Iad France - Lucie Cleda (06 22 92 69 48) vous propose : Véritable coin de paradis à découvrir en EXCLUSIVITÉ sur la commune d'AMBLENY. Cette charmante propriété coup de cOEur est un véritable havre de paix. Nichée le long du rue de Retz, elle offre un cadre idyllique où le doux murmure de l'eau vous accompagne chaque instant. En effet cette remarquable demeure est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée chaleureuse menant à un salon salle à manger spacieux, baigné de lumière naturelle agrémenté d'une cheminée et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Une véranda surplombant la rivière offre un espace de détente incomparable, tandis qu'un garage, une cave et un toilette complètent le tout. À l'étage, un palier mène à une salle de bain et de douche avec toilette, deux chambres confortables, un bureau pour travailler ou se détendre, ainsi qu'un grenier à aménager selon vos envies. À l'extérieur, une cour aménagée invite à la convivialité et aux moments de détente en famille ou entre amis. Un jardin de 1120 m² à l'ambiance bucolique bordé par la rivière offre un écrin de verdure où s'épanouir au fil des saisons, tandis qu'une piscine privée ajoute une touche de rafraîchissement pendant les chaudes journées d'été. Une dépendance supplémentaire complète cet ensemble harmonieux, offrant des possibilités d'aménagement variées. Ne manquez pas l'opportunité de posséder ce bijou immobilier où sérénité, nature et confort se rencontrent harmonieusement. Contactez moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le charme incontestable de cette demeure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie Cleda EI (ID 68818), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 849475983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Jardin

Piscine
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 120 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 980 et 2 730 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 et 2 730 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.