Maison 4 pièces à vendre à Aressy (64320)

Maison de plain-pied avec trois chambres, lumineuse, alliant confort et élégance, un grand garage de 57 m², un jardin paysagé de 1300 m² Des prestations de qualité vous permettent d'améliorer votre quotidien : climatisation réversible, portail automatique. Sécurité, quiétude, confort, des valeurs sûres. Honoraires inclus dans le prix : 5.35%.

Aressy, charmante commune située au sud de Pau, séduit par son cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant à proximité immédiate de l'agglomération paloise. Elle offre un environnement privilégié, idéal pour les personnes recherchant le calme sans s'éloigner des commodités. À quelques minutes seulement de Pau et des principaux axes routiers, notamment l'A64, la commune bénéficie d'un accès rapide aux zones d'activités, commerces, établissements scolaires et services du quotidien. Implantée dans un secteur résidentiel agréable, la maison profite d'un environnement serein, apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Les commodités essentielles restent facilement accessibles : écoles, commerces de proximité et transports, facilitant l'organisation du quotidien tout en conservant un cadre plus rural et apaisant que le centre-ville. Construite en 2006, cette maison de plain-pied développe une surface habitable de 132 m². Elle est implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 1 280 m², facile d'entretien. Fonctionnelle et bien agencée, elle propose trois chambres aux surfaces confortables, comprises entre 11 et 14 m², parfaitement adaptées à une vie de famille. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, bénéficie d'une exposition plein sud et d'une belle hauteur sous plafond de 2,50 m, apportant volume et confort. Elle est équipée d'un système de chauffage par pompes à chaleur réversibles, avec deux unités distinctes : une dédiée à l'espace nuit et une autre au séjour (dont une a été remplacée récemment). L'espace permet également l'installation d'un poêle à bois grâce à un conduit existant, renforçant le potentiel chaleureux du lieu. La cuisine indépendante offre un volume agréable et un aménagement fonctionnel, équipée notamment d'une plaque de cuisson au gaz combinée. La maison dispose d'une salle de bains avec douche ainsi que de WC séparés. L'accès a été pensé pour être pratique, avec notamment des ouvertures adaptées (portes de 80 cm). Un grand garage indépendant de 42 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace généreux pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Côté prestations, le bien est équipé en grande partie de menuiseries bois double vitrage. L'ensemble est sain, entretenu et en bon état général, ne nécessitant pas de travaux immédiats. La consommation énergétique, estimée pour une température de confort de 20 °C, se situe entre 1 860 € et 2 100 € par an. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un projet de résidence principale dans un environnement calme, tout en restant proche de Pau. Son agencement, ses volumes et son potentiel en font une maison agréable à vivre au quotidien. ERA Section Immobilier 13 avenue du Général de Gaulle, 64000 Pau Julien Loureiro Da Silva - RSAC 978 415 875 06 84 45 65 39 Horaires d'ouverture : Du lundi au vendredi : 9h - 12h / 14h - 19h Samedi : 9h - 12h Julien LOUREIRO DA SILVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978415875 - PAU.

Jolie maison de plain-pied de 2024, lumineuse et aux prestations soignées. Elle offre 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, un bureau et 2 salles d'eau. Confort, modernité et fonctionnalité sont au rendez-vous ! Les atouts : 44 m² de combles aménageables pour plus de potentiel ainsi qu'1 garage et carport. Clé en main ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Offrez-vous une maison neuve à Idron, dans un cadre verdoyant à deux pas de Pau. Venez découvrir notre programme immobilier Domaine SOLENA à Idron. Dans une commune prisée à proximité immédiate de Pau (10 min en voiture). Domaine SOLENA se situe dans un cadre résidentiel calme, entouré de verdure. Accès rapide aux axes principaux (A64) et aux zones d'emploi, le tout dans un environnement naturel avec vues dégagées sur les Pyrénées. Le projet est situé à proximité des écoles, commerces et services (crèches, supermarchés, santé). Conception optimisée pour la luminosité et le confort, el tout dans une atmosphère conviviale. Prenez contact avec nous au plus vite pour plus d'informations. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pau – Quartier du Buisson Le quartier du Buisson, c'est un coin paisible et recherché de Pau. On y croise plus de vélos que de klaxons, des maisons pleines de caractère et des voisins qui se connaissent encore. À deux pas de la piscine, des écoles et des bus, c'est le genre d'endroit où tout se fait à taille humaine : calme sans être isolé, pratique sans perdre le charme. Sous ses airs tranquilles, cette maison des années 30 a de la bouteille. Presque un siècle d'histoire, et pourtant, elle n'a rien perdu de son âme. Ses volets bleus, son petit jardin verdoyant, ses corniches arrondie… Ici, on sent qu'elle a traversé le temps avec douceur. À l'intérieur, la lumière s'installe naturellement. Le séjour profite du soleil du matin, et la maison garde une belle clarté tout au long de la journée. Pas besoin d'en faire des tonnes — c'est simplement agréable à vivre. Parquets d'origine, hauteurs sous plafond, et cette impression d'espace et de sérénité dès qu'on entre. Côté pratique, tout est prêt : double-vitrage, chaudière récente, tableau électrique revu, combles isolés. Trois chambres, deux salles d'eau, et un rez-de-jardin avec entrée indépendante, idéal pour accueillir, télétravailler ou donner de l'autonomie à un ado. Dehors, environ 240 m² de terrain, un coin cosy qui capte le soleil du matin, parfait pour lire, prendre un café ou partager un apéro. Ce même espace peut aussi servir de carport selon les besoins — pratique et malin. Le tout à deux pas de la piscine, des écoles, des lignes de bus et du centre. Une maison avec une vraie âme, authentique et pleine de vécu, prête à écrire la suite de son histoire. Et si on en parlait de vive voix ? Visite virtuelle 3D disponible après entretien téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 979 895 - Greffe de PAU) Sylvain GARDÈRES Entrepreneur Individuel 06 77 76 74 47 - Réf. 923827.

Nouveauté - programme neuf 'le clos d'apolline' sur le haut d'idron. Les travaux sont en cours ! Venez découvrir cette maison à étage, 4 pièces, mitoyenne des deux côtés. Vous profiterez d'une pièces de vie spacieuse de 38 m², une salle de bain entiérement équipée, 2 wc ainsi que troix belles chambres. Un jardin privatif exposé plein est vient compléter ce bien. Logement conforme à la norme rt 2012 éligible au ptz (prêt à taux zéro) frais de notaire réduits garantie constructeur incluse pour tout renseignement : emmanuel solon votre interlocuteur spécialiste du neuf depuis 8 ans agence log'ici serres-castet 06 83 99 05 03.

Nouveauté - programme neuf 'le clos d'apolline' sur le haut d'idron. Les travaux sont en cours ! Venez découvrir cette maison à étage, 4 pièces, mitoyenne d'un seul côtés. Vous profiterez d'une pièces de vie spacieuse de 35 m², une salle de bain entiérement équipée, 2 wc ainsi que troix belles chambres et un garage. Un jardin privatif exposé plein est vient compléter ce bien. Logement conforme à la norme rt 2012 éligible au ptz (prêt à taux zéro) frais de notaire réduits garantie constructeur incluse pour tout renseignement : emmanuel solon votre interlocuteur spécialiste du neuf depuis 8 ans agence log'ici serres-castet 06 83 99 05 03.

Nouveauté - programme neuf 'le clos d'apolline' sur le haut d'idron. Les travaux sont en cours ! Venez découvrir cette maison à étage, 4 pièces, individuelle. Vous profiterez d'une pièces de vie spacieuse de 35 m², une salle de bain entiérement équipée, 2 wc ainsi que troix belles chambres et un garage. Un jardin privatif exposé plein sud vient compléter ce bien. Logement conforme à la norme rt 2012 éligible au ptz (prêt à taux zéro) frais de notaire réduits garantie constructeur incluse d'autres maisons sont disponibles. Pour tout renseignement : emmanuel solon votre interlocuteur spécialiste du neuf depuis 8 ans agence log'ici serres-castet 06 83 99 05 03.

