Vente maison 4 pièces 70 m² Aiglun (06910)

Iad france - marc pineau vous propose : chalet en bois de 90 m² dont plus de 25 m² de surfaces annexes (nombreuses dépendances techniques, atelier, buanderie, célliers, cuisine d'été extérieure.) le tout élevé sur un terrain de 890 m² de jardin clos, exposition sud, en parfait entretien, dans un environnement calme avec vue colline et fleuve le 'loup'. Organisé en une entrée dans une véranda, séjour avec coin cuisine ouvert, four à pizza au bois, cave, salon, deux chambres en enfilades, salle d'eau, céllier. Ses points forts : - son charme et son entretien irréprochable - havre de paix pour se ressourcer - ses différents plateaux de jardins, arborés de thuyas - le cadre, le calme, la nature omniprésente - eau de ville et eau de source par forage - sans vis à vis honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 393 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc pineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grasse sous le numéro 503697237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur d'un hameau pittoresque de Gréolières, cette maison de caractère de 5 pièces et 100 m² (145 m² avec le garage et la cave) offre un cadre de vie rare, mêlant authenticité, charme et panorama exceptionnel. À seulement 50 minutes de Nice et de son aéroport international, et 20 minutes à peine de la station de Gréolières 1400 les Neiges, cette maison atypique constitue une adresse idéale pour les amoureux de la nature, du calme et des villages préservés. Edifiée en position dominante sur 3 niveaux, la maison bénéficie d'une luminosité agréable. Chaque étage ouvre directement sur l'extérieur, créant une continuité harmonieuse entre les espaces de vie et le paysage environnant. Au rez-de-jardin : un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois avec sa cuisine ouverte, donnant accès au jardinet d'environ 45 m², Au 1er étage : une chambre parentale avec salle de bain, une seconde chambre indépendante avec accès direct au jardinet (possibilité d'y créer des sanitaires pour constituer une véritable suite parentale ou un espace locatif), Au 2ème étage : une 3ème chambre avec un espace bureau ou dressing attenant, idéal pour le télétravail voire une 4ème chambre en enfilade. Cette maison séduit par son authenticité : murs en pierres apparentes dans certaines pièces, ses volumes et sa distribution atypiques et son atmosphère chaleureuse. Elle bénéficie également de prestations recherchées : - Fenêtres en double vitrage pour un confort thermique optimal, - Radiateurs récents à inertie sèche, économiques et performants, - Double garage, - Cave creusée dans la roche, - Vue panoramique imprenable sur la vallée, - Véritable parenthèse bucolique au coeur de l'arrière pays azuréen. Réf 1259. DECLIC IMMO 06 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MUS Michèle - 07 67 93 26 72 Représentant légal RSAC N° 911 905 503 Ville du greffe : GRASSE Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 € et 3 260 € par an.