Maison 3 pièces à vendre à Yvias (22930)

Iad france - paul cedretto vous propose : dpe d * fibre * place de parking * terrain clos * aucun travaux a prevoir cette maison située dans un secteur calme à yvias, à 7 minutes de paimpol, 10 des plages, et 5 de toutes les commodités vous offre au rdc un grand espace de vie, une salle d’eau avec wc et à l’étage, 2 chambres, un dressing, et une salle de bain avec wc également. À savoir que les 60 m² habitables sont en loi carrez, mais la surface au sol représente environ 75 m². Au devant de la maison, une terrasse, un bar et un accès au parking + box de rangement. Un jardin de 920 m² entièrement clos avec un ruisseau en limite de propriété saura satisfaire les amoureux de la nature. La maison est sur sous-sol total. Quant au chauffage, le poêle à bois saura réchauffer les hivers et une installation de chauffage électrique en appoint au besoin. Concernant les diagnostics : pas d’amiante pas de plomb dpe d maison saine sera à prévoir : l’assainissement quelques anomalies mineurs en électricité ( un tableau avec disjoncteurs est déjà installé) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 219 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m paul cedretto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 852171032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sous compromis : a moins 10 min de la plage de brehec et proche de l'axe paimpol- lanvollon : maison en maçonnerie parpaing sous toiture ardoise de 70 m², mitoyenne d'un côté, comprenant : - au rez de chaussée : entrée donnant sur salon- séjour équipé d'un poële à granules et d'une cuisine aménagée et partiellement équipée (plaques induction et four) de 40 m², salle d'eau, wc et coin cellier- buanderie. - a l'étage : 2 chambres. Terrasse. Cour sur le devant. Jardin clos. Proche d'un bourg avec commerces (boulangerie, supérette, pharmacie. ). Idéal 1ère acquisition, pied à terre ou investissement locatif. Classe énergie e, classe climat c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 834.87 €. Date de réalisation du dpe : 23-10-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Carte pro. Cpi 2201 2016 000 005 950.

Iad France - Michael Suess vous propose : Maison authentique avec beaucoup de cachet à 2 km de la plage de sable de Bréhec – Idéale résidence secondaire. Tout près des sentiers de randonnée en forêt et du GR34, cette maison traditionnelle historique dans un petit village breton du littoral séduit par son authenticité et son emplacement. D’une surface de 105 m² sur 2 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’un grand salon-séjour de 40 m² avec cheminée, d’une cuisine et d’une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez deux chambres et une pièce mezzanine. Un grenier de 40 m² est aménageable selon vos envies. Rénovée partiellement entre 2008 et 2010 (40 000 € de travaux : électricité, façade, salle d'eau, enduits), elle a conservé tout le charme de l’ancien. Raccordée au tout-à-l’égout en 2025. À noter : Charme et authenticité À 2 km de la plage de Bréhec et du GR34 Potentiel d’agrandissement avec le grenier Épicerie de village à pied Petit jardinet d'environ 14 m² derrière la maison Mitoyenne d’un côté Un pied-à-terre idéal pour profiter du littoral breton et des randonnées Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 498 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Suess mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 523487890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Paimpol, à 2 pas du centre ville, murs commerciaux vides d'une superficie de 65 m², composés d'un bâtiment comprenant trois pièces à usage de bureau et un wc. Courette sur l'arrière. Possibilité de changement destination ( à usage d'habitation). Relié au tout à l'égout (conforme). Rénovation intérieure à prévoir. Idéal activité tertiaire. Honoraires inclus de 10% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Carte pro. Cpi 2201 2016 000 005 950.

À 300 m de la plage et 800 m du port, dans un environnement calme et proche commerces, gare et bus, maison de ville entièrement rénovée, avec pierres locales et matériaux de qualité. Surface habitable 91 m². Surface totale 105,26 m². Rdc : entrée avec placard grande pièce de vie de 54 m² avec cuisine aménagée et équipée poêle à bois wc indépendant local à vélos a l'étage : 2 chambres, chacune avec salle d'eau privative (douche et wc) placards intégrés prestations : toit en ardoise velux isolation complète double vitrage parquet radiateurs à thermostat électronique pas de jardin : une vie pratique sans contraintes, idéale pour profiter de la mer et des commodités à pied. Taxe foncière : 244€. Charges copropriété 2025 : 388€ prix de vente 280 800 € honoraires : 4 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 270 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : d ges : a prix de vente 280 800 € honoraires : 4 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 270 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : d ges : a.

Iad france - véronique hamelin vous propose : plouha / proche centre ville et plages / vie de plain pied / ideal investisseur ou maison secondaire cette maison idéalement située dans un quartier calme de plouha, à proximité du centre ville et de ses commodités (commerces, marché, services, écoles. ), ainsi que des belles plages et de sa falaise où longe le magnifique sentier gr34, sera parfaite pour un investissement principal, locatif, ou pour un pied à terre où vous aurez le plaisir de profiter de la quiétude bretonne ainsi que de son air frais iodé ! Ce bien, situé dans une petite copropriété se compose au rez de chaussée d'une entrée avec placards s'ouvrant sur une belle pièce à vivre lumineuse avec un espace cuisine et une superbe mezzanine. Un conduit de cheminée est présent dans cette pièce. On peut donc y installer aisément un poële à bois ou granulés. Une chambre avec accès au jardin, un wc séparé et une salle de bains complètent ce niveau. À l'étage, la belle mezzanine donne sur une seconde chambre munie d'une pièce d'eau avec wc et lavabo. L'ensemble de l'étage est sur dalle béton. Attenant, un garage avec coin buanderie. Et façade sud, une belle terrasse donne sur un jardin sans vis à vis. Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir, mais ce bien, de part sa situation et sa configuration sera un placement sans mauvaise surprise ! Alors, profitez en vite et appelez moi pour le visiter la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 342 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme véronique hamelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 850355942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Catherine Lorgere vous propose : Maison de village mitoyenne en pierre sous ardoise (amiantée) SANS JARDIN dans une rue très calme à proximité immédiate des commodités, elle se compose au rez de chaussée : pièce de vie coin cuisine, bas-côté couvert en tôle bac acier servant aujourd'hui de buanderie (possibilité de créer une courette), au 1er étage : palier deux chambres, une salle de bains WC. Une belle vue dégagée sur la vallée et la rivière du Jaudy. Grenier au-dessus aménageable. Potentiel de rénovation : Idéal pour les amateurs de travaux et de décoration, cette maison offre l'opportunité de créer un espace unique et personnalisé selon vos goûts. Cette demeure nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et en faire un lieu de vie confortable et moderne. Les pièces peuvent être réaménagées pour optimiser l'espace et créer une atmosphère cosy et chaleureuse. Elle pourrait convenir à des primo-accédants ou à des personnes désireuses de vivre au coeur de la petite cité de caractère de LA ROCHE-DERRIEN proche des commodités locales et des paysages naturels préservés, ainsi de des plus belles plages de notre littoral. Cette petite ville est dynamique et conviviale, et offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des grands axes routiers pour rejoindre rapidement les villes environnantes (Tréguier, Lannion, Guingamp, Paimpol). Les points d'intérêt culturels et naturels ne manquent pas dans les environs, offrant de nombreuses possibilités d'activités en plein air. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lorgere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 339297061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - samuel gonter vous propose : maison moderne type f3, avec locataires en place, au sein d’une copropriété bénévole de 9 lots principaux. Idéal investisseur. Faibles charges de copropriété (om et électricité commun). Cette maison se compose, d’un intérieur agréable et lumineux, avec, en rdc, une cuisine non équipée, un salon, une sde, wc séparé, à l’étage un pallier desservant deux chambres et un autre wc séparé. Cette confortable et lumineuse maison est dotée de la fibre, d'un espace privatif dédié devant la maison sera à concrétiser en jardinet ou terrasse. Cour commune avec 1 places de parking privatives. Ce bien offre une situation géographique attrayante, 10 mn de tréguier, 20 mn de lannion, 25 mn de guingamp et paimpol et secteur côtier. Aucuns travaux à prévoir visitons ensemble. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 228 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m samuel gonter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 815319488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un environnement calme, cette maison en pierre vous offre une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte. Deux chambres à l'étage. Une dépendance. Jardin clos d'environ 2000 m². Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Vous avez des projets plein la tête ! Venez découvrir cette longère de 162 m² composée d'une maison principale et d'un gîte totalement rénovés, d'un hangar de 300 m², de deux ateliers, d'une grange et d'une serre. Cette propriété vous offre de nombreuses possibilités et un fort potentiel. La maison principale de 112 m², dispose d'une petite véranda d'entrée, d'une grande pièce de vie ouverte de 60 m² munie d'un poêle à bois, idéale pour des soirées au coin du feu, d'un WC et d'une réserve à l'arrière de la cuisine. À l'étage, un palier dessert 2 chambres de 26 et 10 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le gîte de 40 m² se constitue d'une cuisine ouverte sur un salon décoré avec goût, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre, tous les accès sont aux normes PMR. L'atelier de 17 m² attenant à la maison est isolé et la toiture est neuve. Le deuxième de 49 m² peut être aisément aménagé en un logement supplémentaire selon vos besoins. Le jardin aménagé, sans vis à vis, est idéal pour partager des bons moments en famille et profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'assainissement individuel est aux normes. Saisissez cette opportunité et venez y développer vos projets ! Contactez nous pour plus d'information ou pour convenir d'une visite. Référence agence : 12006.

