Vente maison 3 pièces 53 m² Tuchan (11350)

Iad france - anne geiskopp vous propose : maison de village avec exterieur – ideal investissement locatif ou residence secondaire – tuchan située dans le charmant village de tuchan, cette maison d’environ 72 m² habitables offre un beau potentiel, que ce soit pour un investissement locatif ou un pied-à-terre au coeur des corbières. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée : une salle d’eau, un espace de rangement pratique (idéal pour des vélos), un cellier et l’accès à un petit extérieur intimiste. Au premier étage : une cuisine avec cheminée fonctionnelle, et en face une pièce pouvant faire office de salon. Au second étage : deux chambres, dont une avec point d’eau (lavabo). Enfin, les combles sont aménageables et permettent de créer une chambre supplémentaire ou un espace de stockage. Les menuiseries sont en double vitrage pvc, et la toiture a été refaite en 2019. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison bénéficie d’une base saine et d’un agencement intéressant. Envie d’en savoir plus ou de planifier une visite ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 303 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne geiskopp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 925153116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julian Paige vous propose : Cette maison de village offre une configuration traditionnelle répartie sur trois niveaux, avec un beau potentiel de transformation pour qui souhaite créer un espace de vie confortable et moderne. Rez-de-chaussée On accède à la maison par une entrée qui distribue plusieurs pièces utiles : une cave idéale pour le stockage, un WC, ainsi qu’une salle d’eau. Cet étage constitue une base fonctionnelle qui pourrait être repensée pour optimiser les volumes ou créer une suite indépendante. Premier étage Le premier niveau accueille les pièces de vie principales : une cuisine à réinventer selon vos envies, une salle à manger / salon offrant un bel espace traversant, ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail ou une petite bibliothèque. L’étage présente de belles possibilités d’ouverture et d’aménagement pour créer une grande pièce de vie lumineuse. Deuxième étage Le dernier niveau se compose de chambres, d’un débarras et d’une mezzanine, offrant une flexibilité intéressante. Ces espaces peuvent être réorganisés en fonction des besoins : chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux, atelier… Éléments techniques et potentiel La maison possède une toiture isolée et entièrement refaite, équipée d’un Velux, installée il y a une dizaine d’années. Cet élément structurel, en excellent état, constitue un atout majeur pour démarrer une rénovation. Un chauffe-eau de 150 litres, récent et fonctionnel, est déjà en place. Bien que la maison nécessite une rénovation complète, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement, dans un cadre typique et plein de charme. Avec une vision claire et quelques travaux, ce bien peut devenir une résidence principale confortable, une maison secondaire ou un investissement locatif attractif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julian Paige mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 399315274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.