Vente maison 4 pièces 58 m² Amilly (45200)

Découvrez cette maison située à Amilly proche centre commerciale de la chaussée et à 2 km du centre de Montargis. La pièce de séjour de 27 m² est lumineuse et accueillante une cuisine équipée avec accès à une petite véranda ainsi qu'un toilette termine le rdc. Au 1er étage vous trouverez 2 chambres spacieuses ainsi qu'une grande salle de bains + douche et wc. une cave partielle avec chaudière et un jardin clos. Idéal pour un investissement locatif ou une 1ère acquisition.

Iad france - solange hilaire vous propose : montargis (45) — rue paul painlevé idéal investisseur : cet ensemble immobilier composé d'une maison construite en 1880 qui a été divisée en deux appartements avec cave accessible par escalier extérieur + trois garages. Le bien comprend : - un appartement de 43 m² (salon / cuisine, bureau, chambre, salle d'eau + wc, cave), rénové, était loué dernièrement à 512 € / mois - dpe : classe f - un appartement de 32 m² avec cave, à réhabiliter entièrement, fort potentiel locatif, dpe : non applicable (bien non habitable en l'état) - 3 grands garages d'environ 20 m² chacun, accessibles aux gros véhicules — source de revenus complémentaires immédiats - cour avec servitude de passage pour trois parcelles points forts : - appartement de 43 m² disponible à la location immédiatement, rentabilité locative dès l'acquisition ! - idéal également pour un occupant : habiter le 43 m² et générer des revenus complémentaires en louant les garages, puis le 32 m² une fois réhabilité. - avantage fiscal : les travaux de réhabilitation du 32 m² ( 30 000 €) sont déductibles des revenus fonciers (mécanisme du déficit foncier) - toiture refaite à neuf - double vitrage dans l'appartement de 43 m² - cour extérieure - emplacement central à montargis transports & accessibilite : - trains directs depuis la gare de montargis vers paris bercy (1h05) et paris gare de lyon (1h30) - pass navigo-rémi accepté : les abonnés navigo annuel peuvent voyager jusqu'à montargis avec un titre unique, sans surcoût. - accès autoroutier direct : a77 (paris-nevers) et a19 (orléans-sens) paris à 1h10 en voiture. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 410 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme solange hilaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 342817459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette maison de ville pleine de charme située au cœur de Montargis, offrant une belle superficie de 91,8 m². Cette demeure allie authenticité et confort avec ses beaux volumes, ses poutres apparentes et sa cheminée, créant une atmosphère chaleureuse idéale pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, un séjour avec une cuisine aménagée, et un salon avec cheminée. L'étage abrite un palier et deux chambres mansardées en enfilade. Idéalement située à deux pas du centre ville de Montargis, des écoles et commerces, cette maison de ville est un véritable coup de coeur ! Que vous soyez investisseurs ou à la recherche d'un premier achat, ce bien rare à Montargis est à visiter sans tarder !

Iad France - Patricia Arbogast vous propose : Maison de ville à fort potentiel – Proche Gare Montargis Idéal premier achat ou investissement locatif ! Située au calme d'une impasse avec très peu de passage, découvrez cette maison de ville mitoyenne d'un côté d'environ 80 m², implantée sur une parcelle de 356 m². Description du bien : Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un salon chaleureux, une salle à manger, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage : Deux pièces en enfilade qui n'attendent que votre touche personnelle pour être totalement aménagées (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux). Extérieur : Un jardin privatif de 356 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les points forts : Emplacement stratégique : À deux pas de la gare de Montargis, des commerces et des écoles. Tout est accessible rapidement ! Tranquillité : Environnement préservé grâce à sa situation en impasse. Potentiel : Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation et la possibilité de configurer l'espace selon vos besoins. L'avis de l'expert : Une base saine avec un beau volume à exploiter à l'étage. Parfait pour une colocation, un projet locatif ou une première installation pour ceux qui n'ont pas peur de retrousser leurs manches ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 449 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Arbogast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880443734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alain Leroy vous propose : En Exclusivité à Montargis, maison de ville mitoyenne de 80 m² habitable des années 1930, sur 2 niveaux, son exposition double sud-nord qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Travaux de rénovation à prévoir. Au rez de chaussée un grand garage, une chaufferie, une pièce d'eau. À l'étage une entrée, une cuisine, une terrasse donnant sur le jardin à l'arrière de la maison, un salon-séjour à vivre, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé. Au 2 ème étage un palier, 2 chambres, un wc avec un lavabo. Terrain clos et arboré de 205 m². Proche écoles, collège et commerce. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs, garantissant une gestion autonome de la consommation énergétique. La maison est reliée au tout à l'égout. Contactez-moi pour que nous organisions une visite et que vous puissiez apprécier par vous-même le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 480 et classe CLIMAT G indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 482624103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karen jalouzot vous propose : maison de ville mitoyenne sur 1 face, située à moins de 15 minutes à pieds de la gare, et de l'hypercentre de montargis. Ensemble sain et entretenu, habitable en l'état. Surface habitée (mansardes incluses) : 119 m² surface habitable (hors mansardes) : 82 m² de plain-pied : - entrée avec grande penderie intégrée, - séjour avec cuisine ouverte de 35 m² environ et accès à une cave enterrée, - séjour de 21 m² avec porte sur rue (possible chambre), - salle d'eau / wc. À l'étage (pièces en enfilade) : - pièce palière de 18 m² environ au sol, - chambre de 15 m² environ au sol, - chambre de 21 m² environ au sol. Maison chauffée au gaz de ville, équipée de menuiseries double-vitrage bois, raccordée à la fibre et à l'assainissement collectif. Travaux a prévoir : remise à vos goûts et remise aux normes de l'électricité. À l'exterieur : - garage de 37 m² environ sur dalle, situé face à la maison de l'autre côté de la rue, équipé d'une porte manuelle, et d'une porte de service. Pas de cour, pas de jardin. Merci de privilégier un contact téléphonique, je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 296 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.