Maison 3 pièces à vendre à Tresques (30330)

Sur la commune de TRESQUES, venez découvrir cette charmante maison. Elle se compose d'une salle à manger, d'une petite cuisine meublée, d'un salon avec poêle à granulés, 2 chambres et une salle d'eau avec toilettes. Une pièce de 20 m² attenante à la maison, pouvant servir de buanderie ou autre. Un grand terrain clos de 790 m² avec abri jardin pour l'outillage. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : 1.

À 20 mn d'Uzès, vous rêvez d'une résidence principale ou secondaire ou de réaliser un investissement locatif dans un bel environnement au calme, je vous présente cette belle opportunité. Dans un parc arboré de 15 ha avec piscine, mazet en duplex d'environ 40 m² avec terrasse et pergola, composé d'un grand séjour-cuisine avec canapé convertible, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un wc et d'une chambre double en mezzanine. Une place de parking. Ce bien en parfait état est vendu entièrement meublé et équipé d'une climatisation. Très bon positionnement au sein de la résidence avec beaucoup d'espace autour. Possibilité d'acquérir le mazet attenant. Un bien rare à découvrir absolument ! Pour tous renseignements ou visite, contacter Laurence, Swixim International au 06 07 35 19 43 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Laissez-vous séduire par ce ravissant mazet niché au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, dans un authentique village gardois, à seulement 20 minutes d'Uzès. Situé dans une résidence avec piscine, réputée pour son calme, son ambiance familiale et la qualité de son entretien, ce bien est une véritable invitation à la détente au milieu de majestueux pins parasols, bercé par les senteurs de la garrigue et le chant des cigales. Le mazet se compose d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un agréable séjour, d'une chambre, d'une chambre cabine avec lits superposés, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, une belle terrasse entourée de végétation vous permettra de partager de délicieux repas d'été dans un cadre paisible. Une place de parking privative complète ce bien. Vendu entièrement meublé, ce mazet est idéal pour des vacances en famille, un investissement locatif ou un pied-à-terre à l'année. Vous bénéficierez également de nombreux commerces et services à proximité. Pour tous renseignements ou visite, contacter, Laurence Veiga, Swixim International Uzès au 06 07 35 19 43 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Iad France - Virginie Blanc vous propose : Charmante Maison de ville de 3 pièces avec grand garage à Bagnols-sur-Cèze Nichée en centre ville de Bagnols-sur-Cèze, cette charmante maison de 80 m² sur 3 niveaux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec 2 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine équipée et un lumineux séjour, cette propriété saura vous séduire par son charme authentique. Les pièces sont optimisées pour offrir un espace de vie convivial et confortable. La cuisine fonctionnelle permet de préparer de délicieux repas en famille, tandis que le séjour lumineux vous invite à la détente et à la convivialité. Les deux chambres offrent des espaces de repos calmes et apaisants, idéaux pour se ressourcer. Côté équipements, cette maison bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable, la climatisation réversible pour des températures idéales toute l'année, et un système d'assainissement collectif pour un environnement sain. Idéalement située à Bagnols-sur-Cèze, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Une occasion à ne pas manquer pour acquérir un bien de qualité dans un environnement privilégié. N'attendez plus pour visiter ce petit bijou ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 537576365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexia Beauchet vous propose : Charmante Maison de Plain-Pied à Réhabiliter - Idéal pour les Amoureux de la Nature Située à Orsan, cette maison de plain-pied de 73 m² sur un vaste terrain de 647 m². La maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC indépendant, une cuisine et un séjour lumineux. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner vie à cette propriété et en faire un havre de paix chaleureux et confortable. L'espace extérieur offre de belles perspectives pour profiter des journées ensoleillées. L'emplacement de la maison est idéal pour se ressourcer en pleine nature, tout en restant proche des commodités de la ville, à seulement quelques minutes des commerces locaux et des points d'intérêt de la région. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 344 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Beauchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 992760348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orpi Uzès vous propose cette maison de village avec un potentiel très important car elle dispose de 100 m² et un extérieur de 100 m², de plusieurs caves, un garage et une terrasse - Elle se situe à quelques kilomètres de saint Quentin la poterie, entre Alès et Uzès et Bagnols sur Cèze - Vous bénéficiez au rez de chaussée de plusieurs caves et un garage - A l'étage vous disposez d'une cuisine et une pièce à vivre, d'une salle de douche et wc séparé et un bureau communiquant par la terrasse - Au 2eme étage vous découvrirez trois chambres (dont une à rénover entièrement) Les atouts de ce bien sont les fenêtres en double vitrage avec volets pvc et la toiture neuve, le reste est à rénover entièrement à votre goût - Pas soumis au dpe car non chauffée - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Valérie SOARES - Agent commercial - Rsac de Nîmes sous le n° 525381893 Référence agence : 5201.

Iad France - Stephanie Chauteau vous propose : Maison de village pleine de charme à rénover – Pouzilhac Laissez-vous séduire par cette maison de caractère datant de 1850, offrant 98 m²de surface habitable. Un bien rare, idéal pour créer un lieu de vie unique alliant authenticité et confort moderne dans un environnement calme en plein cOEur du village. Elle se compose au premier étage, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Au deuxième étage se trouvent deux chambres dont une avec accès direct à une agréable terrasse, ainsi qu'une salle de bain et un dressing. Le point fort : une grande pièce annexe au rez de chaussée offrant un espace de vie supplémentaire et un garage complètent ce bien, pour plus de praticité. Son classement énergétique en DPE C avec une climatisation réversible assure un confort appréciable au quotidien. Un projet idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts. À proximité immédiate des commodités, Pouzilhac est sur l'axe Bagnols sur Cèze / Remoulins et à quelques minutes en voiture de l'A9 reliant Nîmes, Avignon et Montpellier. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Chauteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 795022904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Chusclan, charmant village Gardois réputé pour son cachet et sa qualité de vie, découvrez cette maison de ville d'environ 131 m² alliant authenticité et bon état général. Rénovée dans les années 2010, elle offre au 1er étage une grande pièce à vivre de 54 m² avec la cuisine ouverte sur le séjour, un cellier buanderie, deux chambres, dont une parentale avec salle d'eau, wc, dressing et bureau, une véranda et une salle de détente pour jacuzzi avec douche. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez les caves voutées, le grand garage pouvant accueillir 2 voitures, un second garage pouvant servir d'atelier ou de parking pour motos et vélos, le tout offrant de nombreuses possibilités de stockage et de rangements. Au 2ème étage vous profiterez de combles pouvant être aménagés et d'une terrasse tropézienne offrant une vue dégagée sur le village et l'église et vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous apprécierez le confort de la climatisation réversible et du double vitrage. Un bien rare, idéal pour les amateurs de charme ancien et d'opportunité. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'attendez pas et contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI. Référence agence : 151.