Nouveauté - programme neuf 'le clos d'apolline' sur le haut d'idron. Les travaux sont en cours ! Venez découvrir cette maison de plain-pied, 4 pièces, mitoyenne d'un seul côté. Vous profiterez d'une pièces de vie spacieuse de 35 m², une salle de bain entiérement équipée, un wc ainsi que troix belles chambres et un garage. Un jardin de 400 m² vient compléter ce bien. D'autres modèles sont disponbiles. Logement conforme à la norme rt 2012 éligible au ptz (prêt à taux zéro) frais de notaire réduits garantie constructeur incluse pour tout renseignement : emmanuel solon votre interlocuteur spécialiste du neuf depuis 8 ans agence log'ici serres-castet 06 83 99 05 03.

Emplacement idéal pour cette maison Néo béarnaise construite en 1988, située au fond d'une impasse sur les hauteurs d'Idron. Vous retrouverez sur le niveau rez-de-chaussée : une Entrée, un salon / séjour avec une cuisine semi-ouverte, une chambre, un bureau, un ancien garage aménagé pouvant accueillir une quatrième chambre. À l'étage vous apprécierez ses deux chambres, sa salle de bain ainsi que son WC indépendant. À l'extérieur, vous découvrirez son jardin plat et cloturé, son garage motorisé de 45 m². Cette habitation de construction traditionnnelle a été très bien entretenue, des travaux de mise au gout du jour sont néanmoins à prendre en considération. Pour plus de renseignements, merci de nous contacter au 05.59. 160.700 Référence agence : 1859.

Charmante maison en pierre du XVIIe siècle, située dans un hameau sur les hauteurs de Rontignon. Dans un environnement calme et intimiste au coeur de la nature sur une parcelle de 10 000 m² avec une magnifique vue pyrénées. Elle invite à une vie paisible et confortable avec sa grande pièce à vivre et d'autres atouts à découvrir. Honoraires inclus dans le prix : 5.86%.

Belle maison sur les hauteurs de Narcastet, proposant de beaux volumes, un environnement nature, avec piscine, à l'abri des regards. Possibilité d'avoir deux logements indépendants, une réelle opportunité ! Honoraires inclus dans le prix : 5.86%.

Exclusivité CAPIFRANCE – Charmante maison de ville avec extérieur et dépendances Venez découvrir cette agréable maison de ville 4 pièces de 118 m², répartie sur deux niveaux, alliant fonctionnalité et beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle entrée, un salon séjour lumineux exposé plein Sud avec accès direct à une terrasse plein Sud, idéale pour partager des repas en extérieur. Une cuisine indépendante ainsi qu'un WC complète ce niveau. Une buanderie traversante de 17 m², avec accès côté impasse et côté jardin, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'un studio indépendant. À l'étage, un bel escalier dessert trois chambres, dont une avec accès direct à un balcon exposé Nord, une salle d'eau séparée avec douche et meuble sous vasque, ainsi qu'un cagibi avec lavabo. Les + : Un garage Une cave Un joli bassin à poissons Un barbecue, parfait pour profiter de moments conviviaux au cœur de la verdure Une visite s'impose ! Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti. Des garanties vous seront demandés pour présenter une offre aux propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 370 281 - Greffe de PAU) Sylviane PRAT Entrepreneur Individuel 06 75 67 81 03 - Réf. 940050.

Cette jolie maison très cosy propose un grand séjour lumineux avec un espace salon qui peut être ouvert ou fermé vers la pièce de vie. Une cuisine moderne toute équipée avec un cellier attenant. Un espace nuit climatisé avec 2 jolies chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une salle d'eau indépendante et un WC avec fenêtre. La pièce de vie donne sur une terrasse couverte d'une pergola bioclimatique, tout a été pensé pour passer de bons moments de convivialité à l'extérieur comme à l'intérieur. Le terrain est piscinable. Il est entièrement clôturé. Pour parfaire le tout, un espace supplémentaire de 28 m² peut être aménagé selon vos besoins et vos envies. (chambre supplémentaire, bureau, espace de rangement ou autre.) Cette maison ne va pas rester longtemps sur le marché, elle a beaucoup d'atouts positifs… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle ROUX, Tél. : 06 31 62 72 02, E-mail : isabelle.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 917553950.

