Vente maison 3 pièces 78 m² Thoirette-Coisia (39240)

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait dans un village où tout est accessible à pied ? Bienvenue à Thoirette, charmant village du sud du Jura, niché sur les rives de l'Ain. Ici, vous profitez d'un cadre de vie privilégié avec tous les commerces et services du quotidien : boulangerie, boucherie-charcuterie, supérette, fromagerie, tabac-presse, maison médicale… sans oublier les nombreuses activités de pleine nature offertes par la rivière et les montagnes environnantes. Cette authentique maison de village en pierres, mitoyenne sur deux côtés, développe 131 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Vous découvrirez : Une cuisine équipée ouverte récente et haut de gamme Une agréable salle à manger avec accès direct à la terrasse Un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois 4 belles chambres, dont une au rez-de-jardin avec salle d'eau attenante, idéale pour recevoir ou vivre de plain-pied Une salle de bains spacieuse 2 WC. Côté dépendances, vous apprécierez un vaste garage, une cave creusée dans la roche et une chaufferie. À l'extérieur, le terrain en pente a été intelligemment aménagé en plusieurs terrasses, créant différents espaces de détente. Les atouts Maison en pierres pleine de cachet 4 chambres Double chauffage bois et fioul Garage et cave Terrasses aménagées Village dynamique avec tous les commerces à pied À proximité immédiate de la rivière d'Ain et des grands axes Une maison idéale pour une famille, une résidence secondaire ou pour tous ceux qui recherchent le charme de l'ancien dans un environnement vivant et naturel. À découvrir sans tarder ! "Vivre à Thoirette, c'est profiter de tous les commerces à pied, d'une rivière à quelques minutes, de nombreuses randonnées, tout en restant à moins de 20 minutes d'Oyonnax. Une qualité de vie rare dans le Jura." Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 277 306 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 10 72 56 - Réf. 961144.

Iad France - Louane Weydert vous propose : Maison avec grand terrain et vue dégagée sur montagne et rivière Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de 78 m² saura vous séduire par son cadre exceptionnel et son potentiel. Elle se compose d'une entrée de 6 m² desservant un spacieux salon de 21 m², idéal pour vos moments de détente en famille. La cuisine, entièrement neuve et généreuse avec ses 18 m², offre un bel espace de vie convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables d'environ 10 m² chacune, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 8 m² pouvant être aménagée selon vos besoins : chambre d'appoint, bureau ou buanderie, celle-ci disposant déjà d'une arrivée d'eau. La maison comprend également une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 4000 m², parfait pour les amoureux de la nature, avec la rivière d'Ain située juste en face de la maison et une vue dégagée sur les montagnes, offrant un cadre de vie calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louane Weydert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 102255478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 25 minutes de bourg-en-bresse, au coeur du charmant hameau de germagnat, sur la commune de nivigne-et-suran, découvrez cette authentique maison de village en pierre, typique du revermont, offrant environ 120 m² habitables et un fort potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de cette bâtisse ancienne. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie réunissant séjour et salle à manger, sublimée par une superbe cheminée d'époque et une traditionnelle cuisinière à bois, véritables témoins du caractère authentique des lieux. Un espace évier complète cet ensemble convivial. À l'étage, la maison propose trois grandes chambres aux volumes généreux. L'ancienne écurie a été aménagée pour accueillir un espace sanitaire comprenant une salle d'eau avec douche et wc. Côté dépendances, la propriété dispose d'un ensemble remarquable d'environ 150 m² de granges et d'anciennes écuries, complété par de vastes combles aménageables. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'agrandissement, de stockage ou de création de nouveaux volumes habitables. Une cave voûtée ainsi qu'un authentique four à pain viennent enrichir ce bien plein de charme. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 4 104 m², non constructible, bénéficiant d'une belle exposition et d'un environnement calme et verdoyant. Bien que mitoyenne sur sa partie sud, la propriété conserve une agréable sensation d'espace et de tranquillité. Sur le plan technique, l'assainissement individuel a été entièrement rénové il y a environ 7 ans. La toiture a été refaite et la charpente est en bon état. L'isolation est présente mais reste perfectible. Les menuiseries sont en double vitrage bois au rez-de-chaussée et en simple vitrage à l'étage. L'installation électrique nécessitera une mise aux normes. Avec ses magnifiques murs en pierre, ses éléments anciens préservés, son mélange harmonieux de bois, de pierre et de matériaux d'époque, cette propriété séduit par son authenticité et son cachet typiquement revermontois. Un bien rare qui saura séduire les amoureux de belles bâtisses anciennes à la recherche d'un projet de vie dans un cadre paisible et verdoyant. Prix : 170 000 euros (fai) dpe en g et ges en c - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2599 et 3517 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 - logement à consommation énergétique excessive : classe g - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony niel, au 06 83 28 29 30 ou, par courriel à an.niel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony niel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lons-le-saunier 838973477 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454336- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anthony niel (ei) agent commercial - numéro rsac : lons-le-saunier 838973477 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.