À seulement quelques pas du littoral breton et nichée dans un environnement paisible, cette charmante maison de 70,67 m² habitables séduit par son authenticité, sa luminosité et son vaste terrain de 2 278 m², rare sur le secteur. Au rez-de-chaussée, laissez-vous charmer par une agréable pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, l'espace idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous trouverez également une salle de bain indépendante et un wc séparé. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables, parfaites pour accueillir vos proches lors de vos séjours à la mer. Côté confort, la maison bénéficie d'une exposition ouest, offrant de magnifiques lumières en fin de journée. Son chauffage électrique est complété par un poêle à granulés, garantissant une ambiance douce et chaleureuse en toute saison. Implantée sur un grand terrain de plus de 2 200 m², cette propriété offre un potentiel d'aménagement exceptionnel : création d'un jardin paysager ou encore espace détente pour profiter pleinement du cadre naturel et maritime. Reliée au tout-à-l'égout, située dans un secteur calme et recherché de l'armor-pleubian, à proximité du hameau de laneros et des sentiers côtiers, cette maison est idéale comme résidence principale au vert ou maison secondaire bord de mer. Un bien rare, prêt à accueillir vos projets de vie. Dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 et 2390 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez émilie nouvel, au 06 59 99 75 14 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de émilie nouvel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 812 942 423 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419164noe - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) émilie nouvel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 812 942 423 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Imaginez vos matinées rythmées par le bruit des vagues et vos balades sur la plage de kermagen, à seulement 2 minutes à pied ? Cette charmante maison de plain-pied vous offre un cadre de vie idéal pour vos séjours en bord de mer, entre détente et authenticité bretonne. Sur un terrain arboré de 1 061 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un garage attenant. La terrasse exposée plein sud invite à profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et préservé. Tout à l'égout, chauffage mixte bois et électrique : un bien pratique, accueillant et rare si proche de la mer. Prix : 239 177 euros fai (frais d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur) contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir votre future maison de vacances à pleubian. Dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 et 2260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez émilie nouvel, au 06 59 99 75 14 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de émilie nouvel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 812 942 423 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427029noe - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) émilie nouvel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 812 942 423 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.