Maison 3 pièces à vendre à Segré-en-Anjou Bleu (49520)

Maison sans travaux dans un quartier calme de noyant la gravoyère, à 5 minutes de segré. À proximité des commerces, découvrez cette maison sur 2 niveaux avec son terrain clôturé. Au rez-de-chaussée, vous possédez une large entrée avec placard pour accueillir confortablement et en discrétion. Vous entrez ensuite dans la pièce de vie ouverte avec une cuisine aménagée et équipée dans un style contemporain. La pièce de vie lumineuse vous offrira vue sur le jardin et accès à la terrasse bois par une baie vitrée. Sanitaire au rdc et escalier pour accéder à l'étage. À l'étage, 2 chambres confortables et lumineuses, une salle de bain avec un sanitaire supplémentaire. La maison est équipée de la vmc, d'une isolation récente au niveau de la toiture et de convecteurs électriques récents pour le chauffage. À l'extérieur, terrain entièrement clôturé de près de 500 m² avec garage pour une voiture et des dépendances pour le rangement, les vélos et les équipements de jardin. Pour un 1ier achat, pour une maison agréable et cosy, ou pour un investissement car ce type de bien vous assurera un revenu locatif intéressant, contactez moi. Prix hai 132500 euros dont 6% honoraires agence en charge acquéreur soit 125 000 euros hors honoraires dpe en cours de modification suite à une isolation récente dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580. Et 2180. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez josé relion, au 06 12 71 07 90 ou, par courriel à jo.relion@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josé relion agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 901307801 angers auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443345 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) josé relion (ei) agent commercial - numéro rsac : 901307801 angers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison de 120 m² s'épanouit dans un cadre champêtre, offrant tranquillité tout en restant accessible via les transports en commun, notamment le bus. À proximité, écoles, collège et crèche facilitent la vie familiale. De plus, la présence de la fibre optique assure une connexion internet rapide pour le travail ou les loisirs. Pour les amoureux de la nature, le puit et le terrain de 630 m² offrent un espace extérieur appréciable. La façade en pierre agrafée et la toiture en tuiles canal confèrent un charme indéniable à l'extérieur de la propriété. La maison, de plain-pied et sans chauffage, comprend 3 pièces avec une annexe attenante pouvant servir de boxe. L'aménagement intérieur simple mais fonctionnel s'ouvre sur une surface habitable de 120 m². L'entrée mène à un espace de vie lumineux, mettant en valeur les aspects pratiques de la propriété. Avec un compteur électrique en place, la maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants. En outre, des places de parking extérieure facilite le stationnement des véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 24 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 07 61 25 06 78, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829 921 857.