Découvrez cette belle maison de plain-pied à Pau, un cocon de 82 m² niché au cœur d'un quartier paisible. Bénéficiant d'un cadre verdoyant sur une parcelle de 530 m², elle offre un espace de vie lumineux et accueillant avec un jardin et une terrasse exposée plein sud. La maison s'ouvre sur une grande pièce de vie comprenant un séjour chaleureux, un salon et une cuisine ouverte équipée d'un îlot central, parfaite pour des moments de convivialité. Trois chambres, dont deux avec rangements intégrés, offrent un espace de repos confortable. Une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et un toilette séparé complètent cet intérieur fonctionnel et bien agencé. Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation et d'une connexion fibre optique. Le poêle à bois performant apporte une note cosy les jours plus frais. Ce logement est idéalement situé à proximité de commerces, écoles primaires et secondaires, vous permettant de profiter d'un environnement praticable à pied. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 82 m² - Terrain : 530 m² - DPE : C - Mode de chauffage : bois (poêle à granules) - Taxe foncière : 2 955€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Sörenn Ané vous propose : Charmante Maison à Rénover avec Jardin et Garage à Pau ! Bienvenue dans cette maison pleine de potentiel, située dans un quartier calme de Pau. Construite en 1957, cette maison de plain-pied de 80 m² sur un terrain de 538 m² offre de belles possibilités d'aménagement pour en faire un véritable cocon familial. En entrant, vous découvrirez un espace comprenant un salon confortable, une cuisine séparée, deux chambres lumineuses, un bureau et une salle de bain. Avec un peu de rénovation et de créativité, cette maison peut être transformée en un lieu de vie chaleureux et accueillant. À l'extérieur, un jardin spacieux vous permettra de profiter du plein air en toute tranquillité. Vous pourrez y créer un espace de détente, un potager ou même installer une piscine, laissant libre cours à votre imagination. De plus, un garage vous offrira un espace de stockage supplémentaire pour vos outils de jardinage, vélos ou autres équipements. Il est toujours pratique d'avoir un espace dédié pour ranger ses affaires en toute sécurité. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison est une belle opportunité pour créer un chez-vous selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas l'occasion de laisser libre cours à votre créativité et de transformer cette maison en un lieu qui vous ressemble vraiment. N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sörenn Ané mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 920 484 995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PAU NORD : maison coup de coeur ! Idéalement située, dans un quartier recherché à proximité immédiate des transports cette maison est pour vous. Vie de plain pied, composée d'une cuisine de qualité ouverte sur un séjour lumineux, elle combine confort moderne, espace et prestations haut de gamme. Le : piscine, terrasse et garage. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Offre acceptée ! Maison individuelle 4 pièces – 113 m² sur 600 m² de terrain. Dans un secteur recherché à proximité de l'hippodrome, découvrez cette charmante maison individuelle à étage de 114 m², édifiée sur une parcelle arborée et clôturée de 600 m². Construite en 1970 et entretenue avec soin, cette maison a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années. L'entrée s'ouvre sur une cuisine attenante à une salle à manger lumineuse, prolongée par une terrasse intimiste, également accessible depuis la chambre. De l'autre côté, vous profiterez d'un vaste salon, d'une salle d'eau et d'une spacieuse chambre de 21 m². À l'étage, deux belles chambres de 14 et 16 m² complètent l'ensemble. Un garage, une buanderie et un agréable jardin clos et arboré viennent parfaire ce bien. Ce qu'on aime : la terrasse à l'abri des regards, la chambre au rez-de-chaussée et l'emplacement privilégié. Contact : Emmanuel SOLON LOG'ICI Tél : 06 83 99 05 03.

Venez découvrir cette maison traditionnelle située à 1mn du Centre Scientifique et Technique Jean Féger (Total). Vous trouverez en rez-de-chaussée : une entrée, un vaste salon / séjour d'environ 40 m², une cuisine indépendante, deux chambres avec placards dont une donnant accès sur une terrasse, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : une mezzanine, une chambre ainsi qu'une pièce pouvant acquérir une salle d'eau (cet ensemble reste à finir) A l'extérieur, vous apprécierez le garage ainsi que l'atelier, le tout sur un terrain plat et arboré. Cette maison bénéficie d'une très bonne classe énergétique, elle est en bon état général. Si vous souhaitez en savoir plus, vous pouvez nous joindre au 05.59. 160.700 Référence agence : 1979.

