Vente maison 3 pièces 44 m² Ydes (15210)

49 000 €

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Particulièrement bien placée au centre de Ydes, cette maison de 44 m² offre un living avec cuisine US au rdc, une belle douche à l'italienne, une buanderie et un WC. À l'étage, une chambre et un bureau. Le quartier est calme, et il y a du stationnement pour plusieurs voitures. La charpente couverture est bonne. La maçonnerie aussi. Rénovée avec goût, la facture d'électricité est de 90 E par mois. DPE F, une taxe foncière de 450 E. Remplacez les panneaux rayonnants par une pompe à chaleur air air et vous diviserez par deux avec un gain de 2 lettres. Cette maison T3 peut être acquise seule pour 49000 E, ou, de préférence avec la maison attenante de 105 m² à rénover proposée indépendament à 35000 E. Vous prenez l'ensemble ? Le voici pour 74500€. Réunies, on a tous les avantages d'une maison de ville sans les inconvénients : un morceau de terrain, de l'espace avec 4 chambres supplémentaires, un bureau, un salon double. En plus de l'exposition sud, un balcon pour profiter de la vue. Enfin, un atelier de 10 m² contigüe avec accès depuis le jardin, et des combles aménageables pour 35.83 m² en Carrez. Vous pourrez habiter la maison de 44 m² le temps des travaux. Tout est à deux pas, au pire trois, alors voiture non indispensable. Si la vidéo n'est pas suggérée par le site de l'annonceur, effectuez une recherche ' pierick secuteur youtube', vous tomberez sur ma chaine. Ou contactez moi, je vous enverrai les liens (vidéo + visite virtuelle). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.