Au coeur d'un village médiéval perché de la Vallée de la Cèze, maison de charme avec magnifique vue Nichée sur les hauteurs d'un superbe village médiéval dominant la Cèze, cette jolie maison de village P3 séduit par son authenticité et son cachet. Répartie sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie unique, idéal pour les amoureux de la pierre et des panoramas. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, parfait pour vos soirées cocooning, ainsi qu'un petit coin cuisine. À l'étage, une pièce lumineuse s'ouvre sur un espace nuit modulable, permettant d'aménager deux chambres selon vos besoins. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'extérieur, deux terrasses dont une vous invite à profiter d'une vue imprenable sur le village et la vallée, pour des moments de détente en toute quiétude. Cette maison est une véritable invitation à savourer la douceur de vivre dans une région prisée pour sa richesse touristique, son patrimoine et ses formidables paysages. Un bien rare, idéal en résidence principale ou secondaire, pour vivre au rythme de la Provence et de ses trésors (baignades aux pieds du village, canöe, ballades en forêt. etc). Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC : 879820249, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Ludovic Pontaud vous propose : Charmante Maison de Village à Saint-Étienne-des-Sorts Cette ravissante maison de village, idéalement située à Saint-Étienne-des-Sorts, offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Construite en 1950 et bénéficiant d'une surface habitable de 57 m², cette propriété pleine de charme saura séduire les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. La salle à manger attenante offre un bel espace de convivialité, parfait pour partager de bons moments ensemble. au premier étage on trouve une chambre parentale spacieuse avec sa salle de bain et les toilettes séparées complètent ce niveau pour assurer votre confort au quotidien. un deuxième étage peux être aménager sur une surface de 28 m² pour créer d'autre espace comme une chambre, salle de jeux etc. Un atout indéniable de cette propriété est sa terrasse devant de porte de 5 m², un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter des belles journées ensoleillées. La terrasse offre un espace extérieur privilégié pour vos moments de détente en plein air. La maison, en bon état général, bénéficie de prestations de qualité, notamment la fibre optique, l'assainissement collectif, le système de ventilation mécanique, ainsi qu'un chauffage individuel avec une distribution avec un poêle à granulés. La localisation de cette charmante maison est idéale pour profiter de la tranquillité d'un village tout en étant proche des commodités et des axes routiers. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le caractère et le potentiel de cette maison de village à Saint-Étienne-des-Sorts. N'attendez plus pour découvrir ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Pontaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 904886421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Loïc Huguet vous propose : À 14 kms d'Uzès, au cOEur du charmant village de Fontarèches, au fond d’une impasse et au calme absolu, cette maison de village offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre. Exposée au Sud elle se développe sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, une agréable cour intérieure d’environ 20 m², parfaite pour profiter des beaux jours autour d'un barbecue ou d'un bon repas. Ce niveau propose également une pièce d’appoint pouvant accueillir une chambre d’amis, un bureau ou un espace de rangement, ainsi qu’une cave. Au 1er étage, les pièces de vie avec une grande cuisine lumineuse, prolongée par un salon / salle à manger attenant. Le dernier niveau accueille l’espace nuit avec une chambre et sa salle de bain, complétée par un petit balcon en bonus. Avantages notables : maison est saine et bien entretenue, toiture révisée en 2025, double vitrage, poêle à pellet, environnement très calme, entretien facile et possibilité d'acheter meublé. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Dossier sur demande. Visites disponibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Huguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 895407096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur assuré pour cette jolie maison de village de 60 m² environ avec terrasse tropézienne Entièrement rénovée avec goût, elle dispose de deux chambres dont une avec dressing, salle d'eau et wc. Belle pièce à vivre avec cuisine à l'américaine Au calme, au coeur du village et à deux pas des commerces, vous n'aurez aucun travaux à prévoir ! Idéal pied à terre !

SWIXIM International Uzès vous propose ce petit bijou ! Idéalement située dans un village prisé, cette très belle maison de village d' environ 58 m² entièrement rénovée avec goût se compose : Un très beau séjour et sa cuisine entièrement équipée, de deux belles chambres, une salle d'eau, et le coup de coeur. une très jolie terrasse tropézienne pour les beaux jours. Chauffe-eau thermodynamique récent. Venez la découvrir sans tarder ! Contacter Nathalie Liabeuf au 07 88 43 24 70 Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Laure Leduc vous propose : Maison * COUP DE COEUR * , de plain pied avec 2 chambres et piscine – A quelles minutes à peine de Goudargues et ses commodités. Construite en 2020, cette maison à ossature bois offre un cadre de vie agréable dans un environnement arboré et calme. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie baignée de lumière et entourée de nature, d'une cuisine ouverte disposant d'un bel ilot central et de deux chambres, chacune disposant de sa propre pièce d'eau et d'un accès à la terrasse. Un cellier et un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse terrasse en bois, d'une piscine, d'un jardin joliment arboré créant un véritable havre de paix sur une parcelle de plus de 800 m². Un cabanon complète ces aménagements parfaitement pensés. Côté équipements, la maison dispose d'une climatisation réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique, de la fibre optique, de brise-soleil orientables (BSO) dans les chambres ainsi que d'un conduit de cheminée dans le séjour permettant l'installation d'un poêle ou d'un insert. Cette maison récente, fonctionnelle et plein de charme, ne nécessite aucun travaux. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence gorecki immobilier vous propose, dans un superbe cadre arboré, une confortable villa p-pied de 68 m² comprenant un séjour ouvrant sur terrasse, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc indépendant et un grand garage attenant de 38 m² (aménageable), sur un terrain clos de 764 m². La maison a été rénovée récemment. Cuisine neuve. Climatisation gainable. À visiter sans tarder !

