Maison 3 pièces à vendre à Ugine (73400)

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 130 m², idéalement située au cœur d'Ugine. Cette propriété, répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie spacieux et modulable, parfait pour une famille ou un projet locatif. Nichée sur un terrain clos de 600 m², elle se distingue par ses deux appartements indépendants, chacun offrant des possibilités d'aménagement variées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement de 60 m², où un séjour baigné de lumière s'ouvre sur un balcon avec vue sur le jardin. La cuisine séparée et équipée, une chambre dotée d'un grand placard, ainsi qu'une salle d'eau avec fenêtre et WC indépendant, complètent cet espace. Un ancien magasin avec arrière-boutique, accessible directement depuis la rue, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'étage, un second appartement de 60 m² vous attend, prêt à être transformé selon vos envies. La pièce de vie, inondée de lumière grâce à deux portes-fenêtres et un balcon, est un véritable atout. Les fenêtres en PVC blanc double vitrage récemment installées garantissent confort et isolation. Les combles accessibles offrent un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins. Le sous-sol de la maison comprend un garage, un atelier, un cellier et une chaufferie, ajoutant des espaces de rangement pratiques. Le jardin, entièrement clos, offre un cadre paisible et un accès rapide au centre-ville. Côté commodités, plusieurs établissements scolaires sont à proximité : le collège René Perrin et l'école primaire Pringolliet sont à environ 400 m, tandis que l'école primaire Chef Lieu est à 500 m. Pour vos loisirs, le Parc des Berges de La Chaise – Plan d'eau est à seulement 600 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 130 m² - Nombre de pièces : 3 - Année de construction : 1958 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 600 m² - Chauffage : gaz de ville - DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Audrey Galland vous propose : Située à Val de Chaise, cette propriété offre un cadre de vie serein, au cOEur de la campagne, idéal pour se ressourcer loin de l’agitation citadine. Une ferme traditionnelle construite en 2010 alliant charme de l’ancien et confort moderne, cette maison a été pensée pour une vie simple et agréable, en pleine nature. Elle se compose de 3 pièces au niveau inférieur : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et coin repas, deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau entièrement équipée. Grâce à son orientation plein Est et Sud, la maison profite d’une belle luminosité tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Le grand garage de plus de 80 m² partiellement aménagé est un réel atout et offre une chambre supplémentaire qui est complètement indépendante. La maison est prête à vivre. Vous pourrez y poser vos valises tout en imaginant des projets d’agrandissement selon vos envies. Le chauffage est assuré par un système au sol et un insert bois, offrant une chaleur douce et enveloppante en hiver. Cette ferme de caractère séduira celles et ceux qui recherchent un mode de vie plus simple, au contact de la nature, dans un environnement calme et préservé. Contactez moi dès maintenant pour en savoir plus ou programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Galland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 887483295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.