Au coeur de Louvaines, cette ancienne ferme pleine d'authenticité vous ouvre les portes d'un lieu de vie rare, où le charme de la pierre rencontre un potentiel exceptionnel. Derrière son atmosphère paisible et sans vis-à-vis, cette propriété offre bien plus qu'une simple maison : un véritable projet de vie. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduits par l'environnement. Ici, le regard se perd sur des parcelles agricoles non constructibles, offrant une sensation d'espace et de liberté particulièrement recherchée. La propriété se compose de : une habitation principale d'environ 132 m² un second logement indépendant d'environ 58 m² plusieurs dépendances saines une parcelle totale de 6 176 m², dont 1 637 m² constructibles Une propriété aux multiples possibilités Résidence familiale avec logement indépendant, activité de gîte, location complémentaire, regroupement familial, activité professionnelle. Ce bien s'adapte à vos projets et laisse libre cours à votre imagination. La maison principale conserve tout le charme de l'ancien avec ses pierres apparentes et son atmosphère chaleureuse. Quelques travaux de rafraîchissement permettront simplement de révéler tout son potentiel. Le second logement nécessite un rafraîchissement plus important, mais l'ensemble reste sain, sans gros oeuvre à prévoir. Des bases solides et rassurantes - Pompe à chaleur air / eau récente (mai 2023) - Toitures et charpentes en très bon état - Bâtiments sains et entretenus - Aucun vis-à-vis - Terrain constructible - Dépendances offrant de nombreuses possibilités - DPE : D Ce que vous allez aimer ici. Le calme. L'espace. Le charme de la pierre. La sensation d'être chez soi dès les premières minutes. C'est le genre de propriété où l'on imagine : les longues soirées d'été entre amis, les projets qui prennent vie, les enfants qui profitent des extérieurs, ou simplement le plaisir de vivre dans un environnement devenu introuvable. Un bien rare sur le marché Les propriétés offrant autant de potentiel, avec un environnement aussi privilégié et sans vis-à-vis, deviennent extrêmement difficiles à trouver. Une visite suffira pour comprendre tout ce que ce lieu peut offrir. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette propriété pleine de charme et de possibilités. Cette annonce vous est proposée par Corentin LIOT - EI - NoRSAC : 882 885 015, Enregistré à de 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Melisa Simon vous propose : * LA CHAPELLE S / OUDON - MAISON DE 134 m² – GARAGE – TERRAIN DE 4 109 m² – TRÈS BON ÉTAT * À découvrir sans tarder ! Cette maison traditionnelle, parfaitement entretenue, offre 134 m² de surface habitable sur un magnifique terrain de 4 109 m², idéal pour les amoureux d'espace et de nature. La pièce de vie lumineuse avec sa cheminée s'organise autour d'un salon convivial ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée de 18,29 m². Depuis la cuisine, vous accédez directement à une agréable terrasse de 80 m², parfaite pour profiter des repas en extérieur. Une seconde cuisine, faisant office de cuisine d'été, complète cet espace et apporte un véritable confort au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une de plus de 14 m². Chacune dispose de son placard intégré, offrant des rangements pratiques. Une salle de bains, une salle d'eau, deux WC indépendants ainsi qu'un cellier viennent compléter les prestations de cette maison fonctionnelle. À l'extérieur, le vaste terrain de 4 109 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Il conviendra parfaitement à une famille, aux passionnés de jardinage ou aux propriétaires d'animaux, qui pourront profiter d'un grand espace verdoyant. Pour faciliter l'entretien des extérieurs, plusieurs points d'eau sont répartis sur la propriété, à l'avant et à l'arrière de la maison ainsi qu'au niveau du potager, un équipement particulièrement pratique pour l'arrosage. Un garage complète ce bien et offre un espace de stationnement ainsi que du rangement supplémentaire. * Les atouts de cette maison : * Très bon état général. * Cuisine ouverte sur le salon. * Accès direct à la terrasse depuis la cuisine. * Cuisine d'été. * Trois chambres avec placards. * Salle de bains et salle d'eau. * Garage. * Terrain de 4 109 m², idéal pour accueillir des animaux. * Plusieurs points d'eau extérieurs (avant, arrière de la maison et potager) pour un arrosage facilité. Une maison aux volumes généreux, alliant confort, fonctionnalité et qualité d'entretien. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melisa Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 890923741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située au calme et à seulement 10 minutes du lion d'angers, venez découvrir cette très jolie maison a ossature bois construite en 2021 d'une surface de 50 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Le tout sur un terrain de près de 416 m² avec terrasse en bois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 125 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien crespin, tél. : 07 85 79 44 67, e-mail : adrien.crespin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cherbourg sous le numéro 989328174.

Maison de ville rafraichie de 64,24 m² au sol (55,53 m² Loi Carrez), située dans une rue calme à deux pas des commerces du Lion-d'Angers. Avec ses deux chambres, sa cour permettant d'installer un coin repas et sa cave, elle est idéale pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Bien entretenue et habitable immédiatement, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie réunit salon, salle à manger et cuisine équipée créant un espace lumineux et convivial. Le 1er étage dessert une chambre avec dressing et une spacieuse salle d'eau, ainsi qu'un palier permettant d'y installer un bureau. Au 2ème étage, une chambre lumineuse de 18 m² au sol (10,25 m² Loi Carrez) offre un bel espace nuit avec des rangements intégrés sous les rampants. Un coin repas sur la cour permet de profiter des beaux jours. Une cave complète le bien et offre un espace de stockage pratique. Le stationnement est aisé grâce aux nombreuses places disponibles dans la rue ainsi qu'au parking public situé à quelques mètres de la maison. Les + à retenir : - Centre-ville, commerces et services accessibles à pied - Quartier calme - Stationnement facile (places dans la rue et parking public à proximité) - Cour avec espace repas et cave - DPE D - Radiateurs électriques récents pilotables à distance grâce à des thermostats connectés, permettant d'optimiser la consommation énergétique. Les radiateurs de la pièce de vie ont été récemment remplacés. - Double vitrage et fibre optique - Écoles, collèges, crèches, centre de loisirs et équipements sportifs accessibles à pied - Parc de l'Isle Briand et son aire de jeux pour enfants à 5 minutes à pied - Ligne de bus à 200 m à pied Atouts investissement locatif : - Emplacement central recherché, hors secteur soumis au permis de louer - Bien adapté aux couples, jeunes actifs ou petites familles DPE : D (diagnostic réalisé en mars 2023). Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Elles doivent être complétées par vos propres contrôles, notamment en matière de règles d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison d'habitation de 2008 bénéficiant d'un local professionnel attenant, sur un terrain de 2 500 m² environ. Situé dans la zone artisanale de Grez-Neuville, à proximité immédiate de la 4 voies et à seulement 15 minutes d'Angers, découvrez ce bâtiment de 2008 à usage mixte, qui conviendra parfaitement à un artisan, un entrepreneur ou une profession libérale pouvant lier activité professionnelle et cadre de vie confortable. De construction récente, il bénéficie d'une architecture industrielle avec ossature bois et bardage double peau, offrant à la fois performance énergétique et esthétisme contemporain. La partie professionnelle vous offre un bureau fermé, un accueil, des wc normes PMR, et un atelier de 80 m², permettant du stockage. La partie habitation se compose d'une vaste et lumineuse pièce de vie, de 2 chambres, d' 1salle de d'eau avec douche à l'italienne, WC et cellier. Vous bénéficiez d'une grande terrasse bois qui vous permettra de passer d'agréable moments. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 388 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien TRIQUENAUX, Tél. : 06 13 19 03 93, E-mail : sebastien.triquenaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848 616 520.

Découvrez cette maison de bourg idéale pour les amateurs de rénovation, les primo-accédants ou un projet familial. D'une superficie habitable d'environ 92 m² sur deux niveaux, ce bien offre un beau potentiel d'aménagement avec ses volumes à façonner selon vos envies. Au rez-de-chaussée, la configuration actuelle s'organise autour d'un espace de vie comprenant un séjour de 25 m², une cuisine indépendante, une buanderie pratique de 10 m² et un WC séparé. Le premier étage est composé de deux chambres, dont une déjà rénovée, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC et d'un second point d'eau avec WC. L'atout complémentaire de la maison réside au niveau des deux grands greniers aménageables qui n'attendent que vos idées pour créer des chambres supplémentaires, une salle de jeux ou une suite parentale. Édifiée sur une parcelle de 260 m², la propriété dispose d'un espace extérieur agréable et au calme comprenant un jardin avec deux abris et une belle dépendance en pierre, parfaite pour un atelier, du stockage ou une touche de charme supplémentaire. Située au cœur du village dynamique d'Angrie, vous profiterez d'une vie locale conviviale, ainsi que de la proximité de l'école et du bar-restaurant. À 5 minutes de la ville de Candé, vous accéderez immédiatement à tous les commerces, services et au pôle santé. Vous bénéficierez également d'une localisation privilégiée à seulement 30 minutes d'Ancenis et 35 minutes d'Angers. Une opportunité rare sur le secteur pour aménager la maison qui vous ressemble. Une visite s'impose sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 968 530 - Greffe de ANGERS) Marc DEPARDIEU Entrepreneur Individuel 06 31 27 09 12 - Réf. 913448.

Pavillon individuel sur sous sol avec grand terrain et cabanon maison comprenant entrée, séjour avec poêle à bois gaudin, cuisine aménagée ouverte, dégagement, deux chambres, salle de d'eau, wc. Sous sol comprenant, une pièce pouvant servir de chambre, lingerie, chaufferie, wc, partie garage, atelier et débarra. Balcon. Extérieur arboré et clos avec un petit cabanon piscine hors sol. Terrain de 1175 m² * contactez votre agence orpi provost immobilier au 02 40 55 05 24 afin d'organiser une visite avec votre agent commercial indépendant gaëlle gauthier rsac angers numéro 512296740 ref orpi 1094 référence agence : 1094.

Maison en centre ville de pouance sans terrain mitoyenne comprenant une entrée, une pièce de vie avec la cuisine, salle de bains, wc. 1er étage palier deux chambres. 2ème étage grenier travaux à prévoir rénovez et bénéficiez d'aides financières une étude à été réaliser par le programme d'amélioration de l'habitat * contactez votre agence orpi provost immobilier au 02 40 55 05 24 afin d'organiser une visite avec votre agent commercial indépendant gaëlle gauthier rsac angers numéro 512296740 ref orpi 936 référence agence : 936.