Uzes pont du gard : cette maison de charme a été édifiée à partir de la très belle pierre issue des carrières du village de castillon du gard. Elle propose une surface habitable d'environ 90 m² comprenant une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, avec accès au jardin, équipée d'un poêle à pellets pour une ambiance chaleureuse, 2 chambres, 1 salle de bains spacieuse avec baignoire + douche, 1 buanderie, 1 atelier attenant pouvant être transformé en espace nuit et doter la maison de 3 chambres de plain pied, 1 wc indépendant. Elle est agrémentée d'un jardin fleuri de 400 m² avec un petit bassin. Un atelier au fond du jardin. Exposée plein sud. À 5 minutes de l'autoroute a9 permettant de rejoindre nîmes en 20 minutes, montpellier et son aéroport en 40 minutes, la métropole de marseille en 1h15 et la mer en 50 minutes, à 20 minutes d'avignon et 15 minutes d'uzès, toute proche du pont du gard et du parc naturel des gorges du gardon (baignade, canöe, randonnée), cette maison peut constituer aussi bien un lieu de vie privilégié et un potentiel locatif saisonnier idéal. Cette annonce vous est proposée par bruno camporeale - ei - norsac : 879820249, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Océane Fournier vous propose : Maison 96 m² avec dépendances – Fort potentiel – Castillon-du-Gard La maison se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse équipée d’une climatisation réversible et d’une cheminée et d'une cuisine séparée. L'espace nuit quant à lui est composé de deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l’extérieur, vous bénéficierez de nombreuses dépendances : Deux grands garages d’environ 50 m² chacun Une dépendance supplémentaire de 30 m² Ces espaces permettent aussi bien du stockage, l’aménagement d’un atelier, le stationnement de véhicules, ou encore un projet d’agrandissement. Les atouts : Une vaste parcelle de 9 000 m² classée en zone agricole Environnement calme et sans vis-à-vis Nombreuses dépendances Fort potentiel d’évolution Un bien rare sur le secteur, offrant espace, tranquillité et multiples possibilités d’exploitation. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Océane Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 992015313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - muriel vigouroux vous propose : venez découvrir cet ensemble rare situé au coeur du charmant village de saint-paulet-de-caisson, composé de deux maisons séparées par une cour intérieure à l’abri de regards. Des dépendances : garage, atelier, caves voûtées. 1ère maison : 64 m², 3 pièces, à remettre à votre goût. Séjour climatisé d’environ 20 m². Cuisine séparée. 2 chambres, salle d’eau et wc indépendant. Fenêtres pvc double vitrage, chauffage au fioul. Toiture partiellement refaite. En rez-de-chaussée : grand garage de plus de 41 m² et atelier 2ème maison : 123 m², 5 pièces, à restaurer entièrement. Rez-de-chaussée : 2 pièces authentiques pouvant être aménagées en appartement ou autres dépendances. Etage : beaux volumes : grand séjour de 43 m², 3 chambres de 15 à 26 m², cuisine de 15 m², salle d’eau, cellier, anciennes cheminées…. Balcon. 67 m² de caves voutées. Grenier aménageable un bien de caractère avec un énorme potentiel idéal pour : . Projet de regroupement familial. Création de plusieurs logements. Création de gîtes ou chambres d’hôtes. Investisseurs et passionnés de rénovation honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme muriel vigouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 881102404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Benoit vous propose : Maison bioclimatique récente avec piscine – Calme et nature À découvrir sur la commune de Salazac : superbe maison bioclimatique en ossature bois construite en 2024, de plain-pied, offrant confort, luminosité et faible consommation énergétique. Cette maison de 85 m² habitables + mezzanine, se compose d’une magnifique pièce de vie de près de 50 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger baignés de lumière grâce à 3 grandes baies vitrées exposées plein sud qui donnent sur une terrasse intimiste. Côté nuit : * une suite parentale avec salle d’eau et WC, * une seconde chambre avec penderie, * une mezzanine idéale pour couchage supplémentaire ou bureau. Une seconde salle de bain avec douche, baignoire et WC complète le bien. À l’extérieur, vous profiterez : * d’une grande terrasse de 30 m² avec pergola, * d’un terrain clos de 600 m², * d’une piscine au sel de 10 m². Poêle à bois, environnement très calme, petit lotissement de seulement 4 habitations, tout-à-l’égout. Située entre Pont-Saint-Esprit et Bagnols-sur-Cèze, à proximité des Cascades du Sautadet et des gorges de l’Ardèche. Un véritable havre de paix où l’on se sent en vacances toute l’année. Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par l'alliance parfaite du cachet de l'ancien et du confort contemporain, au cœur d'un des villages les plus prisés du Gard rhodanien. Idéalement située dans le centre historique de Rochefort-du-Gard, cette ravissante maison de village offre une qualité de vie remarquable où tout se fait à pied. En franchissant le seuil, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et spacieuse de 87 m² entièrement rénovée avec goût, prête à vous accueillir sans le moindre effort. Le rez-de-chaussée a été pensé pour votre confort quotidien et la convivialité : il s'ouvre sur un grand séjour agrémenté d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée dans des tons noirs résolument modernes. Ce niveau comprend également des toilettes indépendantes et une buanderie très fonctionnelle. En empruntant l'escalier, le premier étage dévoile un espace nuit intimiste composé de deux belles chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC intégrés. À ce confort s'ajoute une isolation optimale, récompensée par un excellent classement énergétique (DPE B), une rareté pour le secteur dans l'ancien. Côté technique, le bien est équipé de quatre climatisations réversibles, d'un superbe poêle à granulés, d'une VMC et de la fibre optique pour rester connecté en toute sérénité. Le véritable secret de cette maison réside dans sa deuxième partie attenante, offrant environ 130 m² supplémentaires à réhabiliter selon vos envies. Cet espace à fort potentiel intègre déjà une petite pièce en mezzanine qui s'ouvre sur une future superbe terrasse solarium à l'abri des regards. Une opportunité rare pour imaginer de magnifiques projets, concevoir une extension ou créer un espace indépendant au calme absolu. Vivre à Rochefort-du-Gard, c'est choisir un cadre de vie villageois authentique et verdoyant. Les familles apprécieront la proximité immédiate des commerces, des écoles maternelles, primaires et du collège du village. Côté accessibilité, le réseau autoroutier (A9) est à moins de 10 minutes, vous êtes aux portes d'Avignon, de sa gare TGV et de Nîmes. Un projet de vie unique et évolutif vous attend : contactez dès aujourd'hui votre conseiller pour planifier votre visite exclusive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1241.

Dans village animé avec commerces et nichée au calme de son jardin arboré et intimiste, voici une jolie maison de plain pied fonctionnelle et chaleureuse. Deux chambres en suite, spacieuses, une pièce de vie de 47 m² avec un poèle à bois, prolongée par une véranda qui peut tenir lieu de bureau ou de chambre d'amis, et un grand garage de 27 m² que l'on pourrait transformer en studio pour les amis ou de la location. Cellier, forage, clim réversible. pour les côtés pratiques, et un espace piscine sécurisé qui vient ajouter la touche de plaisir ! Just 5 minutes from the Pont du Gard, in a lively village with shops, this charming and functional single-storey house is tucked away in a peaceful, leafy, and private garden. It features two spacious en-suite bedrooms, a 47 m² living room with a wood-burning stove, and a veranda that can be used as an office or guest bedroom. À large 27 m² garage offers great potential to be converted into a studio for guests or rental use. À secure pool area adds the perfect touch of pleasure and relaxation. The village is located about halfway between the beautiful Papal city of Avignon and the ancient Roman town of Nîmes. Its closest town, Uzès, a Duchy since AD1088, is a medieval gem (12km / 7.4 miles). It has many shops, restaurants and bars, a cathedral and chateau, a famous Saturday artisans' market and very much more. We have a brand-new concert / theatre / conference hall in Uzès called l'Ombrière, with free parking. There is a good programme of events for young and old. The house is a short walk to thriving village with shops, market, two restaurants and bars. It is easy to 'lock up and leave'. There are great transport links. The village is situated about 12 km / 7-8 miles from the A9 autoroute, 30 km / 18.6 miles from Avignon TGV (High Speed Train) station, 26 km / 16 miles from Nîmes TGV station, a one-hour drive to Montpellier Airport and a drive of 1-hour 20 minutes to Marseille airport. Frequent trains from Marseille travel through Aix-en-Provence and Avignon en route to Paris taking just 3hr 20 minutes. Change trains at Lille in Northern France for Brussels, London, Amsterdam and more. Nice is a 3 hour drive; Carcassonne 2 h 15 minutes, Béziers 1h 30. See Barcelona in 4 hrs, Lyon in 2.5 hours. There are also local train stations and a few buses. Flixbus, available in Nîmes and Avignon will take you to Italy, Spain and Belgium. Renovated in 2023 – simply move in and start enjoying the Provençal lifestyle ! Référence agence : 5163.

