Vente maison 3 pièces 86 m² Ouzouer-sur-Loire (45570)

132 000 €

Vente Maison de village 3 pièces

Iad france - alix baudry vous propose : charmante maison de village du 19ème siècle à ouzouer-sur-loire visite virtuelle sur demande plongez dans l'histoire avec cette maison de village datant de 1820, située dans la commune d'ouzouer-sur-loire. Cette maison offre un charme authentique et un cadre de vie paisible, à 2 pas du centre bourg. La maison a une surface au sol de 86 m², comprenant 2 chambres, une salle de bains, une cuisine ouverte et un salon / salle à manger. Possibilité de créer un agrandissement. Côté extérieur vous disposerez d' un petit jardin, d'une cave, d'un cabanon et d'un jardin de 250 m² non attenant (idéal pour un potager). La chaudière au gaz de ville a été changée en 2024. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 132000 euros. Prix hors honoraires : 125000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,60% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alix baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 831746086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.