Vente maison 3 pièces 52 m² Saint-Denis-d'Oléron (17650)

224 000 €

Maison 3 pièce(s) 52m² -17650 - ST DENIS D'OLERON - Charente-Maritime - Ile d'Oléron -

- exclusivité - aux huttes - tous en maillot ! À 300 m de la plage des huttes - surf, baignade, balades, tout est là, à pied ! Charmante maison rénovée avec goût en 2023 / 2024, climatisée depuis le 16 juin 2025, au calme et plein sud composée : - jolie pièce de vie avec cuisine ouverte équipée aménagée - chambre + dressing + rangement en grenier / plafond - seconde chambre spacieuse en mezzanine - salle d'eau - wc - débarras / rangement - une terrasse au sud avec jardin paysagé sans vis-à-vis, et une courette au nord - clos de murs. Pied-à-terre idéal "sans travaux" ! Posez vos valises, profitez ou louez ! Lionel et sylvie vous la proposent au prix de 224 000 euros (honoraires à la charge du vendeur ). D p e diagnostic de performance energétique - consommation énergie primaire c 179,9 kwh / m² / an - gaz effet de serre a 5,5 kgco² / m² / an estimation annelle des coûts d'énergie entre 760 euros et 1 040 euros. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel et sylvie gendreau, au 07 77 96 37 63 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel et sylvie gendreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 419928312 la rochelle auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 409 504 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et sylvie gendreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 419928312 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking
Climatisation
Meublé
Terrasse
Jardin
Calme
Sans vis-à-vis
Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces
2 chambres
1 WC
Salle d'eau
Cuisine ouverte
Cuisine aménagée
Superficies: Surface habitable : 52 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Quartier : LES HUTTES
Etat: Etat general : Bon Etat