Vente maison 4 pièces 149 m² Allauch (13190)

LA MAISON DES TRADITIONS - Villa T4 de 149m2 - Terrain 950m2 - 1

LA MAISON DES TRADITIONS - Villa T4 de 149 m² - Terrain 950 m² - 13190 Allauch Llinares immobilier vous propose : LA MAISON DES TRADITIONS, nichée au cœur du charmant village provençal d’Allauch, cette ancienne maison T4 de 149 m², entièrement rénovée allie le cachet de l’ancien au confort moderne. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et accueillant composé du salon agrémenté d’une cheminée et d'une agréable salle à manger idéale pour recevoir. En retrait, une cuisine contemporaine et bien équipée complète ce niveau, offrant à la fois fonctionnalité et esthétisme. Un wc indépendant se trouve également au rez-de-chaussée. À l’étage, la maison propose deux chambres confortables ainsi qu’une chambre parentale plus spacieuse, dotée de son propre espace dressing. Une grande salle de bain avec baignoire et douche assure le bien-être quotidien, et un second wc indépendant vient compléter cet étage. À l’extérieur, un atelier a été aménagé en buanderie, et un grenier permet un rangement supplémentaire appréciable. Le terrain, bien proportionné, offre un bel espace de stationnement et laisse entrevoir de belles possibilités d’aménagement, notamment la création d’une piscine ou d’un espace de jeux. Idéalement située dans un environnement calme, cette maison séduira les amateurs de tradition et d’authenticité, tout en leur offrant un confort de vie moderne. Allauch, village vivant et attaché à son patrimoine, constitue un cadre de vie recherché, entre nature, collines et proximité des commodités. La Maison des Traditions n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Contact Ghislaine Crescioni : 06 15 10 51 73 Attestation collaborateur ADC 13102022000000107 RCP 7953190 - Taxe foncière : 3070euros - Honoraires inclus de 2% à la charge du vendeur - Classe énergie D Classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1850euros et 2540euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Maison à vendre 13190 T4 de 149 m² - Terrain 950 m² - 13190 Allauch.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Climatisation
• Cheminée
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Calme
• Belle vue
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Electrique

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 WC
• WC séparés
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 149 m²

Environnement

• Orientation : sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr