Vente maison 3 pièces 80 m² Saint-Vincent-sur-Oust (56350)

Maison individuelle en pierre – 114 m² – parcelle de 609 m² idéalement située dans un environnement calme, à seulement 2 minutes du centre-bourg et à 10 minutes de redon, et à proximité de l'oust et du site touristique de l'île aux pies, cette maison individuelle en pierre offre un cadre de vie agréable entre nature et accessibilité. D'une surface habitable d'environ 114 m², elle est implantée sur une parcelle de 609 m² et bénéficie d'une exposition nord-sud, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Description du bien au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée de 18 m², partiellement équipée un séjour indépendant de 32 m² un salon de 12,5 m² (possibilité de faire une suite parentale). Chauffage par chaudière électrique à l'étage : un dégagement de 7,5 m² une salle d'eau avec wc de 7 m² une chambre de 16,5 m² avec placard intégré une chambre de 13 m² un bureau de 6 m² caractéristiques techniques construction en pierre menuiseries avec volets roulants électriques couverture récente en ardoises naturelles un rafraîchissement global est à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Dépendance / annexe en pierre d'environ 8,5 m² localisation à 10 minutes de redon gare avec liaisons tgv vers paris (montparnasse) en environ 2h15 à proximité immédiate des axes et commodités à 40 minutes de rennes et 50 minutes de vannes 1heure nantes ce qu'on aime l'environnement nature proche de l'oust la situation stratégique entre rennes / nantes et vannes idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement avec valorisation après rafraichissement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric lanoe 07 80 49 46 11 honoraires à la charge acquéreur prix de vente 144000 € honoraires 5990 € prix affiché 149990 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric lanoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : rennes sous le numéro rsac n° 517 450 847 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38525 ).

Située à Saint-Perreux (56350), cette maison idéalement placée, bénéficie d'un environnement calme, dans un quartier résidentiel, à 3 kms de la GARE TGV de REDON, 4 kms de la zone commercial CAP NORD, à 1km des écoles, ce qui offre un cadre de vie familial et pratique. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin pour se détendre en plein air, ainsi qu'un vaste parking extérieure, le tout sur un agréable terrain, constructible, d'environ 900 m² à 950 m² (en cours de bornage). À l'intérieur, cette maison sur sous-sol, vous propose en rez-de-jardin, une pièce polyvalente qui offre plusieurs possibilités d'aménagement, idéale pour un bureau indépendant, un atelier ou tout autre espace sur mesure, une chaufferie et un garage. Au premier étage, la pièce de vie baignée de lumière naturelle offre un espace chaleureux et agréable à vivre au quotidien et dessert un espace nuit composé de deux chambres, une salle de bain et un wc. Le deuxième niveau abrite deux chambres et un bureau, mis en valeur par un magnifique parquet. Cette maison bénéficie d'une installation très récente d'une pompe à chaleurs, garantissant une bonne performance énergétique ainsi qu'un assainissement individuel conforme. Elle n'attend maintenant que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel et devenir le lieu de vie qui vous ressemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe FERREIRA, Tél. : 07 84 16 85 41, E-mail : philippe.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 505 335 737.