Située au cœur de la ville historique d'Orange (84100), cette charmante maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du théâtre antique et de toutes les commodités. Cette maison de ville d'environ 64 m² habitables en rez-de-chaussée et 2 étages se compose d'une entrée, d'une cuisine avec sa salle à manger et un WC au rez-de-chaussée. Le premier étage abrite un salon lumineux et un grand palier tandis que le deuxième étage propose une chambre avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Les combles offrent un espace supplémentaire, et les parkings à proximité facilitent le stationnement. Un bien idéal pour profiter pleinement de la vie en centre-ville tout en bénéficiant du calme et du confort d'une maison traditionnelle. Travaux de rafraichissement à prévoir. Idéal premier achat ou investissement, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BOUGARNOUTH, Tél. : 06 10 21 83 47, E-mail : laurence.bougarnouth@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 877 680 843.

Nouveauté : proche centre ville au calme avec beaucoup de charme, maison à rénover avec beau jardin arboré et terrasse carrelée. Descriptif : dans un quartier calme et recherché d'orange proche du centre ville et de toutes les commodités, maison des années 1900 à rénover d'environ 64 m² habitables sur 200 m² de terrain clos et arboré avec cabanon, préau bois et terrasse couverte. La maison est composée en rez-de-chaussée d'une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée aménagée et accès terrasse, un wc indépendant et rangements sous-escalier. Pour ce qui est de l'étage, deux chambres lumineuses, un grand placard et une salle d'eau avec wc. Points forts : - gros potentiel d'évolution - quartier calme et très recherché proche centre ville - jardin clos et arboré - dépendance pour stockage - terrasse carrelée au sud - belles hauteurs sous-plafonds détails techniques : - chauffage central gaz de ville - climatisation réversible - simple vitrage bois - tout à l'égout - toiture révisée en 2025 - cuisine récente perene détails supplémentaires : honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 980 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Pour tout renseignement, contactez l'agence immobilière immo evolution à orange : 06 08 83 30 29 / 06 14 35 59 11 / 06 71 70 37 24 honoraires réduits 3% ttc seulement !

Coup de cœur absolu – Propriété de charme authentique en pierre aux portes d'Uzès Située au calme absolu, au sein d'un village particulièrement prisé et recherché pour sa douceur de vivre, découvrez cette perle rare en copropriété, véritable havre de paix sans aucun passage ni nuisances. Dès l'entrée, le ton est donné : l'authenticité de la pierre s'associe à une décoration raffinée pour créer une atmosphère unique et chaleureuse. Le rez-de-chaussée dévoile un très bel espace de vie plein de charme avec son magnifique escalier en colimaçon en fer et sa cheminée monumentale. Ce salon d'un confort absolu s'ouvre généreusement sur l'extérieur. La cuisine, entièrement équipée, allie fonctionnalité et style campagnard chic. L'espace nuit se compose de deux superbes et grandes suites parentales, dont une remarquable configuration en mezzanine mansardée offrant un esprit "cocon" irrésistible. Un extérieur idyllique et préservé, vous profiterez de la jouissance exclusive d'un magnifique espace privatif arboré de plus de 350 m². Pour vos douces journées d'été et vos belles soirées entre amis, un superbe espace convivial couvert vous attend pour partager des moments inoubliables à l'ombre, face à la nature. Un bien rare sur le marché, parfait en résidence principale comme en pied-à-terre d'exception en Provence. Une visite s'impose pour tomber sous le charme. Référence agence : 5196.

Iad france - sebastien lipinski vous propose : maison centre village vers-pont-du-gard de 90 m² avec cour de 138 m² - bien rare sur le secteur cette maison de vers-pont-du-gard, datant des années 1800 et entièrement rénovée, séduit par son exposition plein sud et sa bonne luminosité naturelle. Implantée sur un terrain de 138 m², elle offre 90 m² habitables répartis sur 2 niveaux, en plein centre du village et à proximité immédiate des commerces. L'intérieur, soigneusement rénové, s'articule autour de 3 pièces principales sur 2 niveaux. Au 1er étage vous trouverez un salon vaste de 26 m² (avec possibilité de rajouter un poêle) et une cuisine séparée toute équipée. Au second, 2 chambres (avec vue sur les toits et la cour) ainsi qu’un dressing et la salle de bain avec wc indépendant. La maison dispose d'un balcon et d'une terrasse à l’abri sans vis à vis. L’ensemble des pièces sont climatisées et le bien est raccordé à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Le coup de coeur : au rdc une dépendance avec ses voûtes en berceau en pierres, pouvant être aménagée ainsi que d’autres espaces de rangement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Inter-agences avec plaisir honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 131 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien lipinski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 990132961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.