Iad France - Nicolas Martin-Jorge (07 82 40 37 95) vous propose : À découvrir en Exclusivité cette ravissante maison en pierre, d'une surface habitable de 76 m², idéalement nichée au cOEur du centre-ville de Soissons. Érigée sur un terrain de 332 m², cette demeure en pierre naturelle offre un sous-sol. Parfaitement adaptée à un couple ou une petite famille en quête d'un domicile sans travaux, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités du centre-ville, des commerces, ainsi que des écoles accessibles à pied. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, de toilettes, d'une cuisine équipée, d'un dégagement, et d'un salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres et une salle d'eau rénovée, pourvue d'un lavabo double vasque. À l'extérieur, une vaste terrasse offre une vue sur un jardin arboré et bien entretenu. Une dépendance attenante à la maison abrite une cuisine d'été et une buanderie, tandis qu'un garage fermé accolé à une seconde dépendance peut être utilisé comme atelier ou espace de stockage. Possibilité également, de transformer le garage en Airbnb, idéalement situé en centre ville de Soissons. Le toit, couvert de tuiles mécaniques, ajoute une note de charme à cette demeure. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz et un insert bois. L'eau chaude sanitaire est produite par cette même chaudière à gaz, combinée à un ballon d'eau chaude. Prête à être habitée sans nécessiter de travaux, raccordée au tout-à-l'égout, cette agréable demeure bénéficie d'une localisation privilégiée. Nous vous invitons cordialement à la visiter et découvrir tout son charme. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Martin-Jorge EI (ID 79886), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 980297212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 76 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1948
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 440 et 2 000 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 et 2 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.