Située dans la charmante ville de Pouancé (49420), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des transports en commun, des écoles, et des collèges. Les résidents pourront profiter des commodités offertes par la fibre dans un quartier paisible et accueillant. À l'extérieur, cette propriété comprend balcon offrant des espaces de détente en plein air. Un garage assure un stationnement sécurisé pour les occupants, ajoutant une touche de commodité à cet ensemble immobilier. À l'intérieur, cette maison de 85 m² propose un agencement fonctionnel avec un couloir d'entrée, un séjour lumineux de 34,8 m², une cuisine équipée de 10,6 m², deux chambres confortables de 12,0 m² et 11,9 m², ainsi qu'une salle de bains et deux WC. Le sous-sol de 58,1 m² offre un espace aménageable, une buanderie principale, une seconde buanderie, et une chaufferie. Cette propriété représente une opportunité idéale pour un nouveau foyer à Pouancé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude MICHALLON, Tél. : 06 65 30 26 24, E-mail : claude.michallon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 989420286.

C'est dans une petite commune des hauts-d'anjou située à 5 min. De châteauneuf sur sarthe que je vous invite à découvrir cette maison de village cosy sise sur une parcelle de 625 m² et réunissant de jolis atouts. Elle offre une pièce de vie avec son espace cuisine ouvert. L'ensemble est agrémentée de son poêle à granulés récent. Le dégagement dessert une salle de bains, une lingerie ainsi qu'un wc. À l'étage, vous retrouverez un palier autour duquel sont distribuées 2 chambres mansardées et un wc avec lave-mains. L'extérieur propose une cour offrant le passage exceptionnel du voisin, 2 dépendances ainsi qu'un jardin. Une charmante prestation à découvrir le temps d'une visite à mes côtés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 138 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : véronique hemery, tél. : 06 26 14 79 49, e-mail : veronique.hemery@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 810 539 221.

Maison en centre ville mitoyenne et terrain comprenant au rdc 2 pièces à rénover. Au 1er étage une pièce à vivre avec cuisine aménagée, couloir, 2 chambres, salle de douche avec wc. Terrain rénovez et bénéficiez d'aides financières une étude à été réaliser par le programme d'amélioration de l'habitat * contactez votre agence orpi provost immobilier au 02 40 55 05 24 afin d'organiser une visite avec votre agent commercial indépendant gaëlle gauthier rsac angers numéro 512296740 ref orpi 838 référence agence : 838.

Coup de coeur assuré pour cette maison rénovée avec goût comprenant 2 chambres possibilité 3. Idéalement située à châteauneuf sur sarthe, à deux pas des écoles et des commodités du bourg. Elle se compose d' une pièce de vie lumineuse comprenant un salon séjour avec poêle à granulés et une cuisine aménagée et équipée neuve avec accès direct au garage, 2 chambres, une salle d'eau et wc indépendant. À l'extérieur vous pourrez profiter d'un jardin de 580 m² exposé plein sud, sans vis à vis avec abri de jardin et cave. Les plus de cette maison : - aucun travaux à prévoir vous n'avez qu'à poser vos valises. - dpe en c (poêle à granulés, chauffe eau thermodynamique, vmc double flux) - possibilité de créer une 3 ème chambre a 30 min d' angers et sablé sur sarthe et 20 min du lion d'angers. Consommation énergie primaire : c valeur consommation énergie primaire : 121 kwh / m2 / an gaz effet de serre : a valeur gaz effet de serre : 3 kg co2 / m2 / an année de référence des prix de l'énergie : 01 / 01 / 2021 estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 650 euros et 930 euros (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021 / 2022 / 2023) date de réalisation du diagnostic : 09 / 12 / 2025 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez audrey riché proprietes-privees. Com agence d'angers au 06 72 49 73 46 rcs angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com mandat réf : 4441 prix net vendeur de 170 000 euros (7 990 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 179 990 euros hai. (4.70 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

En exclusivité, spécial investisseur, chateuneuf sur sarthe, maison de ville avec travaux de 63 m² sur un terrain de 883 m², composée au rdc d'une entrée, salon / salle à manger, cusine, arrière cuisine, salle de douche, 2 chambres. Dépendances a l'étage : grenier à aménager. Possibilité de vendre une parcelle constructible de 600 m². Une visite s'impose ! Sas revo immo - sylvie mitteault ei - o6 25 62 30 46 - plus d'informations sur (réf. 4901024363) agent commercial rsac angers 490 231 743 honoraires : 11,25 % ttc inclus charge acquéreur (80 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .