Vente maison 4 pièces 136 m² Ainay-le-Vieil (18200)

Maison familiale de plain-pied avec terrain clos de 1 000 m² – Colombiers (18200) Située dans un environnement calme et agréable, à seulement 10 minutes de Saint-Amand-Montrond, cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités (écoles, commerces, services) ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute à 15 minutes. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 000 m², sécurisé par un portail électrique, cette maison développe une surface habitable d'environ 100 m², parfaitement agencée. ? Description du bien Une entrée ouverte sur la salon / salle à manger lumineux, ouvrant directement sur une grande terrasse carrelée équipée d'une pergola Cuisine aménagée 3 chambres Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne WC indépendant Annexes & extérieurs Garage avec de grands placards attenant à la maison Dépendances et ateliers sur le terrain, idéals pour le bricolage, le stockage ou les loisirs Terrain entièrement clos, parfait pour les enfants ou les animaux Confort & équipements Chauffage central au gaz Poêle à granulés récent (2024) pour un confort thermique optimal et économique Chaudière à condensation changée en 2016 et isolation des combles cette année. Les + ? Environnement calme ? Proximité immédiate de Saint-Amand-Montrond ? Maison bien isolée, facile à chauffée. ? Maison entretenue et fonctionnelle ? Extérieurs soignés et exploitables Un bien idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent une maison confortable, sans travaux majeurs, dans un secteur recherché. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 06 98 46 94 47, E-mail : michel.bonnissent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322 961 970.

Demeure de caractère – Élégance intemporelle et volumes remarquables – Urcay (03360) À proximité immédiate de Saint-Amand-Montrond et de Montluçon, au cœur de la commune prisée d'Urcay, cette demeure de caractère datant de 1935 incarne le charme de l'architecture traditionnelle allié à un confort maîtrisé. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 800 m², entièrement ceint de murs, la propriété offre un cadre de vie confidentiel et préservé. Une maison de charme aux prestations authentiques Dès l'entrée, les volumes impressionnent par leur générosité et leur élégance : belle hauteur sous plafond (plus de 3 mètres), parquets en chêne massif, moulures, escaliers en bois noble et lumière traversante. La maison développe environ 120 m² habitables répartis sur deux niveaux, complétés par un vaste rez-de-jardin aux multiples possibilités. Espaces de réception et nuit • Séjour lumineux et salon de réception au cachet préservé • Cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle • Quatre chambres, dont une avec balcon privatif • Deux salles d'eau • Deux WC indépendants Un rez-de-jardin et des dépendances rares Le rez-de-jardin accueille un garage, une cuisine d'été, une chaufferie et de généreux espaces de stockage. À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent enrichir l'ensemble : garages supplémentaires 40 m², préau, cave et espace fermé, offrant un fort potentiel d'aménagement (atelier, stockage, projets annexes). Un cadre extérieur confidentiel Le jardin paysager, entièrement clos de murs, est agrémenté de deux terrasses pavées, idéales pour profi-ter des différentes expositions tout au long de la journée. Un puit avec pompe complète ce cadre verdoyant. Confort & équipements • Toiture rénovée (charpente chêne, tuiles vernissées) • Menuiseries double vitrage • Chauffage par chaudière fioul à condensation De Dietrich • Assainissement collectif Une opportunité confidentielle Cette demeure s'adresse à une clientèle recherchant une résidence principale ou secondaire de caractère, dans un environnement paisible, avec volumes, dépendances et potentiel. Visites et renseignements : me contacter au 06 76 83 22 92 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise GONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 715 576 Greffe de BOURGES) 06 76 83 22 92 (réf. 602520 ).

Iad france - mathis boyer vous propose : maison traditionnelle, implantée sur une parcelle clos et arborée se compose d'un entrée desservant une cuisine équipée et aménagée et son arrière cuisine, un grand salon / séjour, un wc, une salle de bain avec baignoire et douche et 3 chambres. Un grenier et une cave et une véranda. À l'extérieur : un garage et un hangar. Si vous êtes à la recherche d'une maison pleine de charme, de caractère et d'authenticité, ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 249 et classe climat e indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathis boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 994273548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathan Jazi vous propose : Charmante Maison de 3 pièces avec Garage Triple et une mare à Saint-Georges-de-Poisieux Nichée dans un cadre verdoyant, cette ravissante maison individuelle de plain-pied offre un confort de vie optimal à ses futurs propriétaires. Avec 2 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine équipée, un salon convivial et une salle à manger lumineuse, cette demeure est idéale pour une petite famille ou un couple en quête de tranquillité. Construite en 1981, cette maison a été très bien entretenue et se présente en bon état général. L'espace extérieur est un véritable atout avec sa terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Le garage triple offre un espace de stationnement généreux pour vos véhicules, ainsi que pour des équipements et outils divers. De plus, la présence d'une cheminée assure une ambiance chaleureuse et cosy durant les soirées d'hiver. Situation géographique : Saint-Georges-de-Poisieux offre un cadre de vie calme et serein, tout en étant proche des commodités essentielles. Les amoureux de la nature seront comblés par les paysages environnants et les possibilités de promenades. Ne tardez pas à visiter cette propriété pleine de potentiel, où il fait bon vivre au quotidien. Une opportunité à saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Jazi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 999069974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À moins de 20 minutes de Saint-Amand-Montrond, dans un village calme, venez poser vos valises dans cette charmante maison familiale d'environ 128 m² sur 1 900 m² de terrain plat, clôturé et constructible ! De construction récente, elle dispose d'une vaste et lumineuse pièce de vie comprenant salon et cuisine ouverte sur salle à manger de 46 m², communicante avec un cellier / buanderie. Trois chambres d'environ 12 m², une salle de bains avec baignoire, douche et W. C et un W. C indépendant, ainsi qu'un vaste grenier aménageable d'environ 50 m², accessible par le garage attenant, équipé d'une ouverture automatique. Un hangar fermé de 30 m² offrira un vaste espace de stockage pour votre outillage, équipement de jardin ou autres véhicules. Un jardin et une pergola avec vue imprenable sur la campagne vous permettront de profiter des après-midis ensoleillés en famille ou entre amis, et le potager clôturé disposant de son portail indépendant offrira un bel espace à ceux souhaitant s'adonner à la culture et au jardinage ! La propriété est également équipée de panneaux photovoltaïques installés en 2023, offrant une possibilité de réduction de la facture d'électricité et de revente d'énergie. Chauffage par insert à bois, poêle à granules (installé en 2022) et convecteurs électriques, assainissement collectif, fermetures double vitrage PVC. Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Christophe SAMMUT au 06 14 94 76 36 - Agent commercial en immobilier - RSAC Bourges no 909 907 420 1.