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Maison 3 Pièces 63 m² à vendre à Sainte-Rose (97439)
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Vente maison 3 pièces 63 m² Sainte-Rose (97439)

199 500 €

Belle maison T3 vendue occupée – Charme, lumière et revenus immédiats

Située à Sainte-Rose, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, cette charmante maison T3 d'environ 63 m² est une belle opportunité à saisir pour un investisseur à la recherche d'un placement stable et rentable. Vendu occupé le bien offre un loyer de 830 € hors charges. La maison est agréable et bien pensée : une cuisine américaine semi-équipée d'environ 14 m², fonctionnelle et ouverte sur un salon lumineux de 13 m² environ. L'ensemble donne sur une véranda d'environ 27 m², véritable pièce de vie supplémentaire qui prolonge l'espace jour et s'ouvre sur un jardin de 432 m² piscinable. Côté nuit, deux chambres confortables de 11 m² et 12 m², une salle d'eau et des WC séparés offrent un espace pratique et bien agencé. Les équipements viennent compléter le confort : volets roulants électriques, chauffe-eau électrique, fosse septique, environnement calme, proximité immédiate médecin, pharmacie, restaurants, U Express et collège Thérésien Cadet. Avec une taxe foncière 905 €, aucun travaux à prévoir et un locataire sérieux en place, ce bien représente un investissement clé en main, sécurisé et durable. Si vous recherchez un investissement, simple à gérer et situé dans un secteur agréable de Sainte-Rose, cette maison T3 coche toutes les cases. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 943 877 - Greffe de SAINT DENIS) Nathalie CRESCENCE Entrepreneur Individuel 06 93 10 50 65 - Réf. 931837.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
  • Ensoleillé
  • Terrasse
  • Jardin
  • Calme
  • Orientation sud
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte
Superficies
  • Surface habitable : 63 m²
Extérieur
  • Surface jardin : 300 m²
Style
  • Lotissement
Environnement
  • Orientation : Sud/Ouest
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 199 500 € (soit 3 167 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 905 €

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 340937215999
Capifrance agent mandataire à Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance
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