Vente maison 3 pièces 111 m² Rocbaron (83136)

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Sandrine Leclerc vous propose : Dans le charmant village de Rocbaron, venez découvrir cette maison de 111 m² édifiée sur un terrain entièrement clos de 1 800 m², reliée au tout à l’égout avec climatisation dans le salon, idéalement située à pied de toutes les commodités. Vous accédez à la maison par une loggia fermée menant à l’entrée. Le séjour de plus de 40 m² offre un bel espace de vie chaleureux, avec un coin cheminée et un sol en véritable marbre qui apporte une touche élégante et authentique. La cuisine fermée de 12 m² peut être ouverte sur le salon si vous souhaitez un espace plus moderne et traversant. Côté nuit, vous trouverez : une chambre avec accès direct à l’extérieur, un bureau, un WC indépendant, une salle d’eau partiellement rénovée. À l’étage, les combles aménagés proposent une deuxième chambre offrant de nombreuses possibilités : suite parentale, chambre d’adolescent, espace enfant… à adapter selon vos besoins. La maison est à rénover, mais il ne s’agit pas d’une grosse rénovation : principalement de la mise au goût du jour. À l’extérieur, vous profitez d’un vaste terrain : entièrement clos, avec portail motorisé, un garage et son atelier, plusieurs abris de stockage, des arbres fruitiers, une terrasse, et la possibilité de piscine. Un bien rare sur le secteur, très bien situé et avec un beau potentiel. Venez découvrir cette maison sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Leclerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 802725184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Climatisation
• Cheminée
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• A rénover

Confort

• Chauffage Electrique

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• Cuisine indépendante

Superficies

• Surface habitable : 111 m²

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr