Vente maison 3 pièces 75 m² Talais (33590)

Iad France - Lycia Wane vous propose : Ravissante maison rénovée de 75 m² à Talais (à 10min de Soulac sur Mer) Idéalement nichée dans la paisible commune de Talais, cette charmante maison de plain-pied, intégralement rénovée en 2024, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Avec ses 75 m² de superficie, elle garantit un cocon chaleureux, moderne et fonctionnel pour ses occupants. La maison se compose de 2 chambres et d'un salon lumineux, haut sous plafond, qui constitue le cOEur convivial de la maison. Un belle cuisine équipe complète la pièce. Sur un vaste terrain de 1100 m², constructible et piscinable, cette propriété offre un potentiel incroyable pour les amateurs de jardinage, de plein air, de loisirs en extérieur. ou pour la création d'un gîte. Proximité des commerces, des écoles, des commodités (10min Gare de Soulac Sur Mer) et des plages. Cette maison rénovée de plain-pied à Talais représente une belle opportunité pour ceux en quête d'un lieu de vie paisible et proche de la nature ou pour un projet d'investissement grâce au potentiel du terrain constructible. Son grand terrain et sa rénovation récente en font un bien rare sur le marché. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous séduire par son charme indéniable ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 297400 euros. Prix hors honoraires : 286000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,99% du prix du bien hors honoraires) : 11400 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lycia Wane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 990707069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité de la station prisée de Soulac sur Mer, cette maison rénovée avec goût et matériaux haut de gamme allie charme et confort. Son intérieur soigné, baigné de lumière, en fait un cocon idéal pour vos vacances ou vivre à l'année à deux pas des plages et des commodités de Soulac. Honoraires inclus dans le prix : 5.91%.

Sur une belle parcelle de 5000 m², maison offrant de beaux volumes avec un séjour de 57 m², cuisine indépendante, 4 chambres, garage attenant. Piscine chauffée. À voir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Deux habitations attenantes et indépendantes offrant un potentiel rare pour un projet familial, locatif ou d'accueil touristique. Cette ancienne grange en pierres et moellons transformée en habitation allie esprit contemporain et charme atypique dans un environnement paisible et verdoyant, proche des plages. La maison principale T2 d'environ 140 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité grâce aux grandes baies vitrées en alu double vitrage. Elle comprend un vaste séjour cathédrale d'environ 61 m² avec poêle à bois et climatisation réversible donnant sur une terrasse et ouvert sur la cuisine d'environ 28 m², une chambre et une salle d'eau / WC, puis à l'étage s'y trouve une mezzanine en deux parties séparées par un point d'eau / WC. La maison T4 attenante d'environ 86 m² offre au RDC un séjour-cuisine lumineux, une grande chambre et une salle d'eau / WC, puis, à l'étage, deux chambres et une salle d'eau / WC. Un espace idéal pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif saisonnier - tel que c'est le cas actuellement (entre 110€ et 160€ par nuitée). Cet ensemble immobilier pourrait également convenir à une famille qui souhaite loger ses parents juste à côté. Ces deux maisons sont actuellement non communicantes, mais elles pourraient être réunies (ouverture à réaliser entre les deux séjours) ou complètement séparées (installation d'un compteur d'eau et d'un compteur électrique pour la deuxième). L'ensemble sur un terrain d'environ 1600 m², chaque habitation ayant son jardin privatif sans vis-à-vis. Le tout accessible par un chemin commun donnant sur deux portails côte à côte. Contact : AJP-SOULAC IMMOBILIER 05 56 73 61 61 ou Denise OLIVIER 06 66 04 3 46 (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À proximité de la station prisée de Soulac sur Mer, cette maison rénovée avec goût et matériaux haut de gamme allie charme et confort. Son intérieur soigné, baigné de lumière, en fait un cocon idéal pour vos vacances ou vivre à l'année à deux pas des plages et des commodités de Soulac. Honoraires inclus dans le prix : 5.91%.

Exclusivite & coup de coeur assuré authentique maison en pierre t6 avec atelier & jardinet clos succombez au charme de cette magnifique maison en pierre d'environ 170 m², répartie sur deux niveaux, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Un bien rare qui ne laisse personne indifférent ! Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, le ton est donné. Un salon chaleureux avec cheminée / insert vous promet de belles soirées au coin du feu, prolongé par une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et accueillante. Un dégagement avec salle d'eau / wc. La superbe cage d'escalier avec puits de lumière apporte élégance et luminosité naturelle à l'ensemble. À l'étage, quatre belles chambres dont une à décorer, une salle de bains style joséphine baker et un wc complètent l'espace nuit, idéal pour une famille ou pour recevoir. Extérieurs & dépendances : un jardinet clos d'environ 50 m², joliment aménagé, vous invite à la détente à l'ombre en toute intimité. Un atelier attenant de 40 m², lumineux, parfait pour les passionnés de bricolage, d'art ou pour créer un espace professionnel indépendant. Prestations récentes et confort : nouvelle toiture, isolation en laine de roche, flocage performant, belle hauteur sous plafond, pompe à chaleur air / eau et ballon thermodynamique. Le charme authentique, la pierre apparente, les volumes généreux et les améliorations techniques récentes font de cette maison un bien d'exception sur le marché. Une visite s'impose ! Contact : ajp-soulac immobilier 05 56 73 61 61 ou denise olivier 06 66 04 37 46 (7.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Lycia Wane vous propose : Ravissante maison rénovée de 75 m² à Talais (à 10min de Soulac sur Mer) Idéalement nichée dans la paisible commune de Talais, cette charmante maison de plain-pied, intégralement rénovée en 2024, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Avec ses 75 m² de superficie, elle garantit un cocon chaleureux, moderne et fonctionnel pour ses occupants. La maison se compose de 2 chambres et d'un salon lumineux, haut sous plafond, qui constitue le cOEur convivial de la maison. Un belle cuisine équipe complète la pièce. Sur un vaste terrain de 1100 m², constructible et piscinable, cette propriété offre un potentiel incroyable pour les amateurs de jardinage, de plein air, de loisirs en extérieur. ou pour la création d'un gîte. Proximité des commerces, des écoles, des commodités (10min Gare de Soulac Sur Mer) et des plages. Cette maison rénovée de plain-pied à Talais représente une belle opportunité pour ceux en quête d'un lieu de vie paisible et proche de la nature ou pour un projet d'investissement grâce au potentiel du terrain constructible. Son grand terrain et sa rénovation récente en font un bien rare sur le marché. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous séduire par son charme indéniable ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 297400 euros. Prix hors honoraires : 286000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,99% du prix du bien hors honoraires) : 11400 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lycia Wane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 990707069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Denel vous propose : * Charmante Maison de 5 Pièces avec Véranda et Jardin à Talais * Cette ravissante maison individuelle de 122 m², construite en 1950, est un véritable havre de paix situé à Talais, offrant charme et confort dans un cadre verdoyant. Elle est idéale pour les familles à la recherche d'un lieu chaleureux à la campagne, tout en restant proche des commodités de la ville. * Description des Pièces : * - 2 Chambres spacieuses - 1 Salle d'eau - 1 WC - 1 Salle à manger / Salon - 1 Cuisine équipée de type ouvert - 1 Séjour avec véranda lumineuse, espace de vie convivial * Points forts de la Maison : * Cette propriété bénéficie d'un magnifique jardin de 880 m², offrant un espace extérieur paisible pour se détendre en famille ou entre amis. La véranda donne une vue imprenable sur le jardin, créant une atmosphère apaisante et lumineuse. * Avantages : * - Situation géographique idéale à Talais - Maison de plain-pied - Quartier calme - Bonne isolation grâce au chauffage au sol et à la climatisation réversible - Parkings, abri de voiture et dépendance. Cette maison pleine de charme et en bon état général saura séduire les amoureux de la nature à la recherche d'un lieu de vie confortable et agréable. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cette perle rare à Talais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Denel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 520446428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.