Vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte qui invitent à la convivialité. Les volumes généreux sont soulignés par une circulation aisée et des espaces bien proportionnés, offrant une sensation d'espace et de bien-être. À l'extérieur, une belle composition se dessine avec des terrasses en bois, une piscine hors sol élégamment habillée, un jacuzzi et plusieurs structures boisées. Ces aménagements, bien que visuellement riches, forment un ensemble esthétique qui attend d'être révélé dans toute sa splendeur après des travaux de réhabilitation mineurs. Idéalement située pour une famille, cette maison offre par ailleurs toutes les commodités nécessaires à la vie moderne, avec un chauffage individuel électrique et de l'eau chaude fournie par un ballon électrique, garantissant confort et efficacité énergétique. Vous profiterez aussi de la fibre optique et de nombreux rangements intégrés. Concernant l'environnement, vous apprécierez la proximité d'espaces verts et la facilité d'accès aux commerces locaux, tout en bénéficiant de la tranquillité du quartier. * Caractéristiques techniques * - Surface : 115 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Mode de chauffage : Électrique individuel - DPE : B - Surface du jardin : 521 m² - Taxe foncière : 1204 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à informer les lecteurs sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Ces données sont mises à jour dans la mesure du possible, mais peuvent évoluer entre la publication et la consultation. Pour connaître la situation officielle relative aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur et peut fournir des informations complémentaires sur simple demande. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - hicham el aouad vous propose : * roubia - a saisir - plain-pied - 3 chambres dont 1 parentale - garage - jardin - piscine - climatisation gainable * située dans le charmant village de roubia, cette agréable maison de plain-pied saura vous séduire par son confort et sa luminosité. Édifiée sur trois faces, elle offre un cadre de vie idéal pour des personnes à la recherche de tranquillité et de fonctionnalité. La maison se compose d’un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine entièrement équipée ouverte, bénéficiant d’une excellente exposition apportant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres dont une suite parentale offrant un espace intime et confortable aves salle d'eau privative. Une salle d’eau avec wc moderne complète l’ensemble. Un garage attenant vient également apporter un véritable confort au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable espace piscine ainsi que d’un coin terrasse parfait pour les repas en famille ou entre amis durant les beaux jours. Une maison clé en main, idéale pour profiter du calme. Des questions ? Une visite contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 37 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hicham el aouad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 531556207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Mandat réf 764. Une visite s'impose ! À 20 km de narbonne (11100), nous vous proposons sur la commune de roubia (11200), village bordé par le canal du midi, une villa de 134 m² habitable sur une belle parcelle de 1000 m² hors lotissement. Vous découvrirez en rdc un hall de 8 m² desservant un vaste espace cuisine / séjour / salon de 64 m², un espace bureau de 11 m² et un wc indépendant. L'étage dispose de 3 chambres et d'une grande salle de bains avec baignoire balnéothérapie, cabine de douche et sauna. Les petits plus ! Garage attenant de 20 m², terrasses, terrain piscinable sans vis à vis direct (une piscine semi enterrée est existante mais nécessite d'être remplacée). Quartier calme et résidentiel. Le prix de vente est de 239 900 euros. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Quelques travaux de décoration et de mise à votre goût sont à prévoir. Pour plus de renseignements ou pour une visite, contacter mickael peyron de l'agence peyron immobilier nextlogis située au 135 avenue de la république 11120 saint nazaire d aude, au 06 01 99 94 70 ou par mail.

Villa de plain pied - 3 chambres - séjour 50 m² - gge- parcelle plate de 859 m². Voici une villa de plain pied sans vis à vis située dans une impasse au calme. Le vaste séjour est agrémenté d'une cheminée avec insert, d'une cuisine équipée récente ouverte sur cette pièce. Belle luminosité. Les 3 chambres sont bien réparties, wc indépendants et la salle d'eau (neuve) complète la partie habitable. Nous trouvons également un grand garage avec mezzanine. Tranquillité et nature ! Prix : 250 000 euros honoraires charge vendeur dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 et 1570 euros indexées aux années 2021,2022-2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandra ducourtioux, au 065667372 3 ou, par courriel à sa.ducourtioux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandra ducourtioux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 402248173 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445298. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandra ducourtioux (ei) agent commercial - numéro rsac : 402248173 perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.