Vente maison 3 pièces 52 m² Saint-Denis-d'Oléron (17650)

Maison 3 pièce(s) 52m² -17650 - ST DENIS D'OLERON - Charente-Maritime - Ile d'Oléron -

- nouvelle année 2026, nouvelle opportunité ! - exclusivité "aux huttes" ? Bien rare a la vente - tous en maillot ! À seulement 300 m de la plage des huttes, surf, baignades, balades au grand air ? Tout se fait à pied ! Produit ultra recherché ? Entièrement rénové en 2023 / 2024 - * maison jamais louée, climatisée, exposée plein sud, au calme absolu, un vrai coup de coeur pour bien commencer l'année ! Aucun travaux a prévoir ? Juste les valises a poser ! Elle se compose de : -une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée -une chambre avec dressing + rangements en grenier -une seconde chambre spacieuse en mezzanine -salle d'eau moderne + lave linge -wc indépendant -débarras / espace de rangement côté extérieur : une terrasse plein sud avec jardin paysagé, sans vis-à-vis + une courette au nord, maison entièrement close de murs le pied-a-terre idéal, que ce soit pour : - profiter dès maintenant - investir en résidence secondaire - louer facilement dans un secteur très demandé. Demain il sera trop tard ! Un bien rare, clé en main, disponible immédiatement a visiter sans tarder ? Les opportunités comme celle-ci sont exceptionnelles ! Lionel et sylvie vous la proposent au prix de 210 000 euros (honoraires à la charge du vendeur ). D p e diagnostic de performance energétique - consommation énergie primaire c 179,9 kwh / m² / an - gaz effet de serre a 5,5 kgco² / m² / an estimation annelle des coûts d'énergie entre 760 euros et 1 040 euros. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel et sylvie gendreau, au 07 77 96 37 63 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel et sylvie gendreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 419928312 la rochelle auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 434 470 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et sylvie gendreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 419928312 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Climatisation
• Meublé
• Terrasse
• Jardin
• Calme
• Sans vis-à-vis
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• Salle d'eau
• Cuisine ouverte
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 52 m²

Environnement

• Orientation : Sud/Ouest
• Quartier : LES HUTTES

Etat

• Etat general : Bon Etat

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr