Vente maison 3 pièces 76 m² Saint-Sauvier (03370)

À Treignat, charmante commune rurale de l'Allier située à seulement 20 minutes de Montluçon, 10 minutes de Boussac et facilement accessible via la RN145 menant à l'A71 et l'A20 en moins de 25 et30 minutes, découvrez cette maison de campagne avec dépendances, grange et grands terrains, idéale pour un projet de vie au calme ou pour un investissement rural. Le bien se compose d'une maison 3 pièces offrant un potentiel intéressant. Une chambre rénovée, équipée de double vitrage, constitue un premier espace déjà confortable. La salle de bain ainsi qu'une pièce de vie (type cuisine / séjour) sont à rafraîchir mais restent parfaitement habitables pour un emménagement rapide. Deux autres pièces supplémentaires sont à rénover entièrement, laissant la liberté de repenser les volumes selon vos besoins : atelier, seconde chambre, bureau, extension de la pièce de vie… La propriété comprend également une grange aménageable, véritable opportunité pour créer un espace supplémentaire (gîte, atelier, stockage, pièce de réception…). Une cave ainsi que plusieurs dépendances complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain attenant d'environ 1 hectare, aujourd'hui exploité en partie, idéal pour animaux, maraîchage, verger ou projet écologique. En complément, un terrain non attenant de 3 000 m², planté d'arbres fruitiers, ajoute une valeur appréciable à l'ensemble. Située dans un environnement paisible, verdoyant et non isolé, cette propriété conviendra parfaitement aux amoureux de nature, aux porteurs de projets agricoles ou touristiques, ou à toute personne cherchant un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités. Plus d'informations et photos sur demande. Contactez-moi pour visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais HINTZY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 825 591 Greffe de MONTLUCON) 06 34 43 46 76 (réf. 596695 ).

Fiche Id-SIT180319 : Située au coeur du bourg de Treignat, cette charmante maison, mitoyenne par un côté dispose d'atouts qui ne vous laisseront pas indifférents. Le RDC est constitué d'un grand séjour lumineux ainsi qu'une cuisine spacieuse. À l'étage, vous trouverez trois chambres, idéales pour contenter toute une famille, et une salle de bains. Au dessus, 45 m² de combles sont aménageables. La maison est construite sur une cave pratique et saine. À l'arrière, un joli jardin calme et sans vis à vis ravira les enfants. Des dépendances pratiques viennent parfaire le tableau - Un atelier spacieux pour les bricoleurs et un garage. Les travaux nécessaires pour assurer une bonne qualité de vie et des économies ont été effectués ! Une pompe à chaleur est en charge du chauffage et toutes les huisseries sont en double vitrage PVC. Il ne vous restera qu'à effectuer le rafraîchissement nécessaire pour mettre ce joli bien à votre goût. - Mentions légales : Proposé à la vente à 55000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 09 / 09 / 2025 - Classe-Energie C : 168 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1650 et 2270 Euros - Affaire suivie par Mr Julien DARTOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de bourg + appartement avec local commercial, jardin— fort potentiel ! À vendre à préveranges (18), charmant village de la campagne berrichonne, à 3h30 de paris : un ensemble immobilier plein de cachet, aux multiples possibilités d'aménagement. Idéal pour un projet familial, artisanal, locatif ou mixte résidence / activité, cet ensemble comprend : maison principale – environ 165 m² habitables au rez-de-chaussée : entrée centrale grand salon / séjour lumineux avec cheminée, carrelage ancien (années 30), soubassements bois et moulures au plafond une chambre (ou bureau) cuisine donnant sur le jardin, avec verrière sur cour wc indépendant couloir avec rangements à l'étage : 4 belles chambres avec parquet en chêne massif salle d'eau avec douche et vasque wc indépendant accès aux combles aménageables cave voûtée en sous-sol appartement mitoyen avec vitrine – environ 55 m² idéal pour activité professionnelle ou investissement locatif. Il comprend : une pièce d'accueil avec vitrine sur rue un salon (16 m²) 2 chambres cuisine avec accès jardin salle d'eau (douche) wc indépendant extérieurs terrain clos et arboré de 1000 m² assainissement tout-à-l'égout toitures ok. Localisation et commodités épicerie et école maternelle à 100 m crèche et stade à 10 minutes à pied nombreux sentiers de randonnée base nautique de sidiailles à 15 min villes à proximité : boussac et châteaumeillant (15 min), la châtre (25 min), montluçon (35 min), bourges (1h) reportage photo et vidéo sur demande. Visite possible sur rendez-vous. Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement à la campagne ! Contactez-moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°444 718 274 - greffe de bourges) aurélie monneret entrepreneur individuel 06 26 75 03 89 - réf. 926271.

À seulement 3h30 de Paris, venez découvrir cette charmante maison de bourg située au cœur du village de Préveranges. La maison dispose de parquets anciens en chêne, du carrelage d'origine, une belle hauteur sous plafond, et des possibilités d'aménagement nombreuses. Elle est habitable immédiatement, avec un potentiel de modernisation. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, un projet professionnel (gîte, chambres d'hôtes…). Au rez-de-chaussée : une entrée dessert une cuisine avec cellier, une salle à manger spacieuse, un salon / séjour, un bureau pouvant faire office de chambre, un bac de douche et un WC séparé. À l'étage : trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec vasque, baignoire et WC. Sous les combles : un grand grenier aménageable pour agrandir encore la surface habitable. Extérieurs et dépendances : Profitez d'une cour, d'un garage de 20 m², d'un local chaufferie et d'une cave. Atouts techniques : • Chauffage central au fuel • Tout-à-l'égout • Toiture saine Possibilité d'acquérir en plus un jardin de plus de 400 m² avec une grande grange sur deux niveaux, le tout à 50m de la maison. Localisation : Située à seulement 15 minutes de Châteaumeillant et Boussac, 25 minutes de La Châtre, et environ 1 heure de Bourges, Châteauroux et Montluçon. L'école maternelle est accessible à 5 minutes à pied et l'épicerie du village se trouve à 50 mètres. Plus de renseignements et de photos sur demande, pour organiser une visite : contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,11% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf. 917735.

Située à l'extérieur d'un petit village, venez découvrir cette maison individuelle à rénover d'environ 94 m² habitables offrant calme, espace et authenticité, une vie de plain-pied et un beau potentiel d'aménagement ! Au rez-de-chaussée : cuisine, séjour avec insert, chambre équipée d'un poêle à bois, véranda, salle de bains avec douche et W. C indépendant. À l'étage : grenier aménageable avec velux déjà installés vous permettant d'agrandir selon vos besoins. À l'extérieur : deux dépendances et un garage. Une grange à restaurer, le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 4 500 m² ! Un bien dans un environnement verdoyant, bénéficiant d'une structure saine, offrant un beau potentiel, parfait pour un projet familial ou une résidence secondaire à la campagne. Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Pascale MOUSSET - Tel : 06 37 29 75 16 - Agent Commercial immobilier - RSAC Bourges no827 567 728.1.