Fiche Id-SIT180733 : Idéalement située au centre de Pau, cette élégante maison de 1910, entièrement rénovée, séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche de confort et de fonctionnalité. Elle propose au rez-de-chaussée un salon accueillant, une cuisine avec espace repas, un cellier, un WC indépendant et une pièce modulable pouvant faire office de chambre ou de bureau. L'étage accueille trois chambres, dont une suite avec salle d'eau, une grande salle de bains, un bureau et un second WC. Le jardin, la terrasse et la place de parking viennent compléter ce bien particulièrement recherché en centre-ville. Une maison familiale, chaleureuse et prête à vivre, alliant charme de l'ancien et rénovation de qualité. - Mentions légales : Proposé à la vente à 590000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 11 / 03 / 2026 - Affaire suivie par Mr Valentin ABERT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Pau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pau proche du centre, sur 1426 m² de terrain, maison de 75 m² avec un bureau de 28.64 m² accolé permettant d'avoir une habitation de 103 m² complétée par un vaste garage de 360 m² et un parking aérien. Le tout est clôturé. Très fort potentiel pour soit en faire une belle habitation avec dépendances, soit reprendre une activité de mécanique auto, ou tout autre projet selon votre envie (artisan, sportif, kiné. ). Annonce rédigée par sam guenaicheau (agent indépendant) au rsac n°832 002 661. Merci de le contacter au 06 08 52 27 90 pour organiser une visite ou avoir plus de renseignements. Référence agence : 1328.

Quartier du Hameau, proche du CTM, Total, cité multimédia, Auchan. Venez visiter cette maison de plain-pied avec toutes les commodités, et transports alentours. Elle se compose d'un beau terrain clôturé, plein sud avec terrasse pour profiter de l'extérieur. Vous avez pour vous, la possibilité d'user d'un garage attenant et de places devant le pas de porte et pour recevoir, l'usage d'un parking extérieur. À l'intérieur, tout le confort moderne. Un grand séjour, salon avec cuisine équipée ouverte et ilot central. Une belle salle d'eau avec douche italienne, 3 belles chambres dont 2 avec rangements, un toilette. Un poêle à bois pour l'ambiance cosy dans le salon l'hiver et la clim réversible si nécessaire l'été. Ajouter a cela, aucuns travaux. N' hésitez pas a m'appeler pour vous renseigner et prendre RDV. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 615 110 - Greffe de PAU) Franck ALÉO Entrepreneur Individuel 06 09 96 81 19 - Réf. 946997.

Iad France - Raphaële Tristan vous propose : Jolie maison de 90 m² avec jardin, dans une résidence sécurisée avec piscine et gardien Située quartier hôpital / Le Hameau, cette charmante maison de 90 m², mitoyenne par le garage, implantée sur un terrain de 353 m², offre un cadre de vie privilégié au sein d’une résidence sécurisée avec piscine et gardien. Construite en 2004, elle bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa double exposition sud et est. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 33 m² donnant sur une terrasse et le jardin, une cuisine équipée, un dégagement avec placard et des toilettes. À l’étage : trois chambres, une salle de bain et des toilettes. La maison est en excellent état général : aucun travaux à prévoir. Possibilité d'installer un poêle, conduit prévu. Fibre optique, chauffage individuel au gaz : tout est en place pour un confort optimal au quotidien. Côté sécurité : la résidence dispose d’un digicode, d’un interphone et d’un accès fermé, et la maison d’un système d’alarme, assurant un environnement serein pour toute la famille. À l’extérieur, un joli jardin clos et bien entretenu entoure la maison, offrant un espace idéal pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou les moments de détente. Un bien alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128€ par mois (soit 1536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 255000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,08% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Raphaële Tristan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 940399686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et agréable de Pau Nord, cette charmante maison à étage d'environ 102 m² habitables vous séduira par son excellent état d'entretien, sa luminosité naturelle et sa proximité immédiate avec toutes les commodités du quotidien : écoles, commerces, transports, établissements de santé et accès rapides vers les grands axes. Une opportunité idéale pour une famille en quête de confort, de sérénité et de praticité à quelques minutes du centre-ville. + Un espace de vie chaleureux et fonctionnel : Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, offrant une atmosphère conviviale et agréable au quotidien. + Les atouts du rez-de-chaussée : - Séjour lumineux ouvert sur le jardin - Accès direct à la terrasse extérieure - Cuisine indépendante, pratique et bien agencée - Garage attenant pour stationnement ou rangement - Espace de vie fluide entre intérieur et extérieur + Un étage pensé pour toute la famille : L'étage accueille un espace nuit confortable, parfaitement adapté à la vie familiale. + Composition de l'espace nuit : - Trois chambres confortables - Une salle de bain - Une salle d'eau supplémentaire - Distribution fonctionnelle des pièces + Confort au quotidien : La présence de deux pièces d'eau constitue un véritable avantage pour faciliter l'organisation familiale et offrir davantage de confort. Un extérieur intime et ensoleillé grâce au terrain clos d'environ 300 m², soigneusement entretenu, bénéficie d'une exposition sud-ouest particulièrement appréciée. + Profitez pleinement des beaux jours : - Grande terrasse conviviale - Jardin sans vis-à-vis direct - Espace détente ou jeux pour enfants - Cadre verdoyant et préservé + Prestations et situation privilégiée : La maison dispose d'équipements assurant un confort optimal en toute saison. + Équipements de confort : - Chauffage au gaz - Climatisation réversible - Poêle à bois + Un emplacement stratégique à Pau Nord : À proximité des principaux bassins d'emploi du secteur nord de Pau : TotalEnergies, Teréga, centre hospitalier, zones d'activités économiques. L'accès rapide à la Place Clémenceau permet également de profiter facilement du centre-ville, de ses commerces et de son dynamisme urbain. Une maison clé en main à découvrir sans tarder : Rare sur le secteur, cette maison réunit calme résidentiel, prestations de qualité et emplacement recherché. Contactez Erwan Rémond pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 061 928 - Greffe de PAU) Erwan REMOND Entrepreneur Individuel 06 83 86 95 76 - Réf. 950634.

À Pau, cette maison mitoyenne de 4 pièces d'environ 90 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent des volumes bien agencés. Édifiée en 2005 et répartie sur 2 niveaux, elle bénéficie d'un état général soigné qui permet de s'y installer sereinement. Le séjour et la salle à manger composent un espace de vie convivial, prolongé par une terrasse et un jardin offrant un véritable prolongement extérieur pour profiter des beaux jours. La maison dispose de 3 chambres, complétées par un bureau qui pourra tout aussi bien servir d'espace de télétravail que de chambre d'appoint selon les besoins. La cuisine aménagée s'intègre harmonieusement à l'ensemble et permet une organisation pratique du quotidien. Une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi que des rangements intégrés participent à la fonctionnalité globale du bien. Le chauffage au gaz, associé à une production d'eau chaude par chaudière, et le double vitrage assurent un bon confort thermique. Le sol en carrelage est facile d'entretien et adapté à une vie de famille. À l'extérieur, le jardin offre un bel espace pour aménager un coin détente. La maison profite également d'emplacements de stationnement, avec la présence de 2 places et d'un garage, un atout non négligeable dans le secteur. Le tout se situe dans un quartier calme et agréable, avec une maison en bon état, ce qui permet d'envisager ce bien comme un lieu de vie prêt à accueillir un nouveau projet. Le quotidien est facilité par la proximité des facultés, des écoles et des commodités, ce qui rend les déplacements et l'organisation familiale plus simples. À environ 300 m, l'école primaire Les Lilas permet de rejoindre les établissements scolaires à pied, tandis que le lycée général Saint John Perse, situé à environ 400 m, complète l'offre pour les plus grands. Pour les moments de détente, le bois d'Oussère, à environ 500 m, offre un espace de verdure appréciable pour les promenades et les activités de plein air. L'environnement immédiat illustre un cadre de vie pratique, avec un bon équilibre entre services, scolarité et espaces naturels. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1763 € - DPE : C (94 kWhEP / m2. an) - Chauffage : gaz - Eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien et de son environnement. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'un projet immobilier. Nous vous invitons également à consulter le site officiel Géorisques pour prendre connaissance des informations relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques concernant la zone recherchée. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec rigueur et transparence tout au long de votre parcours d'acquisition, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.