Vente maison 3 pièces 76 m² Villefranche-d'Allier (03430)

À Villefranche-d'Allier, idéalement située à seulement 23 minutes de Montluçon, 40 minutes de Moulins et 50 minutes de Vichy, dans une commune dynamique offrant toutes les commodités et le plein emploi, venez découvrir cette maison des années 50, entièrement et récemment rénovée. Implantée sur un terrain plat de 469 m², cette maison bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE C), garantissant confort et économies au quotidien. Édifiée sur trois niveaux, elle se compose : Au rez-de-chaussée : un vaste garage avec plafond isolé, un espace atelier ainsi qu'une cave en terre battue. Au premier étage : un bel espace de vie lumineux avec une grande pièce traversante, une cuisine indépendante entièrement équipée et neuve, un sanitaire, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre ou de bureau. Au deuxième étage : un palier avec rangements desservant trois chambres, une salle d'eau, un second sanitaire et une buanderie. Grâce à son exposition Est-Ouest, la maison profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, offrant des espaces de vie lumineux et agréables. Fonctionnelle et prête à vivre, elle ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUSSER, Tél. : 06 16 37 15 81, E-mail : gaelle.dusser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953121225.

Au calme dans la campagne préservée de Tortezais, cette propriété rare, offre authenticité et immersion dans la nature. Le domaine de plus de 11 hectares comprend prairies, haies, arbres anciens et un étang privé, parfait pour profiter de la quiétude du lieu. La maison principale, composée de deux parties historiques (350 ans et 150 ans), est habitable et offre un fort potentiel de rénovation et de personnalisation. Les travaux récents incluent la toiture et la consolidation des murs extérieurs (2022) ainsi que l'assainissement (2023). Le domaine comprend également une grange ancienne à rénover ou reconstruire selon vos projets, quatre abris pour chevaux ou animaux, et un puits avec pompe. Cette propriété est idéale pour un projet équestre, une résidence principale ou secondaire, ou une activité touristique ou gîte. Avec son cadre exceptionnel, son calme absolu et son caractère historique, elle représente une opportunité unique pour les amateurs de patrimoine et de vie au vert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUSSER, Tél. : 06 16 37 15 81, E-mail : gaelle.dusser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953121225.

Découvrez cette magnifique longère bourbonnaise, idéalement située à proximité de la forêt de Dreuille, à seulement 4,5 km de l'autoroute A71. Clermont-Ferrand est accessible en 1h10, Moulins en 50 minutes et Paris en 3h30, offrant ainsi un cadre de vie paisible tout en restant proche des grandes villes. Implantée sur un terrain de 4000 m², avec la possibilité d'acquérir 1000 m² supplémentaires, cette propriété vous séduira par son potentiel. La partie habitable s'étend sur deux niveaux, avec une surface au sol de 90 m² et la possibilité d'agrandir grâce à la grange attenante de 300 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie de 40 m², une cuisine, un bureau, des toilettes et un grand salon lumineux. Un escalier en chêne vous mènera à l'étage, où un vaste palier dessert deux chambres, dont une avec dressing, ainsi que des toilettes indépendantes et une grande salle de bains. La toiture a été entièrement refaite, et le chauffage est assuré par un système au gaz et au bois. Les huisseries en double vitrage avec châssis en bois garantissent confort et tranquillité. Le parc offre une vue imprenable sur la campagne environnante et abrite un chêne majestueux vieux de cinq siècles, ajoutant une touche d'histoire à ce cadre enchanteur. À propos de Bizeneuille : Cette charmante commune est réputée pour son ambiance conviviale et son cadre naturel préservé. Vous pourrez profiter des sentiers de randonnée à proximité, ainsi que des activités de plein air offertes par les forêts de Dreuille et de Lespinasse. Les commerces de proximité et les services essentiels sont facilement accessibles, faisant de Bizeneuille un lieu de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de charme et de potentiel dans un environnement paisible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Réf. 894943.