Vente maison 3 pièces 80 m² Villeneuve-de-Berg (07170)

Votre agence GUY HOQUET Aubenas vous propose à la vente, cette exceptionnelle maison de Maître sur la commune très prisée de Villeneuve de Berg. Une perle rare sur le marché. Cette charmante demeure développe 260 m² de surface habitable et offre un cadre de vie exceptionnel. Située sur un terrain clos et arboré de 460 m², elle bénéficie d'une exposition sud-ouest, idéale pour profiter pleinement du soleil. La maison comprend 6 chambres, parfaites pour accueillir vos proches dans un cadre paisible et authentique. La cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour lumineux avec cheminée, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et conviviale. Ses sols en carreaux de ciment, ses magnifiques tommettes et parquets ainsi que ses cheminées d'époque donnent un cachet certain à cette demeure de charme. Vous apprécierez le confort du chauffage au gaz de ville, ainsi que les deux salles de bain et les deux salles d'eau, garantissant un quotidien agréable pour tous. Le bien dispose également d'un garage fermé, d'une cave et d'un grand sous-sol, offrant de nombreux espaces de rangement, ainsi qu'un local voûté de 50 m², ayant pignon sur rue, prêt à accueillir tous vos projets. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et services. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale spacieuse, lumineuse et parfaitement située. (5.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Annabelle CADAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912062569 - AUBENAS.

Maison de Ville de Charme avec Jardin. Découvrez cette agréable maison d'environ 67 m², idéalement située au cœur d'un lotissement privé et sécurisé. Dans un quartier calme et recherché cette propriété offre l'accès à une piscine commune, idéale pour les journées estivales. Au rez-de-chaussée : La maison s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour / salle à manger convivial ainsi qu'une cuisine ouverte. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant et d'un garage attenant (accès extérieur), parfait pour le stationnement ou comme espace de stockage supplémentaire. À l'étage vous retrouverez l'espace nuit : Le palier dessert deux grandes chambres de 12 m², toutes deux équipées de placards muraux intégrés. Vous y trouverez également une salle d'eau avec cabine de douche et un second WC indépendant, un véritable atout pour le confort quotidien. À l'extérieur : Profitez d'un agréable jardin en partie clos et d'une belle terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Erwan LOSANO - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 894697200 Référence agence : 1438.

À vendre – Maison de caractère au cœur de Villeneuve-de-Berg Située en plein centre du village de Villeneuve-de-Berg, à deux pas immédiats des commerces, écoles et services, cette maison ancienne développe environ 260 m² habitables et séduit par ses volumes généreux et ses éléments architecturaux d'époque. Derrière sa façade discrète, la maison révèle de beaux espaces de vie lumineux, organisés autour d'une grande salle de séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée. L'ensemble bénéficie de hauteurs sous plafond appréciables, de cheminées anciennes, de sols authentiques et de nombreux détails qui rappellent le caractère historique du lieu. La partie nuit se compose de six chambres, d'un bureau, de deux salles de bains et de deux salles d'eau, offrant une configuration idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil. En sous-sol, une remarquable pièce voûtée en pierre apporte un cachet rare et pourra accueillir un espace de réception, une salle de loisirs ou tout autre projet selon vos envies. Le jardin, clos et arboré d'environ 260 m², constitue un véritable atout en cœur de village et permet de profiter d'un extérieur agréable en toute intimité. Un garage ainsi qu'une cave complètent l'ensemble. Maison offrant un fort potentiel et pouvant évoluer selon vos goûts, tout en conservant le charme et l'authenticité de l'ancien. Un bien rare par son emplacement et ses volumes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1427.

Implantée dans un quartier résidentiel de Villeneuve-de-Berg, cette maison individuelle de 5 pièces offre environ 120 m² habitables. Entourée d'un vaste terrain arboré d'environ 2600 m², elle séduit par ses extérieurs généreux, sa piscine, sa terrasse conviviale et ses nombreuses possibilités de stationnement. L'ensemble compose un cadre de vie agréable, où l'on profite pleinement de l'espace et de la verdure tout en restant proche des commodités. La maison dispose d'un séjour qui s'ouvre naturellement sur la terrasse, permettant de prolonger les moments de vie à l'extérieur aux beaux jours. La cuisine ouverte s'intègre à cet espace de vie, créant un lieu convivial pour partager les repas. Les trois chambres offrent des surfaces confortables et peuvent s'adapter aussi bien à une vie de famille qu'à un projet de télétravail ou de chambre d'amis. La salle d'eau et des toilettes séparées complètent la partie principale, pour un quotidien facilité. Un studio indépendant vient enrichir le potentiel du bien. Il pourra répondre à différents usages selon les besoins : hébergement ponctuel, espace pour accueillir de la famille ou des amis, ou encore pièce d'appoint pour une activité. Le terrain, largement arboré, constitue un véritable atout. Les 2620 m² de jardin laissent la place à de multiples aménagements extérieurs, tandis que la piscine s'impose comme un espace de détente privilégié. La terrasse, située à proximité immédiate des pièces de vie, permet de profiter pleinement de cette atmosphère de maison de vacances au quotidien. Le stationnement est facilité par plusieurs places disponibles ainsi que par un double garage indépendant. La maison bénéficie d'équipements appréciables pour le confort moderne : chauffage individuel par pompe à chaleur, menuiseries en double vitrage. La construction des années 1967, posée sur un terrain de plus de 2600 m², associe ainsi un bâti solide à de grandes surfaces extérieures. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir ! À proximité, les familles apprécieront la présence d'écoles primaires accessibles à pied ou en quelques minutes. L'école primaire Notre Dame se situe à environ 500m, et l'école primaire du Parc à environ 800m. Cet environnement scolaire proche contribue à la qualité de vie, tout en conservant le calme d'un quartier résidentiel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1580 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur, individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion, afin de vous offrir une vision claire du bien et de son environnement. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour vous informer sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier et reste disponible pour échanger sur les étapes clés de votre acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - nivaldo de jesus vous propose : maison individuelle 4 chambres – lavilledieu (07) située dans un environnement calme et agréable à lavilledieu, en ardèche, cette maison individuelle d’environ 127 m² offre un cadre de vie confortable, sans travaux à prévoir. Caractéristiques principales : environ 127 m² habitables 4 chambres spacieuses maison en excellent état terrain agréable, dans un cadre résidentiel cette propriété est idéale pour : un couple de retraités recherchant le confort sans contraintes une famille nombreuse un premier achat avec de belles prestations le bien est habitable immédiatement, avec une distribution fonctionnelle et une situation géographique appréciée. pour plus d’informations ou une visite, contactez de jesus nivaldo. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 218 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nivaldo de jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette ravissante maison en bout de terrasse d'environ 118 m², nichée au cœur d'un village prisé bordé par la rivière. Alliant parfaitement confort et cachet villageois, elle dispose de deux pièces de vie baignées de lumière et de trois chambres. Le plus ? Des combles aménageables pour laisser libre cours à vos projets et une terrasse invitant à la détente. Un gargae et caves. Une opportunité rare à saisir sans attendre. Ref : 184810 Référence agence : 194810.