Vente maison 3 pièces 80 m² Saint-Front-sur-Lémance (47500)

* sous offre acceptee * située dans un village vivant, à proximité immédiate de toutes les commodités mais aussi des forêts et des chemins de randonnée, la rénovée allie confort moderne et cadre de vie paisible. Tous les services essentiels se trouvent à pied : école, pharmacie, épicerie, boucherie, boulangerie, gare. À l'étage : 1 salon spacieux de 25 m² 1 cuisine équipée ouverte sur un espace repas de 13 m² 1 chambre de 15 m² 1 chambre de 11 m², actuellement aménagée en grand dressing 1 salle de bain moderne avec grande douche et wc en rez-de-chaussée : 1 chambre de 16 m² avec douche et wc privatifs 1 seconde chambre de 10 m², idéale comme bureau ou chambre d'appoint 1 espace de rangement sous escalier 1 garage avec volet roulant, comprenant une partie buanderie et accès direct au jardin à l'extérieur : 1 jardin de 600 m² entièrement clôturé avec grand abri de jardin en dur 1 terrasse en travertin parfaite pour vos moments de détente côté confort et équipements : chauffage électrique avec radiateurs à inertie récents insert à bois canalisé installé en 2024 menuiseries pvc double vitrage (2019) assainissement collectif (tout-à-l'égout) isolation des combles récente très bon classement énergétique : classe énergie c / classe ges a aucun travaux à prévoir : la rénovée est parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 119 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélien gauduin, tél. : 06 81 81 58 61, e-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 892 992 538.

Fort potntentiel pour ce corps de ferme en pierre habitable à rénover, composé de trois logements distincts de type T2, T3 et studio. Grange, appenti, carport, piscine, le tout sur 13689 m² de terrain dans un endroit tranquille et non isolé. Cour intérieure offrant le charme des fermettes d'époque. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Maison à ossature bois de 1999 d'une surface de 85 m², située dans un environnement extrêmement calme, en pleine nature, à proximité de montcabrier. Elle offre une vaste pièce de vie de 55 m² comprenant cuisine ouverte et séjour, équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et une buanderie. Le bien s'accompagne de petites dépendances et s'étend sur 1,12 ha de bois vous assurant intimité et tranquillité. Taxe foncière : 650 €. Idéal pour les amoureux de la nature les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°815 090 618 - greffe de agen) stéphane rigal entrepreneur individuel 06 86 97 73 25 - réf. 931403.

Située dans un petit village paisible, cette bâtisse en pierre est partagée en 2 maisons d'habitation avec chacune son jardin et son garage. Belle pièce de vie avec coin cuisine, 3 chambres, 2 wc, salle d'eau, veranda et buanderie pour l'une (106 m²) et Pièce de vie avec coin cuisine, 4 chambres, 2 wc, salle d'eau, veranda pour l'autre (102 m²). Idéal pour investissement locatif ou bien imaginer louer une partie et habiter l'autre, un bon plan pour faire un complément de revenu et faciliter l'accès à un emprunt. À ce jour, la location est de 500 EURuros par logement.

Vous achèterez cet ancien corps de ferme en pierre pour sa situation dominante, son environnement protégé, le calme qui l'enveloppe mais vous saurez qu'une rénovation importante vous attend. La maison principale 160 m² habitables sur 2 niveaux + grenier (aménageable) qui comprend en rez de jardin : cuisine, séjour, salle de bains, wc + une buanderie de 39 m². À l'étage un large couloir distribue quatre chambres spacieuses de plus de 20 m² chacune et un petit coin toilette avec lavabo et wc. Plusieurs dépendances forment une jolie cour quasi fermée. Elles furent jadis ancienne maison d'habitation, fournil, four à prunes, cave, grange, soues à cochons. et n'attendent plus que vous pour leur donner une nouvelle destinée. Dans la campagne mais pas isolé (proche du village tous commerces de Lacapelle Biron). avec un terrain orienté Sud de plus de 5000 m² ce bien reste exceptionnel. Sans bruit, des années durant des termites se sont installés, si aujourd'hui ils sont totalement éradiqués des travaux de restauration seront nécessaires pour réparer les dégats qu'ils ont occcasionnés.

Iad France - Gwendoline Lorho vous propose : Maison familiale avec sous-sol total, combles aménagés, grand jardin à l’arrière, proche des commerces et services. Récemment équipée : d’une pompe à chaleur d’un ballon d’eau neuf, de 6 panneaux solaires, d’une climatisation réversible, grâce à l’isolation des combles, et du double vitrage, vous vous installez dans une maison au confort particulièrement agréable, et ferez de belles économies d’énergies. Edifiée sur un sous-sol total, accessible par la porte de garage, ou une porte indépendante à l’arrière, vous pouvez facilement agrandir la superficie habitable, ou y installer une activité indépendante. Au premier étage, l’entrée dessert les escaliers qui monte au deuxième, celle qui descende au sous-sol, d’un côté : 2 chambres, de l’autre : un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bains, et des WC séparés. Les combles aménagés offrent une grande chambre, ainsi qu’un vaste espace, à cloisonner comme bon vous semble. Vous y trouverez également : un lavabo et des WC. À l’extérieur, vous pourrez facilement stationner plusieurs véhicules à l’avant de la maison, et profiter d’un grand terrain à l’arrière, où tout vos projets extérieurs peuvent prendre vie : un potager, balançoire, bac à sable et trampoline, vie avec votre équidé, terrasse couverte. Vous profiterez de 5 arbres fruitiers, et d’une source d’eau, qui permet d’arroser vos cultures tout l’été. Installez ici vos couleurs, et vous serez chez vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Lorho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 797749991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.