Iad France - Mareva Bocquet (07 84 83 74 51) vous propose : Charmante Maison de Ville Mitoyenne avec Terrasse et Cave. Située côté vieille ville de Pont de l'arche, à 2 pas de toutes commodités, mais au calme, cette ravissante maison de ville de 65 m² offre un espace de vie confortable sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée donnant sur une cuisine américaine équipée et fonctionnelle, d'un salon attenant et d'un WC indépendant. L'accès à la terrasse de 14 m² sans vis-à-vis, dotée d'un espace buanderie avec arrivée d'eau et électricité pour machine à laver, vous offre une partie couverte parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Au premier étage, vous découvrirez une chambre traversante baignée de lumière naturelle, avec parquet ancien, une salle de bain avec baignoire, douche, toilettes et sèche-serviettes. Au deuxième étage, les combles ont été aménagées en une confortable chambre à coucher avec placards muraux intégrés. Des Velux avec volets roulants offrent une luminosité ajustable et une ventilation optimale. Chaudière au gaz de ville pour les radiateurs au rez-de-chaussée et au premier étage, ainsi que pour l'eau chaude. Chauffage électrique dans les combles. Enfin, une cave et une mezzanine de stockage accessibles depuis la terrasse offrent un espace supplémentaire pour répondre à vos besoins de rangement. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de ville pleine de caractère, alliant charme traditionnel et commodités modernes. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mareva Bocquet EI (ID 50530), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 891651911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Parquet

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 65 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 73 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 790 et 2 510 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 et 2 510 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.