Iad France - Myriam Nicot vous propose : Maison en pierres, sous ardoise, mitoyenne d'un côté et en limite de propriété de l'autre, d'une surface habitable de 109 m², située à proximité immédiate du bourg. Orientée plein sud, cette maison repose sur une parcelle constructible de 1181 m², offrant un cadre de vie paisible et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace cuisine ouvert sur un séjour lumineux, un salon, un WC, une buanderie ainsi qu'un cellier. À l'étage, trois chambres confortables, une salle de bain avec WC et un placard sur le palier complètent ce bien. Une terrasse couverte permet de profiter des beaux jours. Le terrain, en grande partie clôturé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, pour personnaliser et améliorer la performance énergétique. L'assainissement individuel est non conforme. Points forts : - Emplacement privilégié dans un cadre préservé, avec un accès facile aux services de proximité. - Parcelle constructible offrant la possibilité de créer un accès supplémentaire par la façade nord. - Potentiel intéressant pour aménager des espaces de vie lumineux et confortables selon vos envies. Localisation : Redon, avec sa gare TGV, ses lycées, tous les services et commerces accessibles en 5 minutes. Les plages sont à 45 minutes, Rennes et Vannes à 1 heure, Nantes et son aéroport à 1h15. Belle opportunité pour les amateurs de pierres et de rénovation, dans un environnement calme et pratique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,92% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Nicot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 988379814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en campagne, dans un environnement calme tout en restant proche de Redon, cette maison en pierre mitoyenne d'un côté séduit par son authenticité et sa belle exposition plein sud, offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. Implantée sur une parcelle d'environ 4 900 m², la propriété offre un cadre de vie verdoyant et préservé, idéal pour les amoureux de nature et d'espace. Le terrain, en partie clos et arboré, permet de profiter pleinement des extérieurs dans un environnement paisible. La maison s'ouvre sur une entrée avec un grand dégagement qui dessert une cuisine spacieuse d'environ 18 m² ainsi qu'un salon-séjour chaleureux de 34 m², agrémenté d'une cheminée. Un WC est également présent au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier distribue quatre chambres aux beaux volumes, dont plusieurs avec parquet, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier accessible offre un espace de stockage complémentaire. À l'arrière, vous trouverez également un cellier, une cave et un ancien pressoir, apportant du cachet et des possibilités supplémentaires. L'assainissement individuel est conforme. Une maison lumineuse et pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne, avec de beaux volumes et un environnement naturel privilégié à proximité des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie CADIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 173 920 Greffe de RENNES) 07 82 88 67 50 (réf. 605528 ).

Située au cœur du bourg de Peillac, à proximité immédiate des commerces et services de proximité, cette maison offre un beau potentiel d'évolution dans un environnement pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon / séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, un coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le premier étage propose un palier distribuant trois chambres sur parquet bois, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Au deuxième niveau, un grenier aménageable laisse entrevoir de nombreuses possibilités selon vos besoins : espace nuit supplémentaire, bureau ou salle de loisirs. Attenante à la maison, une chaufferie équipée d'une chaudière à granulés apporte un confort de chauffage économique et performant. Une dépendance complète l'ensemble, idéale pour du stockage ou un atelier. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration sont à prévoir (cuisine, peintures, électricité et amélioration de l'isolation du plafond du grenier), permettant de personnaliser le bien à votre goût. En contrepartie, la maison bénéficie déjà d'équipements appréciables : l'ensemble des huisseries a été remplacé par du double vitrage avec volets roulants électriques, offrant un meilleur confort thermique et acoustique au quotidien. Les atouts : -Centre bourg, commerces accessibles à pied -Arrêt de bus à proximité pour les déplacements scolaires et quotidiens -10 minutes de la gare de Malansac, 15 min de l gare de Redon - 15 minutes de Redon : (collèges, lycées, centres médicaux et commerciaux. ) -40 min des côtes -Trois chambres sur parquet bois - Grenier aménageable - Chauffage par chaudière à granulés - Huisseries récentes en double vitrage avec volets roulants électriques - Dépendance idéale pour stockage ou rangement vélos. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif avec potentiel de valorisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Séverine DURAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) 06 66 48 23 05 (réf. 608969 ).

À 5 minutes de Redon ! En campagne, Maison en pierres mitoyenne sur 400 m² de terrain environ comprenant au rez de chaussée : séjour-salon, cuisine aménagée. Au 1er étage : palier, 1 chambre, salle de bains, wc. Au 2ème étage : 1 grande chambre. Dépendance : Carport + abri de jardin. Jardin arboré non attenant (en face de la maison, séparée par un petit chemin). Prévoir travaux rafraîchissement (tapisserie, cuisine, radiateurs électriques). Gros oeuvre en bon état, ouvertures en PVC double vitrage, maison isolée (sols, murs, et sous toitures). Rénovation complète de 1996 ! Idéal 1er achat ou investisseur ! Vous souhaitez visiter ? Contactez moi ! Sabrina RIAUD ORPI Topnego Redon Référence agence : 6107.