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maison 3 pièces 77 m2 à vendre à Villeneuve-d'Ascq (59650)
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Vente maison 3 pièces 77 m² Villeneuve-d'Ascq (59650)
93 200 €

Maison 3 pièces Villeneuve-d'Ascq (59650)

Viager occupe - news - exclusivité - 93300eur maison 77 m² - quartier prise ascq village maison 1930 de 77 m², semi-mitoyenne, exposée sud ouest dans le paisible et recherchée quartier d'ascq. Située au centre du village, elle offre un emplacement idéal à seulement 800m de la gare d'ascq et à 500m des lignes de bus. Stationnement privatif pour 3 véhicules. Son entrée dessert, une salle à manger, un salon, une cuisine équipée ouverte avec son coin repas, un toilette, une salle de bain (meuble, lavabo, baignoire balnéo), un cellier. À l'étage, son espace nuit est composé de 2 chambres de 13 et 11 m² avec rangements. Pour parfaire cette prestation, ce bien dispose d'une terrasse, d'une cave, d'un carport, d'une dépendance. La commune de villeneuve d'ascq est le poumon vert de l'agglomération lilloise. Le quartier d'ascq est trés recherché pour sa qualité de vie. Je dispose des factures de travaux et d'entretien. Menuiserie pvc double vitrage oscillo battant avec volet roulant. Chauffage gaz (chaudiére individuelle gaz avec contrat d'entretien). Adoucisseur d'eau. Diagnostic plomb et amiante vierge. Taxe foncière 2023 : 769eur je vous propose d'acquérir cette maison à l'état irréprochable en viager occupé au profit d'une dame de 73 ans. Sexe : femme age : 73 ans bouquet : 93200 eur fai rente : 193.66 eur / mois je vous rappelle qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (duh) le vendeur garde son droit d'usage et d'habitation (duh) ce bien est estimé 220 000 eur. Une économie immédiate non négligeable puisqu''il reste occupé. Vous achetez sur une base de 1210 eur / m2 au lieu de 2857 eur / m2 * n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. * michaël payen conseiller en immobilier coordinateur de projets home stager coordinateur et opérateur de travaux - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 77 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 178 m²
  • Surface terrasse : 10 m²
Environnement
  • Orientation : sud,ouest
  • Quartier : Arrêt de bus à 500m - Gare Ascq
Etat
  • Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 150 et 1 610 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 et 1 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 217 kWh/m².an 46* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 46 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 93 200 € (soit 1 210 € / m²)

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 968
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